赣江新区4宗地挂牌共171亩须建五星级酒店等配套

（乐居买房讯 阿杜）近来，赣江新区四宗地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易平台挂牌上线。其间，包含1宗商务用地，3宗商业用地，总面积约171.34亩，起拍总价约17791.95万元。

此四宗地块将于2020年2月14日上午10:00开拍。依据拿地要求，须引入五星级酒店，甲级写字楼及商业购物中心。

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坐落赣江新区直管区国药大路以东、新祺周东大路以南、星海湖以西、储藏用地以北（SH/D01-06），地块面积13677.18平方米（算计20.52亩）。用地性质为商务用地，容积率≤1.5；修建密度≤40%；绿地率≥20%。

土地出让要求：

1.该宗地需建造中医药展示中心，竞得人对地块上的修建物需100%自我克制，不得出售；

2.供能体系有必要选用区域会集供能；

3.该宗地按规则配建人防工程，并契合现行人防工程建造的相关技能规则和规范；

4.如该宗土地遇有各类管线、不良地质以及电力、通讯设备设备搬迁等状况，均由受让人按有关法律法规处理并付出相关费用；

5.按国家、省、新区有关法律法规配建电动汽车充电设备（桩）；

6.契合国家、省、新区关于海绵城市建造相关技能规则，年径流总量操控率≥75%；

7.该宗地原则上不得设置围墙。

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坐落赣江新区直管区规划路以东、扁鹊路以南、时珍南大路以西、欧阳筑路以北SH/D06-02，地块面积31120.25平方米（算计46.68亩）。用地性质为商业用地，容积率≤2.2；修建密度≤40%；绿地率≥20%。

土地出让要求：

1.该宗地为商业工作用地，竞得人须对该地块上的修建物自我克制50%以上，竣工检验存案后，自我克制5年。自我克制到期后如需出售，需赣江新区管委会赞同后方可出售；

2.该宗地不得设置围墙；

3.供能体系有必要选用区域会集供能；

4.该宗地按规则配建人防工程，并契合现行人防工程建造的相关技能规则和规范；

5.如该宗土地遇有各类管线、不良地质以及电力、通讯设备设备搬迁等状况，均由受让人按有关法律法规处理并付出相关费用。

6.按国家、省、新区有关法律法规配建电动汽车充电设备（桩）；

7.契合国家、省、新区关于海绵城市建造相关技能规则，年径流总量操控率≥75%；

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坐落赣江新区直管区济生南路以东、扁鹊路以南、规划路以西、欧阳筑路以北SH/D06-01，地块面积33637.07平方米（算计50.46亩）。用地性质为商业用地，容积率≤2.2；修建密度≤40%；绿地率≥20%。

土地出让要求：

1该宗地为商业工作用地，竞得人须对该地块上的修建物自我克制50%以上，竣工检验存案后自我克制5年，自我克制部分到期后如需出售，需赣江新区管委会赞同后方可出售；

2.该宗地不得设置围墙；

3.供能体系有必要选用区域会集供能；

4.该宗地有必要按规划进行地下空间开发，按规则配建人防工程，并契合现行人防工程建造的相关技能规则和规范；

5.如该宗土地遇有各类管线、不良地质以及电力、通讯设备设备搬迁等状况，均由受让人按有关法律法规处理并付出相关费用；

6.按国家、省、新区有关法律法规配建电动汽车充电设备（桩）；

7.契合国家、省、新区关于海绵城市建造相关技能规则，年径流总量操控率≥75%。

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坐落赣江新区直管区星海湖南路以东、扁鹊路以南、朱熹路以西、欧阳筑路以北SH/D04-03，地块面积35788.76平方米（算计53.68亩）。用地性质为商业用地，容积率≤3.5；修建密度≤45%；绿地率≥20%。

土地出让要求：

1.该地块高区建造不少于3.5万平方米的五星级酒店，低区建造甲级写字楼，裙楼部分为商业，需引入4万平方米的商业购物中心，剩下部分建造公寓；

2.酒店不得对外出售，酒店、商业购物中心和公寓需同步开工、同步建造，建造周期不超越24个月（以签定《国有建造用地使用权出让合同》起开端核算建造周期），项目建成后10个月内需开业投入运营；

3.该宗地有必要按规划进行地下空间开发，按规则配建人防工程，并契合现行人防工程建造的相关技能规则和规范；

4.如该宗土地遇有各类管线、不良地质以及电力、通讯设备设备搬迁等状况，均由受让人按有关法律法规处理并付出相关费用

5.按国家、省、新区有关法律法规配建电动汽车充电设备（桩）；

6.契合国家、省、新区关于海绵城市建造相关技能规则，年径流总量操控率≥75%。

7.该地块内需建造标志性修建，且配套不得小于四星级以上的酒店。

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