房价为何不能再涨本相逐步浮出水面这是业内助不肯说的隐秘

时间不等人，无论买了房也好，没买房也罢，如今我们已迎来了2020年。对于还没有买房的人来说，楼市未来走向才是关注的重点。根据2019年12月底，中国社科院财经战略研究院发布的相关报告数据显示，2019年11月核心城市房价平稳回调，房价波动性再次降低。同时，2019年底高层方面已经明确表示，2020年楼市调控要继续维持上一年的基本政策目标。

有人说，2019一整年楼市调控多达500余次，房价依然并没出现实质性的下跌，绝对没任何效果。不错，房价确实没再次出现明显的下跌，但至少也稳定住了没涨，当稳房价成为常态、成为长期局势以后，这就是在间接表明未来房价不能再涨，其实房价不能涨的真相已经逐渐浮出水面，只不过这些是业内人不愿说的秘密。

一．理解"房地产不再作为短期内刺激经济的手段"这句话的深层含义。我国房地产经历几十年的加快速度进行发展，已然成为经济支柱产业的龙头老大，因为房地产业的繁荣具有强大的联动性，可以盘活诸多相关行业的发展，比如建材、装修、家电、家具等行业，如此同时还提供了大量的就业机会，解决了众多国民的就业问题。

如果说房地产还是在持续着这样的良性消费，那依然还能对经济稳步的增长起到促进作用。可是实际上我们大家都知道，如今慢慢的变多的商品房并不是因为普通老百姓的居住需求购买，而是被炒房客大量囤积持有，这些被用来炒作的房产呈空置状态，更没有可能带动其他相关行业的需求和消费，这种炒房行为带来的只是虚假繁荣，对经济的贡献开始由正转负。

二．高房价和老百姓收入严重脱节，这是我们不得不承认的现状和事实。过去房价3千，现在房价3万，经历了10倍增长，而过去3千的收入，现在也难以达到3万，这样一来房价收入比差距自然就不断拉大差距，老百姓想要买房就只有紧衣缩食，用尽可能有限的收入去消费呈倍数增长的房价，最终口袋被高房价所掏空，如果房价再涨，还未买房的人几乎就会陷入绝望。

三．房价有涨又跌是经济市场的基本形态，但利益者和卖房者永远都不会说破真相，虽然他们不愿承认，但无法改变楼市变冷的结局。有机构多个方面数据显示，如今商品房"库存量"慢慢的变大，反正交易量频频下滑，即使有价，但却无市。这样的楼市状态下，就算房价还在上涨又能如何？没有成交、没有人买都等于空谈。

房地产业再赚钱，也要取之有度，它毕竟不是可持续发展产业，一个个体、乃至一个城市可以在这个行业的增长周期中获得巨大利益，如果过度依赖，终将要自食恶果。如同企业家曹德旺先生所说，国家竞争力的体现不是比哪个国家房子盖的高，房价上涨快，而是通过实体制造业、经济水平、科学技术等方面来体现。因此，诸如种种问题和现状来看，房价万不能再涨。

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