漳州交房却拿不到新房钥匙要交保证金物价局做出了回应……

1月7日，对漳州市龙文区的陈先生来说是个大日子，由于，他在龙文区鸿浦豪园的新房要交房了。可是，就在他预备去领钥匙看新房的时分，物业工作人员却奉告他，有必要把装饰确保金和土头废物清运费交齐才干拿钥匙。陈先生很疑惑：拿自己家的钥匙，为什么还要交这些费用？物业有权利不给业主钥匙吗？这究竟是怎么回事呢？

业主反映：交房却拿不到新房钥匙

“等了6年，却拿不到新房的钥匙。”陈先生说。

据介绍，2014年之前，陈先生住在龙文区步文镇石仓村的自建房。2014年时，当地政府要拆迁他的房子，并签定了拆迁补偿协议，按规划要在他地点村子周围新建安顿房。而鸿浦豪园小区，便是政府为陈先生等人新建的安顿房。

1月7日，陈先生高高兴兴来到鸿浦豪园验房，却拿不到新房钥匙。“物业说这是他们公司的规则，一套房子的装饰确保金是2000元，土头废物清运费用是6元/平方米，只要把这些钱交齐了，才给新房钥匙。”

陈先生以为，物业没有权利这样做，他也没有与物业公司签定任何关于“交房钥匙”的协议或许合同。他仅有与物业公司签定的合同为《物业办理服务协议》，并没有规则“交房钥匙”与上述费用的相关联的内容。

物业回应：交确保金标准装饰行为

1月7日下午，记者来到鸿浦豪园小区的物业——漳州福临物业服务有限公司。

一名姓黄的担任人介绍，尽管收取装饰确保金没有明文规则和法律依据，可是假设没有装饰确保金，就无法束缚业主的装饰行为。业主装饰房子后，装饰行为没有违规，他们就会把装饰确保金退还给业主；假如装饰过程中，业主呈现了违规装饰或许侵略其他业主权益的时分，物业就会从装饰确保金里扣除，等后续检验时，扣除一部分确保金后再还给业主。“现在该小区有3000多户，假如有人不交装饰确保金，后续的业主都不交，小区装饰问题该怎么办理。”黄姓担任人称，从小区的办理和整体业主利益的视点来讲，土头废物清运费是自愿的，但装饰期间总会发生一些土头废物或其他废物，假如人人都把这些废物处处乱扔，不只脏乱差，并且办理起来适当困难。现在，小区已经有固定的土头废物点。

（图文无关）

部分说法：收取确保金是违规收费

针对此事，记者联络了漳州市物价局。相关工作人员表明，除物业费外，物业公司没有一点权利收取其他费用，更不能因不交装饰确保金和土头废物清运费而不给业主钥匙。当然，有一些状况归于破例，比方物业公司可帮助收取水电费代办费。“装饰期间，物业公司可要求业主及时整理土头号废物，并监管小区卫生等，但不能以此为理由向业主收取装饰确保金。”该工作人员称，一些物业公司发现业主没及时整理土头废物，便从装饰确保金里扣钱，这种行为都是违规的。

物业工作人员表明，现在漳州一些小区仍存在物业公司向业主收取装饰确保金、土头废物清运费等状况，这都归于违规收费，业主一旦有贰言，可拨打12358进行告发。

来历：福建老乡沙龙

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