2条地铁加2条快速路加2所高校加2大商业……这儿的房子值多少钱

每日一条：本年，沈阳组织推动1600个亿元以上项目，比上年添加292个。

这两年，沈阳哪个区域楼市最热？浑南区肯定是名副其实。新市府、东湖等新式板块开展迅猛，房价稳步增涨，高端寓居区渐成。而奥体、修建大学等老牌板块，因土地资源稀疏的原因，逐渐“退居二线”。近来，笔者得悉，修建大学板块“上新”了，老牌板块将勃发新机。

修建大学板块两房企将推新

不久前，沈阳市自然资源局发布《沈阳浑南置业格澜德房地产开发有限公司坐落浑南区学城路6号的寓居、商业三期项目规划答应批前公示》、《沈阳正大桃花源房地产开发有限公司坐落浑南区长青南街20号的寓居、商业项目规划答应批前公示》。

公示显现，沈阳正大桃花源房地产开发有限公司坐落浑南区长青南街20号的寓居、商业项目，规划用地性质为寓居、商业用地，面积为67286.71平方米。首要经济技术指标显现，项目名称为江南水乡三期，总修建面积超16万平方米。从俯瞰图能够精确的看出，项目产品规划为高层。

笔者在现场看到，项目坐落浑南中路与长青南街交汇处西南侧，西侧为江南水乡一期，南侧为江南水乡二期，地块暂时作为驾校练车场在运用。

沈阳浑南置业格澜德房地产开发有限公司开发的浑南区学城路6号的寓居、商业三期项目坐落文汇街与学城路交汇处，与沈阳音乐学院南校区一街之隔。

乍一看俯瞰图，项目体量较大。其实不然，俯瞰图中大部分区域为已交给多年的文华苑项目，新建部分仅为俯瞰图中右下角的一栋高层和商业。

该项目距江南水乡三期仅800米，修建大学板块添两员新丁。

交通：2条地铁+2条快速路

两个项目，交通优势显着。江南水乡三期项目东临长青街快速路，北临浑南大路快速路；学城路6号寓居商业项目南距浑南大路约200米。

浑南大路快速路主线由高架桥及地道、地上路途组成，工程西起成功大街西440米处，东至文汇街东280米处，全长约10.7公里，2020年将完成通车运营。

据报道，2019年12月31日，长青街快速路主线通车。现在敞开的长青街快速路主线以及东一环互通匝道、泉园一路匝道，完成南北主桥全线贯通。一起，长青街快速路与二环互通匝道、浑南大路高架互通以及桥下路面整修工程将继续施行，并连续注册。

两个项目临地铁九十号线换乘站长青南街站。江南水乡三期项目紧邻C出口，而学城路6号寓居商业项目距地铁口大约800米。

综上所述，两个项目无论是自驾出行，仍是公共交通都是十分便当的。

配套：2大商业+3所校园+1所医院

现在，修建大学板块开展老练，寓居气氛浓郁，交通便当，商业、医疗配套完全。

商业配套方面，板块内大型商业金地琥珀六合已开业数载。金地琥珀六合是集购物、休闲、文娱、餐饮、儿童等于一体的商业综合体项目。

此外，坐落浑南中路与长青南街交汇处西北侧的大型商业长青城正在建设中。据了解，长青城项目集八大业态、七大主力店于一体，是一座定位时髦、服务周边中高端客层、陪同式+邻里式的区域综合性文娱休闲购物中心。

教育配套方面，板块内除了沈阳修建大学外，还有沈阳音乐学院南校区及浑南区试验小学。

医疗配套方面，板块内有北部战区总医院浑南院区。江南水乡三期项目间隔该院大约600米，而学城路6号寓居商业项目距该院大约1.5公里。

板块新房稀缺 部分二手房破二万

修建大学是浑南区开发较早的板块之一，前期开发的项目有金地滨河世界、金地长青湾、华润奉天九里、万科金域蓝湾、万科新路程、格林馨港湾、塞纳家乡、东亚世界城等等。现在，板块土地资源稀缺，楼市进入“二手房年代”。

在双地铁、二环南移、一河两岸等利好的影响下，修建大学板块二手房近年来也阅历一轮普涨。现在，板块内房龄较短的二手房价格根本都已过万，部分品牌房企二手房价格到达一万二三，而一些沿河项目房价更高，遍及一万六到一万八，部分房源价格更是打破两万大关。

未来，跟着两个项目的入市，修建大学板块新房稀缺的现状将得到少许改进。关于项目最新进展，咱们将继续重视。

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修改∣大伟

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