2019年赤峰乐居白皮书之土地篇

导语：2017年，“奔三”仅仅一个“扎心”的论题;2019年，第一批90后真的进入“奔三”倒计时。回望2019的赤峰地产职业，各地调控方针频出，LPR房贷新政施行，赤峰房地产商场也阅历了非凡的一年。赤峰乐居独家策划【2019年赤峰乐居白皮书】，盘点2019赤峰楼市的风云改变。

（乐居买房赤峰讯）2019年，全国土地商场全体回暖，三百城卖地收入逾2万亿，同比增加近2成，但成交体量降幅颇大;回忆赤峰2019年的土拍商场，跟着2018年9月18日，赤峰市中心城区住所用地“限房价、竞地价”计划方针的施行，2019年的赤峰土拍商场也是迎来了一次又一次的小高潮。

时刻是最好的记载者，无声地诉说着赤峰土拍商场的开展头绪。

2017-2019年赤峰中心城区土地挂牌出让成交面积(单位：万平)

2017-2019年赤峰中心城区土地挂牌出让成交金额(单位：亿元)

从近四年的赤峰土地商场挂牌成交数据来看，土地商场热度不断，成交面积和成交金额虽然有不同程度的涨落改变，但整体来看，地价和楼面价呈逐年上涨趋势。

2019年赤峰中心城区土地挂牌出让及成交宗数(单位：宗)

据赤峰乐居2019年赤峰中心城区土地挂牌月度出让/成交数据所示，11月份挂牌土地多达19宗，总面积约90.97万平方米，到达年度至高点;1月、2月为年度出让土地低谷期，均无土地挂牌。成交方面，9月份挂牌出让土地9宗，总面积约43.08万平方米。

2019年赤峰中心城区乡镇住所土地挂牌各区域成交数量(单位：宗)

2019年赤峰中心城区土地商场合计挂牌成交土地25宗。其间红山区挂牌成交宗地数遥遥领先，多达12宗，松山区和新城区成交宗地数均为5宗，和美园区为3宗。

2019年赤峰中心城区土地挂牌出让各区域成交面积(单位：万平)

2019年赤峰中心城区乡镇住所土地挂牌各区域成交金额(单位：亿元)

据赤峰乐居数据中心计算，2019年赤峰中心城区土地商场挂牌成交总面积合计约122.9万平方米,总成交金额60.8亿元。

红山区挂牌成交总面积约57.45万平方米，总成交额227247.97万元，乡镇住所用地均匀地价268.98万元/亩，均匀楼面价2091.26元/㎡;零售商业用地均匀地价42.66万元/亩，均匀楼面价426.62元/㎡。

新城区挂牌成交总面积约20.19万平方米，总成交额210259万元，乡镇住所用地均匀地价694.17万元/亩，均匀楼面价4916.43元/㎡。

松山区挂牌成交总面积约33.72万平方米，总成交额131612.66万元，乡镇住所用地均匀地价306万元/亩，均匀楼面价2086.4元/㎡;零售商业用地均匀地价111.89万元/亩，均匀楼面价637元/㎡。

和美园区挂牌成交总面积约11.55万平方米，总成交额38788万元，乡镇住所用地均匀地价230.22万元/亩，均匀楼面价2158.31元/㎡;零售商业用地均匀地价108.5万元/亩，均匀楼面价813.43元/㎡。

2019年赤峰中心城区挂牌出让土地成交状况

2019年赤峰中心城区协议出让土地受让状况

据乐居剖析，现在赤峰市中心城区土地稀缺，外环地块成各房企眼中香饽饽，多个板块均有土地成交、屡次创下成交金额之最，而下半年开端，跟着年末将至，融资、出售两层压力之下，削减拿地成为房企确保现金流的动作之一。

2019年赤峰土拍商场中，品牌房企碧桂园、中梁、万达别离竞得各自心仪宗地，为赤峰市房地产商场开展打下了“强心剂”。

其间，2019年度首场乡镇住所用地土拍，碧桂园首入赤峰以6.43亿竞得竞得八家要点E-05-02地块，并在此地块开发建造碧桂园·天玥湾，现在该项目现已开盘。

8月，钢铁西街2019T-7地块挂牌出让，该地块是红山区现在挂牌价格最高的一个地块，梁宏地产终究以3.31亿元竞得该地块。之后，携手“赤峰名宅”修建单位-毅刚百合集团共同开发建造项目中梁·百合四季，现在营销中心和样板间现已敞开。

“金九”，万达强势回归，以8.53亿元斩获松山区政府周边四宗地块(其间两宗乡镇住所用地、两宗商业综合体)，未来将在这儿建成松山万达广场，充沛满意这一区域人群的作业、日子、文娱需求。

2019年，本地实力房企在本年土拍商场中体现也不差劲。

恒基地产2019年挂牌土地总成交额142000万元，是2019年挂牌土地成交额最高的房企。别离以57200万元竞得八家要点E-03-02地块、84800万元竞得八家片区西区B01-03地块。本年，在八家要点E-03-02地块开发建造了的恒基·都会明珠，该项目现已开盘。

中天地产年度总成交额57213万元;别离以3959万元竞得八家要点B-06-11地块和E-05-04地块、19806万元竞得和美工贸园区404-13-1301地块、33448万元竞得哈达和硕片区2019Q-4。

毅刚百合集团年度总成交额35141.59万元，别离以21502.61万元竞得铁南组团2019T-1地块、13638.98万元竞得铁南组团2019T-2地块。

2019年，来自山西的新房企赤峰晋福房地产开发有限公司以30450万元竞得六大份片区2019Q-1，全新房企的到来也将为赤峰房地产商场注入新的生机。

近期，赤峰高铁专属经济区的预布告现已完毕!正式的挂牌布告信任不久也将发布!终究哪家“500强”房企将入驻赤峰高铁专属经济区，乐居小编和我们一同翘首以待!

2019年全国各地房地产商场晴雨不定，而房地产企业仍然继续在各地“攻城夺地”，房地产职业规划益发强壮，是推进城市经济开展最重要的力气。

在竞地价，限房价的方针稳定下，赤峰的土地商场新增土地及成交状况较为平稳，每年都有新的开发商进驻拿地，为房地产商场增添了新的力气!2020年行将注册的高铁将成为为赤峰经济的开展给予强壮推进效果!未来，渐渐的变多的质量住所区和高铁专属经济区的逐渐老练，将助力赤峰人居质量的前进，然后带动赤峰龙城之地的蓬勃开展。

注：此新闻数据由赤峰乐居收拾发布 仅供参考 假如过错请联络小编修正

撰文修改：乐居代芯宏 | 图片：网络

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