专家猜测未来3年三四线城市房价不会低于14000元

楼盘网原创/胡

专家猜测：未来3年，三四线城市房价不会低于14000元

前几年棚改方案鼓起，不少三四线城市成为了棚改的中心，一时间三四线城市诞生了不少百万富翁，他们由于拆迁都获得了不菲的补偿款，由于房子被拆了所以买房成为了他们必需要处理的问题，而他们手上又有满足的现金，那么关于买房他们是既有需求又有钱，这样的一群人让开发商找到了提价的理由，因此在最近几年里三四线城市房价迎来了一波上涨，不少城市房价从最初的三四千元涨到了七八千乃至上万元，就比方说笔者老家三四线城市，2015年房价遍及在4千多元，到了2017年的时分，房价大部分都在七八千元左右，单个楼盘乃至到了上万元，这样的房价水平着实把当地人吓了一跳。

由于咱们遍及了解三四线城市的经济水平缓人均收入水平，这也是很多人外出打工的原因，一个月两三千元的薪酬怎么担负的起七八千元的房价，并且三四线城市是遍及薪酬都这样，不像一二线城市时机多，只需你肯尽力月薪可以到达几万元，很多人都以为现在三四线城市的买房压力一点都不比一二线城市小，乃至有过之而无不及。所以最近几年楼市重视的要点更多的是在三四线城市。

依据上一年多个方面数据显现有64个三四线城市房价均价已到达了11370元/㎡。这个房价水平基本上现已赶超了二线城市，关于这样的房价水平，无数人都表明置疑，以为接下来三四线城市的房价会跌，而从现在的趋势来看三四线城市房价也确真实降温，由于最近两年棚改方案一直在下降，而到了2020年大部分的棚改方案将会告一段落，那么也就是说三四线城市将不会发生很多有钱又有购房需求的拆迁户，没有了他们的需求支撑，三四线城市投资者怎么或许持续炒作房价呢？所以现在不少人关于三四线城市房价是看衰的，但也总有人会提出不同的观点。

就比方说经济学家钟伟曾在2019年猜测，未来三年我国三四五线城市低于1.4万/平米的房子会消失。本年是他猜测的第一年，三四五线城市房价并没有迎来上涨，特别是在本年年初这几个月，不少三四线城市楼市交易量现已跌至冰点，部分三四线城市乃至呈现了零成交的现象，这样的一种情况估量楼市开展一二十年来都没再次呈现过，14000元的房价真不是能猜测出来的，需要从全体的经济情况和收入情况着手，说的直白点，假如未来三年三四五线城市人均收入能翻倍到五六千元，那么房价涨到14000元的确可期，但这或许吗？我想没有几个三四线城市当地人对收入增加有这么大的决心。

所以关于这位专家的猜测，笔者想应该没有几个人会信任，由于太不切当时的实践了，七八千元关于三四线城市来说都是高房价了，更甭说14000元的房价了，并且还仅仅说不低于这个水平，那么也就是说或许有些三四线城市房价将比这还高，假如三四线城市房价都到这水平，一线城市岂不是要10万起步，二线城市至少5万起步了，这显着不符合当下的楼市调控环境以及开展情况，总归，专家们喊涨的话看看就行，别太介意，横竖笔者是不信任三四线城市房价未来三年能到达至少14000元的水平。