努力美好生活我国铁建地产的大象腾飞记

2019年，我国铁建地产华东公司的高端产品会集上市，“热销”成为关键词。从日子家品牌的进化迭代，到圆锥体出资理念的立异推出，再到江南系三大高端产品线的质量铸造，商场体现杰出是我国铁建地产华东公司近几年尽力饯别美好日子的成果。

正如我国铁建地产集团副总经理、华东公司履行董事马建军所言：“我国铁建地产是一头大象，它正在起飞。”

逆势飙红的背面

在“房住不炒”的定位之下，调控方针继续从严，2019年商场全体趋冷。当开发商集体面临着巨大压力时，我国铁建地产旗下的产品却在华东区域呈全面开放之势。

2019年4月12日，常州花语江南首开大捷，劲销5亿元，夺得当月常州楼市签约套数、签约面积、签约金额三冠王；姑苏花语江南4月18日首开，到12月26日，完结出售额超39亿元，自开盘以来一向稳居区域第一；嘉兴江南世界城三次开盘三次热销，进入2019年度嘉兴市单盘年度出售金额前三名。

到了年底，我国铁建地产热销气势仍旧不减。南京花语江南11月14日开盘，当日热销多半，完结出售额超15亿元；12月7日，我国铁建地产首入绍兴著作花语江南首开即创下热销佳绩；12月18日，坐落宁波的项目花语江湾，开盘仅2个小时就出售过半。

从年初到年底，在竞赛反常剧烈的华东商场，我国铁建的体现可谓超卓。仅11月、12月两个月份，华东公司出售成果就打破100亿元。

终究是什么让这家企业在近几年快速跃升，并在2019年逆势飙红？

“在住所回归寓居特征后，影响客户做出置业挑选的关键因素将由以往的‘增值空间’转化为‘产品性价比’和‘日子舒适度’。咱们一定要进步产品设计质量、制作质量、服务质量。”华东公司总经理王娟指出。

我国铁建致力于满意“公民对美好日子的神往”为方针，为置业者供给更多更好的日子方式。2013年，我国铁建地产在杭州提出“社会资源社区化、业主日子制品化”，创始“日子家”品牌理念，包含教育家、健康家、享用家三个方面的内容，为业主在教育、医疗、商业等日子配套方面引进更多的资源，进步业主日子质量。不久之后，我国铁建地产紧追互联网趋势，将“日子家”系统做了全新晋级，添加“互联网家”模块。现在，全新的日子家3.0又添加了智能、集成等方面，为更多业主带来新的日子体会。现在，我国铁建地产日子家3.0系统已全面掩盖上海、宁波、南京、杭州、姑苏等长三角首要城市。

“成功的开发商不只卖房子，更要为客户发明更多更好的日子方式。”我国铁建地产华东公司所供给的日子方式正跟着时刻和社会的改动不断完善，为客户构筑愈加立体化的美好日子场景。

“大象”起飞，做最具生机的央企代表

日子家品牌的推出使得我国铁建地产华东公司一跃成为长三角质量日子的饯别者和引领者。

2016年华东公司建立，当年便完结出售破百亿、回款破百亿、出资拿地破百亿的战略方针；2017年，公司完结出售金额245亿元，同比增加187%；2018年，公司提前完结年度出售目标，成为集团公司内部第一家净利润超15亿元的子公司。

如此惊人的发展速度和成果，中铁建华东公司一度被外界称之为“会飞的大象”。但是，华东地区品牌房企聚集，为房地产兵家必争之地，其竞赛之剧烈也可想而知，这关于组成不久的中铁建华东公司来说，面临的应战真实不小。此刻，华东公司更进一步，提出区域奋斗方针：争做华东最具活泼力的央企代表。

2018年，我国铁建地产华东公司正式发动“飞象方案”。“我国铁建的规划之大好像大象，但大象的特征便是反响慢，现在商场瞬息万变，我国铁建作为央企，不能光有规划，还必须要有速度，所以咱们要让大象飞起来。”马建军解释道。

