超8万亩泉州14个拆迁项目最新进展触及东海城东等片区

2018—2020年棚户区改造三年方案中

泉州市区几个棚改项目的打开有目共睹

尤其是近阶段泉州土拍也首要环绕

这几个片区而打开

现在2019年已挨近结尾

这些促进泉州城市相貌提高的项目发展怎么

一起来看下

01

西华洋滞洪片区改造（丰泽段）

2020年发动安顿房建造

西华洋滞洪片区坐落泉州市北峰板块动车站区域，北靠清源山，西邻九日山，东邻马落山，南望晋江，面积约7795亩，是近年来中心城区建造面积、体量、出资量最大的项目，打造宜居宜业的泉州城市北大门。

西华洋滞洪片区（丰泽段）已于11月1日正式发动签定征迁协议，到12月26日，累计签定协议1237宗，完结87.11%。估计春节前基本完结征收作业，下一年将连续发动片区安顿房建造。

西华洋滞洪片区的改造是针对片区的全体提高，其间将打造一个滞洪湖面积65.15公顷，库容507万立方米，可满意城市防洪排涝功用，也将打造为城市一景，成为周边市民休闲文娱好去处。还将规划预留两大工业空间约544亩，近期执行数字科技工业相关项目。

泉州西华洋片区城市规划总平面图

02

东海后埔片区改造

打造中心商务生活区

东海后埔片区与东海泰禾广场仅一条马路之隔，东至规划经八路、西至东海泰禾广场、南至丰海路、北至东海大街，改造地块面积约907亩，将打造成新式中心商务生活区，构成晋江北岸沿江城市展现面。

2018年8月27日，泉州市东海出资办理有限公司成功中标由泉州市住建局收购的海丝新城棚户区改造系列项目（后埔、莲垵片区）服务类政府收购项目，中标金额约106亿元。

该片区的规划方针是打造晋江入海口形象高地，复合高端酒店、商务、作业为一体，建成赋有魅力的泉州沿海宜居区。比如在沿江的外立面规划工业园，培育都市型2.5工业。

除了主打亲水区域、高级酒店、休闲空位外，还将进一步发掘文明内在，串联法石后埔文明资源、打开海丝遗址维护和活化工程，推进高品质旅行配套落户。

片区实景图（来历：海带君）

03

东海法石片区改造

保利竞得宝盖安顿区项目

东海法石片区改造项目用地面积371亩，现已基本完结征收使命。因海丝申遗需求，法石片区列入真武庙及江口码头的遗产区和缓冲区规模，在周边设置三处安顿点：其间宝秀小区二期、海星小区二期已已完结选房作业。

作为第三处安顿点——东海法石宝盖安顿区项目，已于12月25日完结地块出让，保利以总价5.43亿元竞得该项目，将被回购住所9.23万㎡用于东海法石宝盖安顿区（石头街花苑）项目安顿。

地块拆迁前实景图（来历：看丰泽）

2018年8月14日，城建集团权属企业东海出资公司成功中标由泉州市住建局收购的丰泽区法石片区（城中村）棚户区改造项目服务类政府收购项目，中标金额约33.52亿元。

04

城东至北峰快速通道及两边棚户区改造

快速通道2020年6月底全线通车

项目坐落城东至北峰快速通道路途始结尾的两边，包含城东和北峰两个地块，总规划规模约为1732.8亩。

城东规划地块：坐落城东组团的西南角，北至规划51号路，南邻大坪山，西至324国道仕公岭路段，东临沈海高速公路，为城东至北峰快速通道起点端两边建造用地，总面积约为1046.25亩。城东地块分为9个地块，建造寓居、学园、文创等组团以及公园广场、山体美化等工程。

北峰规划地块：坐落北峰组团的东南角，坐落北峰-丰州组团与中心城区之间，东接中心城区，北达北峰片区，东北临清源山脉，为城东至北峰快速通道起点端两边建造用地，总用地面积约为686.55亩。北峰地块分为5个地块，建造大街办、文创商业、高端社区、小学、幼儿园、老年公寓、安顿社区、改造区、滨水生态美化带等工程。

