持币观望坐等房价回到3年前别等了不可能

这3年来，房价上涨了许多，不少城市的房价都涨了一倍之多，尤其是一线城市。这让许多之前没买房的购房者很懊悔，都说早知道就早点买了，或许其时彻底有条件买，成果由于其他事就没买，想不到一下就涨这么多了。这些话现在说出来都没作用了，信任假如现在房价降到三年前，必定好多人都会挑选买房，那么房价还能跌回3年前吗？答案很明显：不太或许。

为什么说未来几年内房价都不太或许会跌回3年前那个水平呢？由于现在城市的购房需求依然很大，城市化进程仍在加快，现在房价那么高，也依然有不少人在买房，这说明了许多的人口便是房价的支撑。还有现在的土地财务没有改动，土地收入依然是政府很大的收入。土地价格和房价的联系信任咱们我们都是懂得的，因而，只需土地价格降不下来，房价要跌落是很困难的，所以大城市的房价上涨很简单，跌落却很难。

一二线城市的房价大部分人都是看涨的，就算不涨也不会跌落多少。三四线城市及更小城市就不好说了，由于近两年大城市的房价上涨，也导致了不少三四线城市及一些小县城房价上涨。可是，三四线城市这样的上涨趋势不会是永久的，由于经历过一波大涨后，后续购买需求削减的或许性很大。当然了，也是由于棚改钱银化在2020年阶段性完毕了，最重要的是，本年的棚改量大幅减缩。

棚改这样的规划，原本便是一种影响，也便是说，棚改户自身便是一个比较巨大的购房集体，假如棚改量削减了，乃至没有棚改钱银化了，那么购房需求必定是会削减许多的。这样一来，我们可想而知的便是，将会直接影响开发商的买地热心，也联系到土拍价格，这些城市的房价或许由于棚改的阶段性完毕和最近的新旧改而下行。

当然了，有一点也能必定的，尽管上面这些城市的房价会小跌，可是要想回到三年前的房价，也不太或许。究竟现在还没有到人人都有房，且许多县城仍是有不少的人口支撑，想要大跌在现在看来不太或许。

现在仍有不少购房者在张望，在等待着房价跌回3年前那个水平，可是，综上所述，房价要想跌回3年前是不太或许的，可是三四线及更小的城市房价小跌是有或许的，以上剖析都是小编的个人自己的观念，不作为我们购房的根据。