“经过调查研究，咱们发现，城市中心地段竞赛剧烈。但它的交通网络、配套设备、人口密度等是最会集最完善的，其经过产品发生溢价的才能也是最强的。”由此，我国铁建地产华东公司提出“圆锥体”出资理念，以一二线中心城市为“锥尖”，进入中心地块，打造高端产品，服务城市高端人群；以环上海、环南京、环杭州等中心城市周边区域为“锥环”，布局长三角环都市圈，打造高端精品住所、工业归纳体迭加的区域大盘。

依据圆锥体出资理念，现在我国铁建地产已布局华东10城34个项目。

高端产品会集露脸，成果杰出

要让大象起舞，只是反响快是不行的，其内核应该是对质量的据守。

跟着我国房地产职业从刚需年代走向质量年代，我国铁建地产华东公司也开端瞄准了高端住所的商场。2018年，华东公司依照每个客户需求及自身特征，发布了江南系三大高端产品线，分别是都会雅居、江南宅院、休假别院，以更高的规范发明更好的人居模范。

2019年也正是华东公司高端产品会集上市的一年，德清莫干山语、绍兴花语江南、姑苏花语江南、常州花语江南、宁波海语天劣等江南系高端项目会集露脸，且都获得优异的商场成果。

关于怎么真实让质量落地，我国铁建地产继续重视人们所寻求的“美好日子”终究是什么。

“一是在大城市周边不超越一小时旅程，二是生态环境要好，三是各类配套要完善。有了这个知道，再去寻觅相应的开发形式，那么优异的产品就会应运而生。”从这个理念动身，2018年5月17日，我国铁建地产落子莫干山，拿下了德清一宗三面环山的低密地块，打造成休假别院产品系的首发之作——我国铁建滨江·莫干山语。

项目与市区一街之隔，出则富贵尽揽，回身直抵植被苍翠的莫干山东麓，入则静寂独享。内部恒温泳池、健身房、瑜伽室、全龄段日子配套服务等一应俱全，更约请5大国匠级设计师联手，以陶渊明的《归去来兮辞》作为景象主题情境，出现了一部东方山居日子美学巨作。

这无疑是我国铁建地产华东公司对美好日子多年探究之下的一次立异实践。

瞄准城市更新蓝海商场

众所周知，我国铁建的前身是铁道兵。从解放战争到抗美援朝再到社会主义建造大潮，当年保家卫国、知难而进的拼搏精神与现在精工筑家的企业理念一脉相承。

所以，与其他地产商最大的不同之处在于，我国铁建具有与生俱来的城市使命感和社会责任感。除了传统住所之外，我国铁建地产积极开展立异事务，全面推动特征小镇、文旅归纳、城市更新、高铁新城、市民农庄、军民交融等，完结城市多业态归纳运营，力求逐步完结从传统开发商到美好日子服务商的改动。

2019年10月，我国铁建地产集团经过会议，建立老旧小区改造领导小组，并建立筹备组，常态性推动城市更新等事务。12月18日，我国铁建股份有限公司董事会经过方案，在浙江省杭州市注册建立我国铁建城市开发运营有限公司。城市开发运营公司注册资本20亿元，其间，我国铁建股份有限公司出资10.2亿元，占股51%；我国铁建股份有限公司所属全资子公司我国铁建房地产集团有限公司出资9.8亿元，占股49%。其经营范围为城市更新类事务，包含老旧小区改造、棚户区改造、城市片区归纳治理开发、未来社区等存量事务及其相关联事务的出资、建造、运营。

跟着城市化的快速推动，房地产从增量年代转向存量年代，城市更新会是未来房地产范畴的蓝海商场，我国铁建地产华东公司将要做这方面的开拓者和引领者。

明显，我国铁建地产华东公司再一次坚定地走在了其他企业的前面，站在了年代的前沿。

从质量至上的匠心到纵横捭阖的大志，我国铁建地产华东公司这只“大象”非但飞得非常稳健，还预备飞向更为宽广的六合。