影响2020年省内首个新政公积金首付份额大幅下调

近来，衡阳市公积金中心发布《关于贯彻执行的实施细则》，借款最低首付款份额由本来购房总价款的30%、50%别离调整为20%、30%。

以下为告诉原文：

为认真贯彻中心经济工作会议精力，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，充沛的发挥住宅公积金在房地产商场中的调控效果，依据经市委、市政府赞同、市住宅和城乡建设局等十部分《关于促进房地产商场平稳健康发展的若干方针》文件精力，拟定以下实施细则：

一、下降借款首付款份额。员工购买首套、第二套自住住宅请求运用住宅公积金的，借款最低首付款份额由本来购房总价款的30%、50%别离调整为20%、30%。

二、调整住宅公积金运用方针的相关实施细则。员工购买第二套自住住宅，能够请求住宅公积金借款，一起可提取自己及爱人的住宅公积金。

第二套自住住宅属商业银行借款的，可按规则提取自己及爱人的住宅公积金归还商业银行借款。

三、实施差别化借款方针。

（一）所在单位树立住宅公积金准则，开设住宅公积金缴存账户并正常汇缴满5年，且员工契合借款条件的，最高借款限额为50万元；

（二）所在单位树立住宅公积金准则，开设住宅公积金缴存账户并正常汇缴未满5年的，按以下规则处理：

1、个人缴存时刻未满两年的，借款额度按30万+上年度实践月平均缴存额×100 核算，最高借款额度为40万元。

2、个人缴存时刻未满三年的，借款额度按30万+上年度实践月平均缴存额×100核算，最高借款额度为45万元。

3、个人缴存时刻三年以上（含三年）的，借款额度按30万+上年度实践月平均缴存额×100核算，最高借款额度为50万元。

上述月平均缴存额不计补交部分（财务代扣单位在外）。借款人夫妻两边缴存公积金的，在核算借款额度时，可按夫妻两边上年度月缴存额之和×100进行核算。

四、加速按揭楼盘借款发放进展和处理速度。开发项目获得商品房预售许可证，房子形象进展到达1/5的，预典当到位后，即可发放个人住宅公积金借款。对A级信誉企业按揭楼盘，在材料完备状况下，处理时限紧缩30%。

五、推广房地产开发企业许诺后即可处理。房地产开发企业存在有土地典当等状况时，在经危险评价可控后，实施企业许诺后即可处理按揭楼盘准入及放款。

六、精简就事材料，削减批阅环节。精简八项事务处理材料，全面整理证明事项，全力推进公积金事务网上办、 “一件事一次办”。

从2020年1月1日起试行批阅制转存案制，将按揭楼盘的准入，公积金单位补缴事务的批阅权限下放至办理部。

七、此前相关方针条款与本实施细则不一致的，以本实施细则为准。

八、本实施细则自2020年1月1日起实施

老左说：

1、衡阳是2020年湖南楼市调控榜首城，并且是松绑，运用公积金购买商品房，首付下降，直接下降购房本钱，让更多的人更快上车。

这点正应验了老左的预判：2020年注定是方针密布年，各地一城一策长效调控机制估计将在2020年全面落地。

2、衡阳自身没有限购，也没有限售，本次方针调整谈不上松绑，可是，新方针对衡阳楼市无疑是一种正向影响！

衡阳公积金新政，对湖南楼市具有必定的参阅含义。

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