刚刚西咸两个纯新盘价格公示均价12000元/㎡起

“西咸价格公示了！都在动力金贸区呢…”

▲西咸动力金贸区核心区意向图

作为沣东新城仅有不限购的区域，把沣东新城和沣西切割开来，房价也拉了出来，动力金贸区楼盘的价格实实在在给西咸新区的楼盘一个天花板。

在西安房价领跑全国46个月后，一个有必要留意一下的信息是，西咸新区动力金贸区的新房价格同比涨幅超越30%，显着高于西安均匀涨幅，不光跑赢了大势，也打响了“楼市传奇”的榜首枪！

以此为布景，现在来看今日公示的两个楼盘，一个中南菩悦东望府，一个是长盛芳华汇。现在咱们就以价格体系+产品来阐明每个楼盘。

1、长盛芳华汇：

| 1#楼，总层高26F的精装高层，面积区间在91.52㎡—120.34㎡，均价12000元/㎡—13540元/㎡；

| 2#楼，总层高29F的精装高层，面积区间在89.71㎡—117.21㎡，均价12240元/㎡—13680元/㎡；

| 3#楼，总层高29F的精装高层，面积区间在89.57㎡—117.01㎡，均价12430元/㎡—13910元/㎡；

项目坐落西安市西咸新区沣东新城世纪大路沿线，间隔地铁1号线终点站沣河森林公园站地铁口约160米。规划1栋地标性星级酒店、3栋精装高层住所及1栋社区服务型商业，总修建体量达10万㎡，容积率3.5，共有382套房源。

2、中南菩悦东望府：

| 4#楼，总层高17F的精装小高层，面积区间在111.64㎡—125.26㎡，均价18607元/㎡—20767元/㎡；

| 6#楼，总层高16F的精装小高层，面积区间在93.94㎡—97.36㎡，均价17456元/㎡—18276元/㎡；

| 7#楼，总层高17F的精装小高层，面积区间在93.62㎡—97.02㎡，均价16956元/㎡—17716元/㎡

▲中南东望中心项目效果图

项目坐落沣东新城丰安路以北，丝绸路以东，金融三路以西，修建面积53405㎡，容积率2.50 ，选用现代都市艺术玻璃幕墙，规划17F精装小高层产品，独立电梯入户。

现在动力金贸区板块之内，全体住所房价在14000-21000元/㎡，包含阳光城壹号、国润城、白桦林形象、奥林匹克花园、洺悦府等；中高档寓居为代表的绿城、绿洲价格遍及在17000-21000元/㎡，价格嘹亮。

从价格来看，其实中南东望府和长盛芳华汇这两个楼盘的定价是不低的，关于刚需来说，是不太主张，由于交通和配套暂时跟不上，假如是改进还算能够。

在西安分解的市场下，动力金贸区是全体涨幅比较凶猛的，之前咱们都有剖析，尽管价格嘹亮，但关于新开楼盘来说，也是一种检测。就置业而言，有两点值得注重的问题总结一下供我们考虑：

1、现在西安各区域是分解的，假如你非西咸地缘，主张你安身整个西安来考虑。依照沣东新城最新均价15708元/㎡来说，在主城区仍是有时机的，浐灞以及港务区的楼盘对刚需来说仍是比较友爱的。

2、假如硬要挑选在沣东新城置业的购房者，毫无疑问，新区的价值发掘，是一场持久战，绝不是一蹴即至，价值的实现需求“小火慢熬”。

修改=阳阳 编审=周鑫