年底土地大战邦泰时隔6年重回成都十陵地价再破万

作者 | 冷月君&骆康

间隔2020年只剩下终究2天的时刻，在这辞旧迎新的档口，成都的土地市场也迎来了大决战。

在今明两天时刻，有超越10宗土地囤积居奇，既有来自东进抢手区域龙泉，也有来自出主城区的成华、青羊等地。

可以说，年末的土地收官战是开发商补仓的绝佳机遇，关于许多想要进入成都的开发商来说，这也是一次不容错失的时机。

12月30日的土拍大战，共招引了杰出、蓝光、保利、邦泰等10多家开发商参加，终究邦泰、金科、蓝光顺畅拿地！

参加12.30土拍的部分开发商

参加12.30土拍成果

其间坐落十陵的一号宗地由邦泰拿下，这家主打四川三、四线城市，从一家由出售署理公司转型做开发的房企，是自2013年之后第2次在成都拿地！

伴随着大运会的利好，最近2年时刻，十陵区域得到了加快速度进行开展，从中海开端，陆陆续续有中梁、龙湖、华润等闻名房企入驻。

一号宗地

宗地方位：龙泉驿区十陵大街三环路以东、农平路以南

净用地面积：81.3 (亩)

土地用处分类：纯住所

核算容积率：2

可开发体量：10.84 (万㎡)

开始楼面地价：8900 (元/㎡)

成交楼面价：12520(元/㎡)

溢价率：40.67%

竞得人：邦泰

二号宗地坐落龙泉东山片区，项目周边便是近期取证的龙湖中骏光亮·璟悦天著，成交楼面价约6250元/㎡，现在该项目洋房价格为1.48W-1.78W。

二号宗地

宗地方位：龙泉驿区龙泉街办华信大路以南

净用地面积：157.79 (亩)

土地用处分类：纯住所

核算容积率：1.5

可开发体量：15.78 (万㎡)

开始楼面地价：6900 (元/㎡)

成交楼面价：6900(元/㎡)

溢价率：0%

竞得人：金科

三号宗地

宗地方位：龙泉驿区十陵大街西灵路以南、长灵北路以东

净用地面积：90.71 (亩)

土地用处分类：纯住所

核算容积率：1.5

可开发体量：9.1 (万㎡)

开始楼面地价：8350 (元/㎡)

成交楼面价：10850(元/㎡)

溢价率：29.94%

竞得人：蓝光

四号宗地TOD项目

宗地方位：金牛区天回镇大街万圣社区6、7、8、10组

净用地面积：177.9 (亩)

土地用处分类：住所兼容商业

商业占比上限：20.58 %

核算容积率：2.0

可开发体量：23.72 (万㎡)

开始楼面地价：4950 (元/㎡)

成交楼面价：4950(元/㎡)

五号宗地TOD项目

宗地方位：成华区龙潭大街桂林社区团体及1、2、3、4组

净用地面积：155.6 (亩)

土地用处分类：纯住所

核算容积率：2.0

可开发体量：20.75 (万㎡)

开始楼面地价：6080 (元/㎡)

成交楼面价：6080(元/㎡)

六号宗地TOD项目

宗地方位：成华区龙潭大街桂林社区三、五、七、八组、团体

净用地面积：168.9 (亩)

土地用处分类：纯住所

核算容积率：2.0

可开发体量：22.52 (万㎡)

开始楼面地价：6080 (元/㎡)

成交楼面价：6080(元/㎡)

七号宗地TOD项目

宗地方位：双流区协和大街清河村4、5组

净用地面积：41.8 (亩)

土地用处分类：住所兼容商业

商业占比上限：9.87 %

核算容积率：2.0

可开发体量：5.57 (万㎡)

开始楼面地价：6225 (元/㎡)

成交楼面价：6225(元/㎡)

事实上，一向有开发商同行吐槽，因为成都土地大部分都是招拍挂，所以想在成都拿地十分难，没有必定的实力，根本连门槛都摸不到，像禹洲和珠海白发都是豪掷重金只为一张入场券。

从今天的成果来看，房企关于主城区的优质地块仍报有较大预期，所以导致拿地竞赛压力大，并且昂扬的土地本钱也为日后的开发埋下了伏笔，不知道未来开发商在出售的时分又将怎么破局...

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