其间城东至北峰快速通道项目全线分四个施工段同步建造，现在正稳步施工中。据最新消息显现，该项目年末前部分路段通车、下一年6月底前全线通车，未来将满意大众的热切期盼和出行需求。

全程共设2个地道、3个互通和4个出入口。通道全长7.21公里，按城市快速路规范规划，规划时速60公里/小时，主线双向6车道，不设红绿灯。

05

鲤城站前大路西侧棚户区改造

校园用地已定、安顿房建造中

站前大路西侧棚户区（石结构房子）改造及基础设施建造项目规划面积约2803亩，将选用“PPP＋EPC”建造形式，项目总出资52亿元，其间PPP建造资金28亿元。项目可建建筑面积约210万㎡，规划建造2个安顿区、11条市政路途、1所优质双语校园、3所义务教育校园、2座体育场馆、1座文明活动中心、2个归纳公园、1个归纳性医院，打造集优质教育、文体旅行、金融服务、商贸服务、崇高寓居为一体的滨江生态工业示范区。

2019年8月29日，鲤城区人民政府发布公告，将房子征收签约期限延至 2020年8月31日止。

现在，片区内安顿房项目——金泰花园一期加快建造中，总建面16.6万㎡，将建造8幢高层建筑，并配套建造幼儿园等，项目于本年6月份开工建造，方案于2022年6月竣工。大多数都用在安顿华星社区、金炳社区等地的征迁居民，项目建成后可安顿近1000户。

除此之外，站前大路西侧片区还将建造金泰花园二期、凤歧佳苑两处安顿房项目，现在正在进行土地丈量、征收等前期作业。

金泰花园一期安顿房鸟瞰图

从鲤城区2019年招商项目推介和会集签约典礼得知，C12教育用地项目由厦门源昌集团出资建造，总投15亿元，总用地面积约215亩，可用于中小学建造的用地面积约209.7亩，总建筑面积约15万㎡，其间地下建筑面积为约2万㎡，地上建筑面积为约13万㎡，首要建造教学楼、归纳楼、图书馆、户外运动场所等。

此前揭露的C12教育用地项目效果图

06

鲤城田中片区改造项目

D6地块住所已清盘

田中片区改造项目总用地面积约610亩，项目总出资21.3亿元。该片区的改造将依托滨江岸线，凸显滨江特征景象，打造集崇高住所、城市公园、商业归纳体为一体的新城生活圈，构建江南新区新相貌。

2019年1月16日，中南置地以总价4.62亿元拍得田中片区D6地块（即中南滨江铭悦），标志着田中片区石结构房子改造项目正式拉开前奏。现在，中南滨江铭悦住所已清盘。

此前揭露片区改造效果图

07

鲤城延陵石结构改造项目

源昌竞得片区商住地块，开发建造中

延陵社区石结构房子改造项目由滨江A地块和安顿地块两部分所组成。其间，滨江A地块规划建造总用地面积约242亩，计容面积约42万㎡，总出资约25亿，拟规划为商住归纳用地，未来还将建造崇高住所与集民俗文明展览、宗祠文明中心、传承闽南文明等留住乡愁回忆的高端社区。

10月11日，源昌集团以总价21.5亿元竞得延陵石结构改造片区商住项目地块，也正式拉开了江南新区沿站前大路两边城市开发前奏。

现在项目案名已定——源昌江南城，坐落鲤城区江滨南路与站前大路交叉口、黄龙大桥南端，规划19栋高层住所、1栋SOHO、幼儿园等，体量巨大。

项目建造前期地块实景图（来历：鲤城微事）

08

鲤城西郊片区改造项目

保利竞得片区安顿项目

西郊片区（西郊新村）石结构房子改造工程，用地面积约110亩，房子征收面积约11.8万平方米，总建筑面积34万平方米。改造规模东起泉永公路，西至忠堡村，南起霞美村，北至白水营。西郊片区改造将规划打造为旅行、休闲为主的寓居组团。做好该地块与清源山、晋江、西湖、古城的联接联系，提高地块生态生活环境与经济价值。

