购买二手房要认准房产证只要购房合同需谨慎

一般来说，房子生意生意仍是要以房产证为准，由于假如只要购房合同，就无法承认房子产权是否归卖家一切，因而购买此类房子危险较大，后续也简单带来许多费事。并且没有房产证的房子从签约到过户的时间比较长，假如买家在签了生意合同，付了定金或房款之后遇到紧迫用钱的状况，这套房子是无法作为抵押物向银行借款的。因而只要购房合同的房子能够生意，但其危险较大，不主张购买。

购买只要购房合同的房子有哪些危险

1、在没拿到产权证曾经，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。

2、购买房子之后，假如地点地块被征用，没有产权证将不能取得补偿款。

3、由于方针原因而导致无法处理产权证的房子，购房者无法请求借款。根据规定，房产的生意是以处理房子权属搬运挂号为准，因而没有房子产权证的房产其实是不能处理过户的，并且没有房子产权证就不能借款。

4、购房人签了合同交了定金，可是房主由于欠了他人的债，借主收走了房子用来抵债，遇到不讲理的房主便是不还定金，买房人最终闹得钱房两空。

购买只要购房合同的房子有哪些需求留意的几点

1、假如购买了只要购房合同的房子，必需求分外留意的是假如无法处理产权证就不要购买了，假如能够处理产权证但仅仅没有处理，那么购房者要留意，假如购房者是全款买，原业主也是全款买的房子且刚买不久产权证件没有开端处理，能够在开发商哪里改变一下合同，之后让开发商到房地局出购房者的房本。或许购房者是全款买，原业主是借款买且刚买不久产权证件没有开端处理，需求原业主提早还清借款，然后在开发商那里改变一下购房合同，之后让开发商到房地局出购房者的房本。

2、假如购房者是借款买，原业主是全款买的房子，这需求购房者跟原业主先在敞开商那里改变购房合同，然后购房者再到银行处理房贷下来，之后再让开发商到房地局处理房本；假如购房者是借款买，原业主也是借款买的房子，这需求原业主做提早还款，然后在开发商那里改变一下购房合同，然后购房者再到银行处理房贷下来，之后再让开发商到房地局处理房本。