刚刚曩昔这一年一线城市全年房价涨幅不到1％但出售面积大增

新房价格一年上涨0.71%，二手房接连四个月跌落。在刚刚曩昔的2019年，一线城市房价不再有从前的“涨势”，但出售面积是同比添加了挨近19%。

在2020年的第一个工作日下午，中指院举行了商场局势及企业研讨成果电话共享会。中指研讨院研制中心研讨副总监陈文静在会上表明，从多个方针来看，2019年的房地产商场全体处于平稳运转。

新房房价涨幅收敛

陈文静介绍，从中指院的百城价格指数来看，2019年，新房价格全年累计上涨了3.34%。“这个涨幅全体来说仍是比较稳的，比较于2018年现已收敛了许多，并且这个不到4%的累计涨幅，也契合国家的调控方针。”

其间，一线是累计涨了0.71%，二线累计涨了4.47%，三四线上涨最多，为4.51%。尽管从数了上看，二线和三四线涨幅挨近，但陈文静表明：“二线和三四线和一线的表现是略有不同的，由于二线处在一个涨幅收窄的过程中的。”

从交易量上看，一线的城市呈现了很显着的添加。“首要仍是获益于咱们一线城市大规模的供给的改进，带来了需求的开释。一线城市是出售面积是同比添加了挨近19%，就差不多是两成左右。” 二线城市以稳为主略有下降，而三四线的代表城市，则呈现较大幅幅，同比下降了10%以上。“阐明三四线代表城市的调整压力仍是相对大一些。”

二手房房价跌落显着

陈文静表明，二手房房价是另一个参阅方针。“咱们要点监测的十大城市的二手房价格，现在是环比跌落了0.22%，现已接连跌落了4个月。”

据她介绍，现在二手房商场还处于下行通道，但全体的跌落的起伏不是特别大。中指院多个方面数据显现，刚刚曩昔的12月份，十大城市中，8个城市环比跌落，较上月添加1个。其间，重庆、天津和广州环比别离跌落1.28%、0.73%、0.61%；南京、杭州、上海、武汉和北京跌幅在0.1%-0.5%之间。十大城市主城区中，仅深圳和成都二手住所价格环比上涨，涨幅别离为0.89%和0.15%。

同比来看，十大城市主城区二手住所平均价格跌落0.37%。十大城市中， 7个城市同比跌落，较上月削减1个；3个城市同比上涨，上涨城市个数较上月添加1个。详细来看，重庆同比跌落5.87%；天津、成都、杭州、武汉、广州和北京跌幅在5%以内，其间北京同比跌落1.07%。同比上涨城市中，深圳、南京和上海别离上涨2.99 %、2.58%、0.42%。

南都记者 伊晓霞