1月9日北京新房成交440套1月累计成交2629套环比上

一、商场动态：

1月9日北京新房成交440套，1月累计成交2629套，环比上月添加162.64%，同比上一年添加278.27%；二手房成交624套，1月累计成交3034套，环比上月削减10.69%，同比上一年添加154.53%。

二、要闻简析：

房地产紧抓不放，银行忙着降增速、控限额、调结构; 监管预期难松动 本年房地产信任料将持续萎缩; 央行拟于1月20日上线二代征信体系 陈述新增一起告贷等信息

1、

新年伊始，央行、银保监会和外汇局纷繁举行2020工作会议，研判新一年全球、国内金融经济走势，定调2020工作思路。结合前几天新鲜出炉的央行、外汇局2020年工作会议相关音讯，和银保监会发布的《关于推进银职业和保险业高质量开展的辅导定见》，房地产金融方针和互联网金融成为了商场层面比较注重的两大论题。

首要，2020年央行工作会议在“坚决打赢防备化解严重金融危险攻坚战”这项要点使命中，提出要“加速树立房地产金融长效管理机制”。

有必要留意一下的是，这也是央行工作会议上初次提出的年度新使命。银保监会则在《关于推进银职业和保险业高质量开展的辅导定见》中明确要求：加强要点范畴危险防控。银行保险机构要执行“房住不炒”的定位，严格执行房地产金融监管要求，避免资金违规流入房地产商场，按捺居民杠杆率过快增加，推进房地产商场健康稳定开展。

2

强监管趋势下，2020年的房地产信任事务或将持续萎缩，事务转型仍需时刻。

房地产信任征集资金再度下降。在房地产阅历了多轮方针调控，监管层对房地产信任事务大幅收紧。多个方面数据显现，2019年第四季度房地产信任征集资金1410.62亿元，环比下滑26.43%。

强监管趋势下，2020年的房地产信任事务或将持续萎缩，事务转型仍需时刻。用益信任研究员喻智剖析称，现在信任公司正着力在房地产事务形式上进行创新和改动，以开发贷为主的事务形式预期可能会有所萎缩；别的，2019年连续有大型房企兑付危机的音讯传出，房地产信任事务面对的兑付危机值得注重。

3、

在新版信誉陈述推出之前，个人信誉陈述中收集的信息最重要的包括：财物处置信息、保证人代偿信息、信誉卡、住房告贷、其他告贷、为别人担保信息，以及欠税记载、民事判决记载、强制执行记载、行政处罚记载、电信欠费信息等公共记载。

二代征信体系上线后，新版信誉陈述将更细化、全面、精准。一方面，在优化界面展现、提高可读性方面做了调整。另一方面，拟推出的新版信誉陈述与现在的信誉陈述版别比较，也新添加了一些信息，如个人基本信息中添加了国籍等信息，信贷信息中添加了一起告贷、个人为法人担保、法人为个人担保等信息。别的，新版信誉陈述的信息更新频率将进一步提高，信誉陈述的展现方法也进行了部分优化。

体系升级后，新版信誉陈述无论是对群众仍是对金融科技职业都有着利好效果。一方面，新版个人征信陈述里的信息对个人信誉信息掩盖更全面、更细化，尤其是将一起告贷、个人为法人担保等都归入征信，尔后群众将更注重个人信誉。

三、

2019

年谁是北京新房“大赢家”？

作为楼市方针的风向标，2019年北京仍然是全国方针调控最严的城市之一，在逐步回归理性的商场环境下，各大房企在北京的竞赛愈加重烈，职业集中度进一步提高，到达百亿元出售金额的房企扩容。一起，房企之间的分解加重，不同队伍分解显着。在新的商场之间的竞赛格式下，房企的排名也发生了显着的改变。

在北京房企出售额上涨的一起，各个队伍的包围门槛与2018年同期比较有显着提高。其间，TOP3房企权益金额门槛到达167.8亿元，同比增幅达24.7%。TOP10房企门槛增幅最大，同比提高57.1%，门槛升至100.7亿元。

此外，更为显着的特征是百亿房企阵营显着扩容。2018年北京房企权益金额榜中百亿房企仅4家，2019年扩容至11家。中海、万科、首开坚持百亿以上规划；泰禾、华润、创始2018年掉队之后重回百亿阵营；远洋、金茂、融创、天恒置业都是近三年初次跨过百亿门槛。

（新闻来源：新京报）