房价差5倍同一个青岛不同的房价在济南哪里买房相对安全

济南，青岛，山东的两个领头羊城市。

但这两个当地的房价，却出现出不同的局势：济南各地区的房价，整体比较平衡；青岛则否则，它各地的房价相差巨大！

相差有多大？同样是在青岛，各地的房价能够相差5倍左右……

1、有些当地房价五六万，有些当地一万出面

在青岛的房地产商场，老城的市南区、崂山区房价最贵，一般的住所需求三四万元/平方米，一些豪宅的价格可达六七万元/平方米。比方，坐落崂山区石老人海水浴场旁的银丰玖玺城项目，高层、小高层产品，价格在6.2万元/平方米左右。

再看西海岸新区，这儿是青岛近些年楼市供给的热门区域，也是国家级的城市新区。在西海岸新区中部，有一个西海岸新区中心生机区，这儿西海岸新区比较老练的区域了。可是，这儿许多楼盘的价格都在1.2万元/平方米左右。

青岛各地的房价，为什么相差如此之大？

2、规划的城市，南北间隔133公里，超越北京

比照济南、青岛，咱们常常这样慨叹：青岛的脚步迈得太大了！

咱们给咱们说一个数据：在青岛，从鳌山湾地铁站，到董家口地铁站，你知道有多远吗？133公里左右！并且，这还意图直线间隔！

咱们说的这两个地标都很重要。

鳌山湾地铁站，坐落青岛的蓝色硅谷区域，是青岛东北部一个很重要的支点，山东大学青岛校区就坐落在这儿。

（青岛蓝色硅谷区域）

董家口站，紧邻董家口港。

而董家口港坐落西海岸新区的最南部，它是青岛的新港区，定位是国家大宗散货集散中心和重要的动力储运中心。

（西海岸新区）

从蓝色硅谷到董家口港区，在这绵长的间隔中心，有各式各样的城市规划，让人目不暇接。

这个133公里是一个什么概念呢？

比照北京，从东北部密云区城区边际，到西南部房山区城区边际，间隔大概是110公里左右。

比照济南，在这个被称为是“油条”的城市，从卫星城章丘的城区东侧，到长清的城区西侧，间隔约为85公里左右。

3、城市规划太大后，房价必定分解

青岛的城市规划太大了！而太大之后的一个结果是，房地产商场出现了显着的分解。

青岛老城区，市南、崂山、市北，这些区域是城市的中心，占有着城市的中心资源。洒脱你在青岛的什么当地作业，在这三个区域买一套房子，都能用得上。即便自己不必，假如想卖的话也有许多接盘者。

但像前述西海岸新区中心生机区，它的需求出现显着的区域性。

从这儿到市南区南部，走海底隧道需求35公里左右，老城区的人通常是不会在这儿买房的，北部的李沧、城阳、高新区、即墨等地的人在这儿买房的或许更小。什么人合适在这儿买房？本身在西海岸新区作业的人。

所以咱们正真看到，西海岸新区中部带着国家级新区的名号，房价却一万一二，与青岛老城中心区相差5倍，跟山东许多地市城区的房价适当……

4、在济南买房，哪里相对安全？

咱们的大众号是一个聊济南楼市的大众号，聊青岛的意图是为了看济南——青岛的这种房价结构，对济南的买房人有什么启示？

最大启示是：买房子，脚步不能卖得太大。

抱负很饱满，实际很骨感。许多城市规划很夸姣，但完成它需求绵长的等候。十年，二十年？人生又有多少个十年、二十年能够等候？

关于一些城市远郊组团，假如你在周边作业的话，自住尚可下手；但假如是出资的话，未来的接盘侠会是谁？它的房价会不会继续在低位？

咱们的主张：

假如在济南主城作业，假如你要买房，现在的优选区域：东部不过彩石，西部不过西客站。

这样一个约35个公里的间隔，未来都会是济南主城的区域。

当然，在这个区域内，也不是一切的楼盘都能够彻底定心买。有些楼盘，特别是单个高价地项目，价格仍然偏高。

今日就聊到这儿吧。咱们买房有疑问，能够参加常识星球问咱们，咱们将为你供给专业、客观、中立的咨询。

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