购买二套房能用公积金吗集体土地上的房子能够过户吗……

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首套房没用公积金，购买二套房能够用公积金吗？购买团体土地上的房子，能够过户吗？乡村自建房相邻间隔多少适宜？……

近来，“通衢问政”上网友们重视的热点问题有关部分都进行了回复，一块儿来看看。

首套房没用公积金，购买二套房能够用公积金吗？

网友“顾雪糕呀??”：

买榜首套房没用公积金，购买二套房能够用公积金吗？

市公积金中心：

答：您好，若您新购买的房子是您名下的第二套住所，是能够用公积金借款的，首付份额不低于50%（其间二套房为二手房的，公积金与商业组合借款总额度不超越房产交易契税的50%），并一起契合以下条件：

接连足额缴存12个月住所公积金，且请求时账户归于正常状况；

请求人及一起请求人还清公积金借款后，再次请求公积金借款距前次还清借款时刻间隔不少于12个月，且10年内不得有3条及以上的公积金借款记载；

请求人及房子共有权人家庭在购房地点城区范围内房产套数不超越2套。

请求人及其爱人有杰出的信誉记载；

请求人或一起请求人有安稳经济收入，具有归还借款本息的才能；

请求人间隔退休年限在1年以上；

请求人须以购买自住住所的总价值设定全额典当；

请求人具有彻底民事行为才能；

部队转业干部，缴存当月即可请求借款（须供给干部转业证)。 引入高层次人才，接连足额缴存公积金满3个月，可请求公积金借款。

在全国范围内其他城市缴存住所公积金的员工，在衢州购买自住住所的，可凭缴存城市住所公积金办理中心开具的住所公积金缴存证明请求住所公积金借款。对现已运用过2次及以上住所公积金个人住所借款（含异地借款）的员工，不管借款是否结清，不得受理其异地借款请求，也不得出具《异地借款缴存证明》。

非住所类房产，公积金借款不予受理。

公积金借款设定的房产典当土地性质应为国有土地运用性质。

房子共有人中有未成年人的住所，公积金借款不予受理。

法令、法规和规章规则的其他条件。

如有疑问请咨询12345、12329。

购买团体土地上的房子能够过户吗？

网友“汉乐府”：

购买团体土地上的房子能够过户吗？传闻现在乡村在房子确权，请问现在购买乡村团体土地的房子，比及将来确权能够直接到购房者名下吗？

衢江区：

来信人：

您好！关于您咨询的购买团体土地上的房子是否能够过户以及确权能够直接到购房者名下的问题，现答复如下：

一、宅基地运用权及房子所有权搬运需满意以下几个条件：

拟搬运的宅基地运用权及房子所有权需不在城控区范围内；受让方需为本团体经济组织成员，且契合宅基地请求条件。

二、若满意搬运挂号条件的，请求人双方可带着以下资料至资规所请求处理宅基地运用权和房子所有权的搬运挂号：

原不动产权证书；

受让方户口本；

乡村团体经济组织成员证明；

请求人身份证明

宅基地运用权和房子所有权搬运的资料。

三、如您还有其他疑问，建议您致电衢江行政服务中心不动产窗口咨询，或许带着相关资料至当地资规所咨询。

经办人：吴晓慧

衢州市自然资源和规划局衢江分局

2020年1月6日

乡村自建房相邻间隔多少适宜？

网友“babatu”：

乡村旧村庄新造房前后间隔1：0.8即可的法令依据在哪里？

假如乡村房子前后间隔没有到达相关规则，只需有村两委或乡民代表抉择即可，底子不需求相邻签字的法令依据在哪里？

请给予详细阐明，谢谢！

市资规局：

您好，针对您所提出的两个问题现答复如下：

日照间隔系数为城乡规划编制中的内容，是标准城乡制作一项技能标准，《柯城区农人建房办理办法（试行）》（柯政办发﹝2018﹞51号）关于日照间隔系数操控是参照《衢州市城市规划办理技能规则（暂行）》中第十七条“低层乡民建房间隔：新城区间隔系数一般不小于1.0，旧城区间隔系数一般不小于0.8 ”拟定。该系数为修建与修建之间的正面日照间隔系数，在实践城乡制作中，因部分农人建房为老村内建房，修建与修建之间不同方位间隔日照间隔系数纷歧，最大日照间隔系数为正面日照系数，在满意村庄规划条件下拆建、扩建的可适当降低标准。

1994年《浙江省村庄和集镇规划制作办理实施办法》和现行《浙江省城乡规划法令》均未将邻居定见作为批阅的必要条件，但规划部分在实践批阅过程中，如发现新建修建对周边已有修建的日照采光、通风、出行等权益产生影响时，会要求寻求好坏关系人的定见。因而，建房户如已到达日照间隔系数要求，相邻住户歹意阻遏建房次序，提出无理要求拒不签字赞同的，由地点村两委建房领导小组或乡民代表抉择，构成一致定见即可。

感谢您对我局作业的关怀和支撑！

乡村建房怎么批阅？

网友“walker”：

自己家中因351国道征迁，需求从头制作房子，可是对建房的方针不是太了解，可否为我回答一下？乡村自建房的方针是依据哪号文件来履行的？在哪里能够找到？ 乡村自建房人口是怎么确认的？感谢解惑！

市资规局：

您好！来询收悉，现答复如下：

农人建房由各县、市（区）政府担任批阅，现在各地均已出台了农人建房批阅办理办法，清晰了批阅条件、建房人口、批阅面积等相关联的内容，您可向地点地的县级自然资源和规划局或城镇（大街）资规所咨询详细事宜。

感谢您对我局作业的关怀和支撑！

来历：“通衢问政”渠道

配图：许军、网络

修改：王旭娇

审阅：王小东