泉州城建水墨华庭领预售证拿地两年总算开售

近来，依据南安市预售答应公示信息，坐落美林大街的城建水墨华庭项目获得预售答应证，证号为201923号。本次领证的是1号、5号、6号楼，共有住所308套。部分单元存案价格如下：

城建水墨华庭即南安2017P15号地块，占地面积22768㎡，容积率2.7。该地块于2018年2月土拍出让，其时由泉州城建集团以2.91亿元竞得，成交楼面价4734元/㎡，楼面地价逾越恒大御景，成为南安市区的新“地王”。可是拿地之后该地块一向没有太多音讯，直至2019年12月26日才收取预售答应证，间隔土拍现已曩昔挨近两年时刻。

该地块限价规范为9500元/㎡，从本次存案价格来看，是贴着限价领的预售证。该地块土拍之时正值泉州楼市的最高点，南安市区的房价地价都处在巅峰状态，倘若在土拍之时便能上市出售，或许加快开工半年之内开售，想必即便这个价格不低但仍然会非常热销。

可是，该楼盘等待了近两年时刻才入市，此刻已到2020年，比较于南安江北新城的其他在售项目和二手次新房价格而言，这个定价毫无优势，并且到时是否可以就近入读南安三小姑且不知道。比较于近邻的保利香槟第宅而言，城建水墨华庭不只价格贵了不少，并且没有一线江景，地块又较为狭小，小区面积不大，这样一个时刻段若以近万的价格开售，恐怕就只能渐渐卖了。

因为在曩昔的2019年南安市出让了很多地块，尤其是美林大街从南到北将会建起不少超级大盘，接下来的一年这些项目将会连续露脸，江北新城的楼市将会非常热烈，多个楼盘面对面竞赛，一场激战在所难免。

除了观音山片区的很多楼盘之外，现在江北新城接近市区的在售项目主要是三个，除了城建水墨华庭之外，还有中骏云景山庄和蓝光竞得的原宏发企业总部地块，三个楼盘方位相去不远，可是现在从价格上看，泉州城建项目要比竞赛对手贵个一两千，在价格较高又没有好学区的情况下，想要贴着9500的限价卖得快、卖得好，实属不易。