那些房不堪防的圈套

“房”不堪防

2019年，四川手机报数次聚集房产新闻，采访报导了绵竹剑桥城服务费超购房款、成都盛世华庭70年产权变40年、成都中德英伦联邦因装饰问题被拒收、南充上河湾三期未交房地基就在下沉等一系列楼市新闻。

据成都中院通报，2017-2019年，全市两级法院累计受理12.8万余件房地产类纠纷案件，占比最高的购房合同纠纷案持续高位运转。上一年，四川手机报收到的房产报料就有八十余起。今天，本报建议“民生新闻回头看”系列报导第三期，让我们我们一同回头看看我们重视的民生事情是否已处理？没有处理的，难点又在哪里？

>>剑桥城业主：赔本卖掉了商铺

2019年4月，成都兰女士向四川手机报反映，她经过中介全款购买了德阳绵竹剑桥城的一处商铺，发现其间26万多元是服务费，而合同写明的房款仅25万余元。服务费比房款还高，近百位业主都有类似遭受。收费的成都市众彦联行房地产生意有限公司详细供给了哪些服务，业主们不得而知，开发商绵竹万盛房地产公司也没给出清晰解说。

记者得悉，终究兰女士等业主没向当地住建、税务部分告发，而是直接降价卖了商铺，亏本七、八万元。兰女士泄漏，是因为有业主申述开发商败诉了，我们也失去了决心。

>>盛世华庭：业主团体申述开发商

2019年5月，成都新都区盛世华庭多位业主向四川手机报反映，盛世华庭土地性质为商业用地/工作，但开发商四川康思佳置业有限公司却声称有70年产权，并展现了70年时限的大产权证。而业主们拿到的购房合同及不动产证却有70年、40年两种，新都区不动产挂号中心解说称70年时限的证件因系统故障，呈现记载过错。屡次洽谈未果后，业主们团体将开发商告上了法庭，要求退房。

记者了解到，上月中旬，该案进行了第一次开庭。开发商以受害者自居，以为自己该实行的合同责任都完结了，回绝退房。开发商一名李姓负责人告知四川手机报，曾提出每套房补偿1.5万元遭业主回绝，现在只能等法院宣判。

>>中德英伦联邦：开发商已许诺整改

2019年11月，成都市民小娟在中德英伦联邦D区接房时，发现装饰有很大问题：墙纸发霉、下水道阻塞……多名业主遭受类似，纷繁回绝收房。四川手机报介入报导后，开发商成都中德红谷投资有限公司容许三个月内完结整改，并拖延物业费收取时刻。

最近，小娟和记者说，部分户型的淋浴间渗水问题仍然未得到处理。她称，开发商虽容许持续整改，但由于接近新年，部分业主的收房时刻将再度推延。

>>上河湾三期：已整改，业主连续收房

2019年12月初，南充上河湾三期在交房前，被业主们发现6号楼一楼的外墙有大面积裂缝，最宽的地方可塞进成人拳头。开发商、施工方、质监站参与勘测后称，是回填土沉降导致的开裂，不影响寓居和安全。四川手机报报导后，开发商四川南充都京港务有限公司称，将在当月底前完结整改。

近来，该小区业主向记者发来现场视频，显现开发商已完结整改。现在，业主已开端连续收房。