2019年12月25日，保利以总价12.15亿元竞得片区内2019-8号地块，将被回购住所16.01万㎡用于西郊片区棚户区改造项目安顿。

保利项目大致区位图

09

台商出资区白沙片区棚户区改造

三期征迁中，配套连续落地

泉州台商出资区白沙片区改造项目是福建省最大的棚户区改造项目，由白沙片区和部分百崎湖片区组成，总占地为9.15平方公里，项目规模触及七个行政村，房子拆迁总面积约370万平方米，总幢数6640幢，方案总出资约300亿人民币。将打造环境优美、生态宜居、配套完善的充满活力的滨水宜居新城，力求在5年的时间内将白沙片区建造成为环洛阳江宜居城市建造模范。

白沙安顿区一期工程共有38栋住所，北至康泰街，南至沙纬五路，西至沙经一路，东至滨湖西路。现在，一期地块一有18栋处于主体结构施工，方案年末12栋完结主体结构封顶；地块二一切楼栋都处于主体结构施工，方案年末8栋完结主体结构封顶。

白沙安顿区二期共有38栋住所，西临滨湖西路，东至湖季路，北接江城大路，南至滨湖北路。现在，已完结规划规划、土地清表平坦、施工围挡建造、试桩作业。现已全面进入桩基施工阶段。

白沙安顿区三期房子征迁自9月23日正式发动签约，金沙花苑共有661套房源提供给三期征迁户做为首套安顿房，现在已安排选房。白沙安顿区三期工程现在正在打开分地块土地丈量作业。

白沙片区安顿区实景图（来历：台商出资区）

此外，11月首都师范大学隶属泉州校园择址于台商出资区的白沙片区，实施“公办校园+名校品牌+托付办理”的办学体系立异，方案于2021年招生。

9月泉州试验中学台商区别校正式落地台商出资区白沙片区，方案总出资10.5亿元，建造用地约185亩，规划建筑面积约31万㎡，将建满足关闭办理的包含幼儿园、小学、中学等各级各类校园，以及艺术校园、专门培育方向的训练校园、对外沟通训练基地的归纳校区。

10

洛江阳江新城

阳江学园在建，南益竞得该片区一地块

洛江阳江新城规划规模为经五路以南，洛阳江以西，万虹公路以东，福厦高速公路以北，规划总用地面积7.75平方公里。

该项目以天然山体和洛阳江为生态布景，构成集文明文娱、生态休闲和寓居配套为一体的城市生态休闲归纳区，片区内规划有阳江学园、3700亩洛江新行政中心，还规划建造沿山滨水散步绿道、自行车道和一批公园、城市休闲场所等。

阳江学园阳江学园小学称号确定为“泉州市试验小学洛江第二校区”，现在正在建造中。

12月11日，南益以总价5.12亿元竞得阳江新城板块总建超15万㎡商住地。

南益地块现状（来历：海带君）

11

城东南滨江片区项目

项目规划中

城东南滨江片区项目总用地面积约1000亩，将打造一个全新的复合型商业街区、一个由生活性服务和生产性服务一起构成的立异服务空间体系，未来将完成“宜居宜业宜养宜乐宜教”。

12

东海后渚片区项目

项目规划中

东海后渚片区项目总用地面积约2607亩，将打造成以海丝文明为主题的文明旅行区，构成展现泉州海丝文明的新地标。

13

晋江新区二体片区项目

正荣竞得一商住地

晋东新区为以晋新路以东及滨江商务区为主的约25平方公里的区域，新区包含了鞋纺城、第二体育中心、滨江商务区、品牌工业城、鞋都片区等多个重点建造内容。

10月30日，正荣以总价4.16亿竞得晋江晋东板块一商住地。

14

晋江高铁新区

三幅商住地块成功出让

高铁新区核心区坐落永和镇坂头村，以高铁站（即泉州南站）为辐射原点的区域，面积约10平方公里，触及罗山大街、新塘大街、永和镇3个镇街。依据不同功用分为高铁站前核心区、中心城区功用补足区、食物园加工服务片区、生态田园片区、集电园配套服务片区五个区域，将高铁新区建造成为一个宜居、宜业、宜商的“城市中心拓展区、产城交融示范区”。

12月18日，滨江商务、新家园、福建晋兴别离竞得一商住地，算计总建超63万方，片区开发建造将得以提速。