下水管坏了常常要修理本应是物业职责也不论天天都是自掏腰包

我家的房子归于商住两用房，楼下是饭馆，入住几年之后我发现家里的下水管道老是简单阻塞，还会漏水，隔几个月就要找人来疏通，既费钱又费事，所以我找到了物业，可他们表明：自家水管堵了自己掏钱，咱们只担任公共管道，难道说我今后就要这么一向自掏腰包吗？

其实小区高楼下水管道呈现阻塞漏水的问题，不同时间段，以及不同方位的处理方式都不同的，就比方：

假如你家在验房的时分就发现下水管道有问题，那么职责肯定是在施工方了，直接找开发商就能够了；

假如是楼上和楼下下水管衔接处呈现漏水问题，能够找师傅来修理，问题出在谁家天然就谁家担任。

楼顶的共用下水管使用时间长了，也简单出问题，到时分整栋楼的业主都会受必定的影响，这个就归于公共管道，天然是由物业担任修理，而我家阻塞的刚好便是整栋楼的公共的排水管，所以应该是由物业想办法处理的。

而我家这根常常阻塞的下水管正好是楼内的公共立管，假如不是人为损坏原因，在质保期内是由开发商担任的，超越质保期的则是由物业担任，当然了，要是人为损坏的天然得业主自己担任修理了，所以我家这根下水管应该是物业的职责，可现在一向都是我自己掏钱。

装饰的时分发现管道漏水要怎么办？

找开发商，当然了，前期验房的时分，一些必要的验房程序必定不能少，就比方对下水管进行试水，必定要保证排水晓畅，避免后期呈现胶葛。

最近天气冷，小区的下水管道被冻坏了漏水，应该找谁？

当然是找物业了，小区里公共管道的日常修理一般都是由物业公司担任的。

都说小区的下水管不能容易改动，可是假如必需要改，后期呈现一些显着的反常问题由谁来担任？

有些业主家因为户型的原因，下水管必需要改，开工之前必定要告诉物业，别的也要寻求其他业主的赞同，一旦后期下水管呈现一些显着的反常问题能够直接找施工师傅。假如业主私自改造下水管，那么后期呈现问题，职责由业主自己承当。

总得来说，小区的下水管呈现漏水阻塞问题仍是比较费事的，业主最好要搞清楚问题原因和呈现问题的区域，是谁的职责就找谁，不要像我相同自掏腰包，当个冤大头，在买房和验房时都要签订好合同，避免后期呈现胶葛。