壹周房市商品房逐渐退热二手房成交量稳步上涨

本期大连楼市商品房供给量持续上扬，但成交量开端显着下滑；二手房商场则相对安稳，二手住所入市房源量价同步微跌，跟着假日的迫临，商场活性逐步削弱，调价房源总量接连5周削减，但本期业主均匀决心指数与上期根本相等。

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方针动态类

01、辽宁省物业服务标杆项目揭晓，大连11个物业上榜！

近来，由辽宁省住建厅安排鉴定的2019年辽宁省物业服务标杆项目揭晓，大连共有11个物业服务项目获此荣誉，标杆项目数量位居全省榜首！其间，大连万科蓝山项目在获奖的悉数40个项目中名列榜首！

02、大连拟发布户籍办理新规 寻求你的定见

1月8日，大连市改进城市人口结构领导小组办公室在大连市公安局网站发布“关于揭露寻求《大连市户籍迁入办理若干规则》定见的布告”。

该规则实施后，2019年1月18日印发的《大连市人民政府关于印发大连市户籍办理若干规则》（大政发﹝2019﹞5号）一起废止。规则详细实施细则由市公安局会同有关部门另行拟定。

03、大连获“国家级示范区”！

日前，国家发改委等五部委向大连正式授牌 “国家工业转型晋级示范区” ，并向全国推行4项大连阅历。

下一步，大连滨海工业转型晋级示范区将依照国家有关要求，以示范区建设为关键，全面推进示范园区和要点园区加速开展，全力推进工业结构转型晋级和城市更新改造，以工业转型晋级引领带动经济高质量开展。

土拍

土拍挂牌

本期暂无寓居地块挂牌

土拍成交

本期暂无寓居地块成交

土拍改变

本期暂无寓居地块信息改变

存案成交计算

据诸葛找房数据中心计算大连住建委公示的成交数据，本期（1月6日-1月12日）本市存案成交总套数1608套，环比上涨25.04%；其间商品房存案成交505套，环比上涨10.26%；二手房存案成交1103，环比上涨33.21%；

值得一提的是，从日均匀存案成交套数来看，1月之后，商品房日均存案成交套数显着削减，炽热程度开端有所降温；二手房存案套数则与之前相差不大。

存案成交总面积131708.65平方米，环比上涨15.67%；商品房存案成交49013.46平方米，环比跌落6.79%；二手房存案成交82695.19平方米，环比上涨34.95%。

商品房动态

据同源组织的数据计算，第2周我市商品房供给量持续上涨，出售面积与上星期比较根本相等，小起伏微升。

本期大连商品房项目成交金额较多的房企别离为保利、万科、中海、融创我国、华润置地、龙湖等；成交套数相对较多的项目别离有保利堂悦、观山桃花源、富力东堤湾畔、中海万锦第宅、雲峰原著等。

二手房动态

二手商场均价

据诸葛找房数据研究中心的数据计算，2020年第2周（1月6日到1月12日）大连二手住所的城市商场均价为15693元/平方米，环比微跌0.15%。

本期主城区商场均价，仅甘井子区的区域商场均价环比跌落；其他城区则呈不同起伏的上涨趋势，其间依然是西岗区的城区商场均价涨幅相对较高，环比上涨0.81%，开发区环比涨幅相对较低，为0.04%。

二手住所商场房源量

据诸葛找房数据研究中心监控多个方面数据显现，第2周大连市二手住所入市房源总量环比持续削减。各个城区的房源量环比涨跌各异，甘井子、金州城区房源量环比上涨，其他城区环比均跌落，开发区、沙河口、西岗的跌幅相对较大，其他城区跌幅想对较小。

调价房源总量接连5周削减 降价房源量占比微跌

据诸葛找房数据研究中心监测多个方面数据显现，2020年第2周二手住所的调价房源总量环比上星期小幅削减，跟着年关将近，近5周大连楼市调价房源总量接连削减；降价房源量占比本期占比为68.59%，与上期68.89%占比比较，根本相等，占比削减0.30个百分点。

本期业主决心指数小幅回落

大连市业主均匀决心指数，在阅历接连2周的显着上涨后，本期止涨转跌，指数小幅回落，由上期的0.47降至本期的0.46。业主对商场决心逐步康复，两期比较，指数根本相等。

与上期比较，西岗、高新园本期决心指数削减，其间高新园城区均匀决心指数削减起伏相对较大；其他城区与上期比较，决心指数均上升，其间沙河口、开发区决心指数扩展起伏相对较大。

涨降榜TOP20

本期降价房源量TOP20小区，前三甲为甘井子区的泉流、高新园区的龙王塘和甘井子区的华南，别离为87套、87套和70套；提价房源量TOP20，前三别离为金州的金纺、甘井子的泉流和沙河口区的星海，提价房源量别离为39套、35套和30套。

本期降价房源量较多的小区为开发区万国商圈的万国宫馆二期小区，小区本期均价为14565元/㎡。前20中，甘井子区、开发区的商圈占比较大。

本周商品房供给出售本期开端高位正常回落，年关将至，房产商场的活性也将逐步被“年味”减弱。本周开发商都比较低沉，没有新开盘项目也有没有加推项目；二手房众业主的决心指数近几期开端触底缓慢上升，对房产决心的上升，也与近期商品房大力推行出售的带动有关。据调研得知，二手房现在的房价行情仍相对安稳，近期学区房得热度又在缓慢上升。有此方面需求的小伙伴能够多多重视。

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