49盘拿证5盘首开2盘提价1盘降价

乐居买房讯（修改小葵）12月第4周武汉楼市亮点：

1、新房存案成交环涨7.1%，洪山区继续两周新房存案成交套数遥遥领先，蔡甸新房存案成交量环涨63.6%。

2、49盘拿证，5个纯新盘首开，汉阳四新城投四新之光拿证，均价较前期涨900元/平，开盘售完，神盘再少一个；江夏军运村版块武汉融创城首开后再拿证均价降近1196元/平；白沙洲青菱新区旭辉江山境拿证，全体均价15022元/平，创白沙洲三环外高层住所新高！

3、12月第4周武汉共有13宗土地成功出让。年代我国首入武汉落子汉南，大华18.89亿拿青山滨江纯住所；华润底价拿东西湖啤酒厂72.3万方宅地，城投溢价15.32%竞得汉阳地块。

新房存案成交环涨7.1%

12月第4周（12.23-12.29）武汉新房存案成交4779套，比较第3周新房存案成交4462套，环涨7.1%；12月第4周武汉存案总成交5809套，比较12月第3周存案总成交5540套，环涨4.85%。

上星期武汉各区新房存案成交中，洪山区以新房存案成交714套连任居首，其次江夏区新房存案成交599套，比较第3周周环涨43.6%；蔡甸区新房存案成交509套，环涨63.6%；汉阳区新房存案成交494套，环涨7.4%。

49盘拿证 5盘首开 2盘加推提价

12月第4周武汉合计49个住所项目拿证，拿证量环涨32%，大汉阳合计11个项目拿证，大武昌合计14个项目拿证，大汉口合计24个项目拿证。其间5盘首开，2盘提价，1盘降价。

咱们先看大汉阳区，汉阳四新城投四新之光总算拿证，本次毛坯均价14500元/平，较前期毛坯均价13600元/平，涨900元/平；值得重视的是蔡甸7盘拿证，除开中海尚璟、凯德悦湖、正商书香华府已开盘，其他各盘均行将加推，状况如下：

禹洲朗廷元著，主推建面约103、121、143平米房源，毛坯存案均价约17492元/平米，另加装饰；

德信江南大院，6#建面约104-121带装饰洋房，均价约11031元/平，1、2#建面约106-110平带装饰房源，均价约11442元/平，均含2000元/平装饰。

大武昌区合计14盘拿证，武昌区2个项目，青山区2个项目，洪山区3个项目，江夏区5个项目，东湖高新区2个项目。

其间坐落洪山区武汉理工大学邻近的中建·福地星城毛坯均价26000元/平，较前期涨1485元/平，本次加推11号楼住所为楼尊。

洪山区白沙洲青菱旭辉·江山境拿证首开，本次拿证1、2、3号楼住所建面124-175元/平，全体均价15022元/平，含2500元/平装饰，该盘存案价是现在白沙洲三环外高层住所最高价。该项目优势也很明显，滨江！现在已首开，尚有房源在售。

江夏5盘拿证，武地融创锦上第宅和经发龙湖·雲峰原著为新盘首开，杨光100凤凰街惯例加推，有必要留意一下的是坐落江夏大桥新区黄家湖畔的武汉融创城本次拿证毛坯均价12270元/平，较前期均价13466元/平，降1196元/平。其他拿证未开楼盘概况如下：

奥园滨江世界，3号楼主推建面约94、110、117平米毛坯房源，存案均价约20380元/平米。

招商—江璟城，14街1、2号楼已拿预售证，主推建面约128、129、140、142、188平米毛坯房源，存案均价约19898元/平米。

正荣紫阙台，10号楼洋房预售证已拿，行将加推建面约183平带装饰房源，均价约32704元/平，含4000元/平装饰；

大汉口合计24个项目拿证，新洲区8个项目，黄陂区3个项目，东西湖区8个项目，硚口区2个项目，江汉区2个项目，江岸区1个项目。大部分楼盘已拿证加推，现在值得重视未开盘楼盘有：

中建壹品澜荟，1号楼预售证已拿，行将加推建面约97-180平毛坯房源，均价约14558元/平。

江樾云著，2号楼已拿预售，行将加推，前期建面约86-117平毛坯房源在售，均价约14500元/平，敬请重视！

交迎合盛嘉园，2、6号楼已拿预售证，现在正在挂号中，估计下周开盘，主推建面约110-139平米房源。

30盘加推 20个毛坯盘 5盘售完

12月第4周武汉合计30个项目入市，江岸区1个，硚口区2个，洪山区3个，武昌区2个，东西湖区3个，江夏区4个，黄陂区2个，蔡甸区6个，新洲区6个，汉南区1个。

其间江岸后湖百步亭调和里、东西湖首开光亮国风上观、江夏区武汉融创城、阳光100凤凰街、蔡甸区凯德悦湖开盘售完。其他各盘均有房源在售。

在30个开盘项目中，有20个毛坯项目。江岸区、硚口区、洪山区和武昌区，除了白沙洲旭辉江山境为带装饰，其他加推项目都为毛坯盘。

江岸后湖百步亭调和里、硚口夸姣名人汇、融创一江源，洪山区中建·福地星城、融创珞喻路95号，武昌区融创望江府、绿洲海珀滨江，现在主城区毛坯盘根本散布在武汉三镇核心区。

现在武汉三镇毛坯项目较多，买房人可通过你自己的需求多方面比照挑选。

13宗地块成功出让 华润贱价拿东西湖啤酒厂

12月第4周武汉共有13宗土地成功出让。

经开区P（2019）191号地块则被武汉晨鸣万兴置业有限公司以底价6090万元，楼面地价5880.65元/平竞得，该项目为融信中能初次布局武汉。

汉南P（2019）192号地块被武汉钊瑞实业有限公司以总价33761万元，楼面地价1664元/平，溢价率1.2%竞得。该项目是年代我国控股初次布局武汉。

汉南P（2019）193号地块被武汉车都置业有限公司以底价47316万元，楼面地价1650元/平竞得。

东西湖区P（2019）194号宅地被湖北保利出资有限公司以总价80750万元，楼面地价6369元/平，溢价率15.77%竞得。

青山滨江P（2019）197号宅地被大华集团以底价188860万元，楼面地价13300元/平竞得。

12月27日，武汉土拍商场共有6宗地块全部成交，成交总价55.25亿元。

12.24 武汉土拍商场11宗地块揭牌，其间7宗地块全部成交，成交总价396677万元。

东西湖雪花啤酒厂P（2019）209号地块被华润置地以总价108340万元，楼面地价5417元/平竞得。

东西湖雪花啤酒厂P（2019）210号地块被华润置地以总价275060万元，楼面地价5393.33元/平竞得。

青年路P（2019）211号地块被武汉君瀚房地产开发有限公司以总价64180万元，楼面地价6489.38元/平竞得。

汉阳P（2019）205号地块被武汉城投置业出资控股有限公司以总价28600万元，楼面地价10437.96元/平竞得，溢价率15.32%。

后湖P（2019）206号地块被武汉江岸建造出资开发有限公司以总价3980万元，楼面地价1913.46元/平竞得。

百步亭P（2019）207号地块被武汉地控盛远置业有限公司以总价72300万元，楼面地价10013.85元/平竞得，溢价率5.86%。

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文章来历:乐居买房