收房五年拿不到房产证物业称还在办还得等…本相却让人意外

最近，镇江句容市兰草六合小区的业主，拨打栏目热线025-83195110向咱们反映，他们早在2015年就拿到了新房，但是五年过去了，这房产证却一向办不下来。究竟怎样回事儿，咱们来看看。

【小区拿房五年办不了证 多项配套没有实现】

兰草六合小区坐落镇江句容市天王镇。2015年，业主们连续接到了开发商的收房奥秘。就那时分起，他们就向开发商咨询处理房产证的工作。

兰草六合小区业主万先生称，显现两个月三个月地拖，接着又三个月五个月地拖，一年拖一年，就这样拖下去，而开发商处处编理由，也不奥秘业主实践原因。

房产权迟迟办不下来，业主们借款请求也无法通过。收房之后业主们还发现，开发商本来宣扬的美化、景象等配套也没有实现。

兰草六合小区业主徐先生表明，沙盘上面有许多，包含美化、路灯等照明设备，现在整个小区里边美化上是一根草也看不见，照明路灯也没有。

更让业主糟心的是，新房的质量也让人忧虑。一些房子不只常常渗水，墙体也呈现了显着的开裂。

兰草六合小区业主强女士称，实际横的开裂，2019年又有竖的开裂，开发商找了两趟，也没有人过来看。现在这个房间不敢睡，假如一块墙体掉下来就砸到人了。

【物业称正在处理房产权 现在在等消防查看】

小区为何五年办不了房产证？记者来到兰草六合物业办公室，这儿只需一名开发商组织的工作人员在值勤。这名工作人员称，开发商一向在处理房产证。

兰草六合小区物业办公室工作人员称，问过领导，说还有一个消防查看。

至于消防查看何时能完结，这名工作人员无法回答。

【开发商未通过工程质量检验 主管部分将介入查办】

依照这名工作人员的说法，兰草六合小区仅仅消防查看没通过，只需走完这一步，接下来就能办房产证。假如仅仅一个消防查看，需求花费五年的时刻吗？现实真的是这样吗？记者接下来先后联系了句容市住建局、建造工程质监站、规划局等多个部分。成果让人十分意外。

在句容市建造工程质监站，记者见到了其时监督兰草六合小区工程质量的负责人。

镇江句容市建造工程质量监督站监督三科科长张刚表明，2014年年末，建造单位也便是开发商组织了五方职责主体，对这个项目进行了竣工检验。质量监督站也对竣工检验进行了监督。但竣工检验完后，因为建造单位没向质量监督站供给相关资料，所以站方没有很好的办法出具工程质量监督陈述。

这意味兰草六合小区其时底子没有通过房子工程质量检验。句容市住建局表明，新房要想办房产证，必须先拿到工程竣工检验存案表；要想拿到竣工存案表，必须先通过多个部分的检验。

镇江句容市住建局房地产市场监管科科长尚通亮表明，首要要通过规划和环保部分的认可，其次是建造局工程质量部分相关的认可文件。再者是公安消防部分要出具相关认可文件，才能够处理工程竣工检验存案表。

通过住建局、规划局等部分核实，兰草六合小区现在只通过了环保、规划检验，后续的房产证处理底子无从谈起。

尚通亮表明，依据现在把握到的信息，开发商还没有到住建局工程质量管理部分处理相关的检验手续，所以这个小区是不符合交房条件的。

住建局表明，开发商归于违规交给，主管部分将介入查办，敦促开发商完结检验手续。

【今天锐评：收房前，请必须核对竣工存案表】

住建部分提示，工程竣工检验存案表是楼盘交房的总条件。没有竣工存案表，楼盘按规则就不能交房；即使交了房，业主也办不了房产权。业主接到开发商的收房奥秘后，能够登录省住建厅网站，查询该楼盘的竣工存案表信息。现场收房的时分，也应当要求开发商出示竣工存案表。假如开发商无法出具，业主应当拒绝收房，并向主管部分告发，及时保护自己的权益。

（张清 章健 报导）

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