仲量联行北京办公楼租金继续下降

原标题：仲量联行：北京办公楼租金继续下降

中新网北京1月15日电 (王庆凯)国际闻名房地产咨询机构仲量联行华北区董事总经理张莹15日在北京表明，2019年北京办公楼全体租金水平呈继续下滑趋势，同比下降4%，估计商场租金将在2020年进一步下降。

“但北京办公楼出资商场依然完成爆发式增加，充分体现北京对出资者的高度招引力。”张莹表明，2019年全市大宗买卖总额录得约800亿元人民币。本年北京商场体现和抗压才能优于内地其他商场，招引出资者喜爱，出资总额较2018年全年的380亿元翻了一番，较2017年的250亿元则增加了三倍。办公楼物业仍为最受欢迎的财物类别，成交金额约占2019年成交总额的70%。

与此同时，零售商场受经济影响，年末前租借需求明显放缓，但物流商场体现优异，虽然年末租金增加有所趋缓，但全年租金增加率仍到达两位数。高端住所商场的足够供给开释安稳需求，年末奢华公寓销量微弱。

仲量联行多个方面数据闪现，北京办公楼全体租借需求继续缩短。到2019年末，办公楼商场租借成交总量(根据建筑面积)已同比下降25%。但方针利好对商场的影响在年末前已开端闪现，更有清晰的目的性的行动有助于影响并推进金融职业需求提高。

受此影响，北京办公楼业主已选用更为灵敏的租借战略，特别是在空置率较高的CBD区域。张莹表明，“跟着更多项目入市、可供租借的挑选增多，物业管理水平缓楼宇质量将益发成为影响项目体现的重要区别性要素，头部项目与商场中其他项目将进一步分解。”

仲量联行估计，2020年，方针方向仍将致力于安稳楼市，着重不把房地产作为短期影响经济的手法。住建部重申稳地价、稳房价、稳预期的“三稳”方针，在此基调下，房价估计将保持安稳。“估计2020年方针大环境将保持不变。”(完)回来搜狐，检查更多

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