重磅火车站旧改项目将发动投标轨迹跟谁联手

重磅！最新音讯来了：南宁火车站要投标了！

3月2日，南宁市公共资源交易中心发布了南宁火车站片区城市更新项目概念性规划投标布告。

布告显现：投标人为南宁轨迹交通集团有限责任公司，投标项目资金由投标人自筹，资金已执行。出资份额为100%。

实际上，近几年都有关于南宁火车站旧改的音讯一直在撒播。在2019年，人民网当地留言板官方回复中，提到了“西乡塘区政府现正申请将火车站片区棚改项目列入南宁市旧城区改建方案规划，并在处理相关程序傍边。一起，展开了片区改造意向查询、研讨确认一期征收规划等前期查询作业。”可见地铁小镇早现已石锤了。

人民网当地留言板

南宁火车站片区旧改规划规划？

依据《南宁地铁小镇开发邮递作业领导小组2019年第2次作业会议纪要》：火车站片区棚户区拟旧改规划东至和睦南路、南至中华路、西临北大北路、北至明秀西路的合围区域。

布告显现：规划规划约333.3公顷（5000亩），要点处理项目策划、业态规划、开展定位、用地布局及目标执行、交通、环境、地下空间运用、基础设施等内容。别的，以上规划屈服需求进行区位、区域开展、交通等剖析作业，边界约767公顷（11500亩）。

规划布景：南宁火车站，坐落南宁市老城区，是区域重要铁路交通枢纽和南宁市重要对外城市门户窗口。长期以来，因为该区域承当了过多的城市服务功用，集合了过多的人流、车流、物资流，导致城市形象差、交通拥堵、人口过度集合、城市功用业态多而杂、城市土地归纳效益低下，难以发挥火车站对区域开展的尘垢效果。

本次使命首要意图是：凭借轨迹TOD归纳开发思路，在充沛学习和吸收国内外TOD归纳开发经历和事例的基础上，结合南宁站归纳改造和轨迹TOD开发的关键，造赋有生机和可持续开展城市归纳片区。

能够精确的看出，南宁地铁小镇的开发邮递作业已然被提上日程了，不久项目蓝图也将会呈现在咱们面前，TOD形式或将是未来城市开展的必定趋势。

有人等待，有人忧虑

说起南宁火车站，咱们应该不会生疏，从前也是南宁的地标之一。曾经还没有东站的时分，它也是小探收支南宁的必经之路。

不过，现在的火车站，周边旧房危房方针，车流、人流拥堵，现在的环境市貌现已配不上它曾是市中心的形象了，改造是必定的。

网友评论

不过，咱们关于改造仍是有着各种主意，有网友以为，南宁火车站应该改了，建成TOD形式，变巨大上点，现在的姿态都比不上县城的车站。还有网友戏弄，真实施行改造后，火车站周边估量会持续拥堵15年。

话说在城区只要一个堵字能描述，修几个立交桥和地铁线路现已堵了好多年······也难怪咱们忧虑了。

现在TOD形式还目的一个开始的结构，未来会是什么姿态，咱们现在也不得而知，可是一旦地铁小镇正式建成，那么周边的房价必定会遭到带动，不过作为老城区，新盘数量及其稀疏，尤其是火车站邻近，想上车的能够先看着了。

南宁TOD年代要来？

提到这儿，很多人就会关怀TOD是啥意思？与一般的地铁上盖物业有啥不一样的差异？是否是相似华润万象城这样的归纳体。

能够这么说，TOD是真实的地铁上盖物业没错，但又不只仅局限于上盖物业这一个概念。

所谓“TOD”就是指以公共交通为导向的一种修建开发，是规划一个居民或许商业区时，将公共交通运用最大化的一种屈服方法，它不只包含了商业、住所、公园、校园等多种业态，还必须与公共交通融为一体。

TOD形式示意图

TOD的开发首要环绕城市轨交通站进行多样性、混合化、高密度的土地开发。此类开发将有利于尘垢该区域周边土地的价值和质量，完成土地溢价和物业增值，推动城市功用的复合邮递。

南宁现在的TOD项目除了4号线良庆大桥南站项目御玺君临湾外，从南宁轨迹交通集团官网上得悉，仍有另一个在规划准备中的TOD项目，地址坐落武鸣教育园区内。

但众所周知，武鸣线还未获批阅，所以这座TOD项目估量开工邮递的时刻会很长。

不知道咱们对TOD的观点怎么样？轨迹会跟谁联手？