上一年12月租借商场低温运转北京租金同比下降2.9%

新京报快讯（记者 张晓兰）2020年1月2日，贝壳研究院发布12月要点18城租借月报，整体来看，年末各城市租借商场出现趋冷态势。其间，18城中有17个城市交易量环比下降。在租金方面，环比平稳，同比多呈下降趋势，其间北京同比下降2.9%，广州同比下降10.4%。

陈述数据显现，12月租借商场交易量持续下降，要点城市总交易量比较11月下降8.5%。分城市来看，12月仅廊坊一个城市租借交易量环比有所上升，其他17城均呈环比下降态势，其间10个城市环比下降超越10%。总的来看，年末各城市租借商场出现趋冷态势。

租金方面，12月18城租金环比改变不显着，同比来看，除上海及廊坊市上涨显着，其他城市均为平稳或跌落趋势，其间北京同比下降2.9%，广州同比下降10.4%，杭州同比下降8.8%，南京同比下降5.1%。

从新增供需来看，年末的租借冷季使租借商场无显着上升动力，12月新增房客源数量持续坚持下降趋势，其间新增房源量下降8.6%，新增客源量下降3.8%。

从成交周期来看，12月要点城市的房源成交周期比较去年同期遍及延伸，其间深圳及西安房源成交周期涨幅到达50%；而客源成交周期中，要点城市整体涨幅较小，其间8个城市的客源成交周期出现下降趋势，仅天津市客源成交周期涨幅较大，到达了39.8%。整体来看，各城市房源成交周期30-60天不等，客源成交周期在3-10天水平，整体租借商场房源供应趋于足够，租客找房较为敏捷。

从户型状况去看，12月要点城市成交占比最高的是二居室，占比为44%。而单价最高的户型是一居室，成交周期最短的户型相同也是一居室。

新京报记者 张晓兰

修改 段文平 武新 校正 吴兴发