首家上市的二房东总部乱成一锅粥了

自若、蛋壳等长租公寓企业都在企图上市，终究是一家叫青客公寓的公司首先登陆了美国长时刻资金商场。迎来鲜花与掌声的青客公寓CEO金光杰回国后榜首句话是：

我还活着。

经过不到两个月时刻的查验，榜首家上市的二房东的境况就成了这个职业的不和标本。

这段时刻，一波人联合起来，做起了青客公寓的维权户，他们的身份各式各样：

房东、租客、职工。

在青客公寓面前，他们都成了弱势群体。

200多个青客公寓的业主们，一起组成了业主维权群，他们的意图是向青客公寓索要房租。

12月25号本应该是青客公寓付出房东下季度房租的日子，但时隔近一周，这些房东们也没比及房租。这些上海的寓公寓婆们，抛弃麻将和旅行，亲自到青客公寓总部讨要说法。

他们怒气冲冲地到青客公寓总部之后，开端向青客公寓摆道理、讲合同，得到的回复只要“不知情、不了解”。

面对这样文质彬彬的维权户，青客公寓的工作人员也被感染了。他们冒着走漏商业秘要的危险，向业主展现了一个亏本房源名单。

这份5200多套房源的名单，具体列明晰房源方位、租金水平、亏本金额以及降租额等数据，在亏本金额一栏中，有房源的亏本能达5700元。

亏本的理由，其实是这个职业现在遍及面对的阵痛：

间隔被拆了；

房源长时刻空置；

收房价过高。

这些房源以1000元的亏本量为分割线，给予两种不同的处理计划。关于亏本1000元以上的，青客提出与业主解约，而关于亏本1000元以下的，则和房东提出降租要求。

青客公寓建立也就四年的时刻，这些房源都是曩昔一两年张狂扩张期间，苦口婆心、重金承诺从业主那里收来的。

现在，青客公寓要和最初的阿爷阿奶阿叔亮出狰狞的一面了。

这些房东发现，在青客提出解约的房东中，并没有给予相应的补偿计划，而那些不同意降租的房东们，青客也以“延付房租”的方法，施以高压。

租客和部分青客公寓的职工也参加了这场奋斗。许多租客在退租时都发现，他们经过青客公寓的“青客宝”付出的押金，想要按期拿到并没那么简单。从建议退款到成功拿到这笔押金，好几个租客的反应是：

用时一个半月。

这期间，还要顺便许多工作量，他们向各种渠道投诉，有个租客乃至向姑苏公安局报警举报了青客公寓的姑苏分公司总经理，才如愿拿到押金。

“青客宝”是青客公寓的自有APP，一切的付出都需要用这款应用软件完结。这一个多月的时刻，资金是沉积在青客公寓的。这种做法，有个专业名词：

资金池。

曩昔几年，许多P2P企业在借款人与出借人之间设立了这样一个中间环节，聚集了海量资金。

许多大学毕业生、城市白领入住青客公寓后，不知不觉就使用了他们的租金贷产品，比及退租却拿不到押金的时分，才意识到自己陷入了流动性危机：

买房掏空了一切钱包，租房截断了每个月的现金流。

职工参加维权队伍，是因为间隔发薪日曩昔半个多月了，他们还没有收到薪酬。五险一金，也现已几个月没有缴付了。

不久前，子姨提示咱们，长租公寓让房东端降价，或许并不代表租客端会降价。昨日，咱们好像迎来了终究答案。

北京劲松区域的一个自若的租户在网上发布了一份备忘录，说自己接到自若管家的电话，被奉告本年全北京自若的房源房租要上涨3%。

注明公司名称、职位和名字更易经过