停车场归属问题惹争议这停车场终究归于谁

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福州市仓山区金山公元

业主们说小区旁的泊车场

一向都是他们在运用，

可是本年上半年开端开发商却要求回收，

这让业主们百思不得其解，

这泊车场终究归于谁的呢？

1

泊车场归属遭业主质疑

据业主介绍

小区泊车场2012年左右开端运用

业主将车停在这儿好几年了，

可是有一天，状况发作了改变．

小区业主：

他只说这个泊车场是他们的，要进行施工，他们说法便是该泊车场权属问题未搬运，所以他们都以为是他们的（开发商）。

这让业主们弄不明白，

这泊车场的归属

怎样就变成开发商的了？

“

小区业主：

小区这块地原本便是咱们公共用地，咱们停在这儿很正常啊，你现在要求咱们说是你们的产权，那不或许。

”

关于泊车场归属疑问，

业主们也去有关部分检查小区信息。

02

为进一步了解归属问题

业主前往相关部分检查材料

小区业主：

规划局仅仅和咱们说这块地是批出去的。

业主们说，

从小区规划车位上来看，

这个泊车场也应归于他们的

小区业主：

从咱们土地证包含宗地图咱们小区说是201个车位，地上62个车位，咱们现在现在没有。

依据业主们的介绍，

平面图上社会泊车场的方位

是归归于小区内的。

那为何开发商会回收呢？

据业主们的介绍，这块泊车场

最初是物业和开发商租来的。

而业主对物业交钱给开发商一事并不知情

为此，咱们也联系了小区物业负责人

进一步了解状况。

03

物业：泊车场之前与开发商租借

小区物业 张司理：

开发商和咱们说，这块地是用租金方式来做，合同到期是2018年完毕，2019年我就和业主们奉告，开发商要回收泊车场，你们今后要泊车，要找开发商，咱们也和开发商也交涉过，要两边坐下来洽谈，开发商和业主没有交流成。

小区物业也是期望两边

关于归属问题能好好洽谈。

为此，小区业主也曾寻找过开发商。

但并没有见到有人在工作

业主们期望咱们咱们好好洽谈交流，

不要再呈现之前的状况，

这也给他们日子形成诸多不便。

业主表明关于泊车场的归属问题

假如开发商对这个泊车场有争议

能够终究靠司法程序来处理问题

对此，记者也带着疑问

前往福建万事达房地产开发有限公司。

关于泊车场的问题，

地产负责人也和咱们介绍了相关状况。

04

地产公司：泊车场归属不变 仍是归于他们

地产公司工作人员：

这个土地市政府给咱们两块运用，一块是R2寓居，S3是社会泊车场用地，社会泊车场并非小区所属R2地块，两个是并排联系，泊车场不归于小区地块配套的设备，小区配套设备在图纸里边是有独立配套设备，有标示车位。

依据开发商的介绍，

泊车场归归于他们地产公司。

而在之前，

仅仅租借给了小区物业张司理。

关于为何这么久没有和业主交流

地产公司工作人员也做出了解说

地产公司工作人员：

和物业合同到期之前咱们去张贴布告就被撕了，只需业主供认这个当地是咱们的，咱们公司许诺函能够写五年不变价格，仅仅说管理者从本来的改变到咱们，一切业主泊车照常。

05

两边洽谈 定见纷歧

关于地产公司的说法，

业主代表们也找来了律师。

业主代表律师：

一切产权没有卖出去之前，是归于开发商，可是一旦开端卖，一旦挂号权属证，那便是业主的，开发商卖之前假如全卖了，那也便是开发商和业主一起享有这个地。

而地产公司表明

他们公司也曾向国土资源局

不动产挂号中心发函

承认这块地权属是归于该地产公司的

权属并未发作搬运

关于文件内容，

两边一直各执已见

业主代表律师也主张

关于泊车场运用权的权属先放置

暂时交给大街办

可是运用权维持现状

金山大街工作人员也表明

会持续跟进此事

咱们也期望

两边能赶快洽谈一致

得出一个满足的成果

帮帮团也会持续重视此事

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