72套集资房悉数漏水开发商已被列入不诚信黑名单

导语

“每当雨天，整栋楼的房子都漏水，屋内墙面和天花板发霉、掉白块（即墙面乳胶漆掉落），住得太堵心了。新年降临，咱们期盼屋漏问题能完全得到处理，过上安居、美好的日子。”近来，江西省宜春市袁州区湖田镇中心小学多名教员工及亲属反映，2014年起，该校两栋集资房——园丁楼交付使用后，呈现漏雨等房子质量上的问题，72户住户深受困扰，屡次反映却无效果。

▲顶楼一再漏雨，房子墙面腐烂

72套集资房悉数漏水

湖田镇中心小学集资新建的园丁楼系两栋宿舍楼，每栋六层，共72户。2019年12月29日，记者来到园丁楼，注意到顶楼即6楼外墙留有铢积寸累的渗水痕迹。因为楼顶漏水问题继续5年未处理，顶楼的12户住宅室内普遍存在墙面发霉和天花板发黑等现象。

2019年上半年，家住2栋6楼的袁某已从头对自家房子进行粉刷、刮瓷，但记者在她家核实状况时，仍能见到客厅、卧室的天花板和墙面留下的渗水印迹，有些部位已松软开裂。她无法地对记者说，这已是她家入住5年来第3次创新墙面和天花板，每次投入的费用都超万元。

1栋6楼的易某家不只多处墙面和天花板发霉，有的墙面还显露灰黑色水泥内墙。在漏水较严峻的天花板下方，固定放置了几个塑料盆，随时“备战”雨水突击。

查询中记者发现，园丁楼不只是顶楼房子存在漏雨问题，1至5楼装有飘窗的卧室也存在漏雨、渗水状况，房子室内墙面发霉、掉白块现象层出不穷。肖爱清、李辉连等1至5楼的住户和记者说，每次雨天，雨水经过飘窗缝隙流入卧室，浸湿墙面。由此可见，开发商装置飘窗的工艺不合格。

开发商已被列入不诚信黑名单

园丁楼住户们和记者说，入住5年来，他们已屡次向校园反映，期望校园催促开发商处理屋漏问题。而开发商每次补漏好像涂改胶水，底子起不到止漏效果。

湖田镇中心小校园长刘靖坦承，近几年来，为能有用处理园丁楼漏雨问题，校园不下十次与开发商交涉。开发商表面上都活跃合作，可结果是屡补屡漏，这的确令校园极为烦恼。现在，开发商法人因触及其他经济纠纷，被法院列入不诚信黑名单，校园数次联络对方，对方均未出面。

2019年12月30日，记者就查询采访状况反应袁州区教体局，引起了局长易绍连注重。他表明，已要求该校进一步与开发商交流，假如开发商唐塞，区教体局将帮忙校园经过司法途径，全力保护教员工合法权益。

安排专家治疗屋漏“顽症”

2019年12月30日，记者在袁州区住建局查询了解到，湖田镇中心小学集资房建造项目并未依规实行规划、报建、批阅等合法手续，系不合法修建物，存在一系列“前史遗留问题”，当年担任施行的相关责任人已被纪检部分处理。

本来，当年湖田镇中心小学经过行政划拨方法获得集资房建造用地，而该校未获得土地出让合同及政府批阅手续之前，于2013年以建教师周转房名义，私行向教员工筹措建房资金，兴修园丁楼。72名教员工别离与校园签定筹资建房协议，校园则许诺保证房子修建质量，假如政府答应还可处理相关产权证件，并活跃予以处理。

袁州区住建局建造工程质量监督站站长刘文斌表明，不合法建造项目呈现质量上的问题，且该部分也未接到住户投诉，按作业常规，该部分不予介入处理。不过，了解到状况后，袁州区住建局副局长陈琳以为，该局将本着“公民至上”理念，自动作为，近期会安排相关修建专家赴湖田镇中心小学检查集资房漏雨问题，供给专业辅导定见。

到发稿，记者从袁州区住建局了解到，该局当天和区教体局一同，已安排了数名修建专家及技术人员前往湖田镇中心小学，一起“会诊”，催促开发商制定科学的修理计划须完全处理屋漏问题。