金地大湖风华首付100万买89平三居洋房

在2019年，青龙湖着实火了一把。三大限竞房项目 -熙湖悦著、首开熙悦观湖、金地大湖风华相继开盘，都打着普宅低首付的噱头，再加上产品同质化严峻，竞赛但是适当剧烈。

那么房山这三个青龙湖项目，在开盘近半年后，成果都怎样呢？焦点君从住建委网站上整理了它们现在的网签状况。

首要，这三个项目的政府限制均价都是37245元/平米，但就成交均价来说，熙湖悦著成交价格最低，33098元/平米，其次是金地大湖风华33152元/平米，首开熙悦观湖成交均价要每平米高出1000，为34274元/平米。

从签约套数来看，金地大湖风华卖的是最好的，住建委上已签约103套，其次是熙湖悦著，签约99套，首开熙悦观湖签约套数较少，为82套，整体来看不同不太大。不过熙湖悦著的同意套数最多，根本是别的两个项目的两倍，所以来看熙湖悦著的出售压力是最大的。

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这三个项目同享交通、配套，差异根本就在产品户型及规划的差异性。

首要简略来看一下青龙湖这篇区域的交通及配套。

跟着龙湖、金地、首开等名企开发商的入驻，加上西城名校-黄城根小学或将引入，青龙湖板块是值得等待的。现在该板块仅有短缺的是交通，暂无轨迹信息规划。不过区域接近西六环，走西六环，去五棵松、门头沟、石景山，开车都比较便利。关于作业在西边平常开车出行的人群，或者是改进养老的人群都是一个不错的挑选。

再来看一下这三个产品的差异

熙湖悦著在售73平米、83平米洋房及叠拼，只要熙湖悦著有二居，相对来说总价更低（275万)，是这三个项目中上车最低门槛。

而且熙湖悦著开发商为龙湖，龙湖一贯以园林规划而出名，从售楼处就能够感触龙湖园林的精美。而且熙湖悦著也是区域内仅有配建幼儿园教育用地的。

效果图

熙湖悦著

在售

275万元/套

楼盘地址：房山大苑村收费站出口（良坨路桥）左行200米 检查地图

开盘时刻：2019年06月21日 产权：70年

主力户型： 二居 三居 四居 |73-353 m² 悉数户型

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首开熙悦观湖在售89平米三居及143-169叠拼，洋房总价270万起。首开熙湖观湖的开发商为国企开发商首开，带装饰交房。此外项目社区内部将配建2.5万平米的商业配套，上面为酒店，底层为商铺。现在青龙湖区域带商业配套的项目除了他就只要我国铁建·山语澜廷了。

效果图

首开熙悦观湖

在售

37245元/平方米

楼盘地址：房山青龙湖镇天湖会议中心 检查地图

开盘时刻：2019年07月下旬 产权：70年

主力户型： 三居 四居 |89-143 m² 悉数户型

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金地大湖风华也相同主打89平米洋房及139的叠拼产品，洋房总价291万/套起。金地大湖风华的特色是全装饰交房，而且配送新风体系和智能家居操控办理体系；还装备社区班车，接驳14号线张郭庄站。

效果图

金地大湖风华

在售

33000元/平方米

楼盘地址：房山房山青龙湖 检查地图

开盘时刻：2019年07月上旬 产权：70年

主力户型： 三居 四居 |89-139 m² 悉数户型

400 电话： 400-032-4608 转 385802 微信扫码拨打  微信扫码 节约您的拨号时刻

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整体来说，这三个项目，同享交通配套，产品也各自有特色。而从住建委签约状况去看，去化率并不达观。不过这或许对买房的来说是个功德，究竟现在是买房商场，买房人能够多去售楼处看看，多做比较，争夺买到心仪的房源。