教你怎么换一套做梦都想要的房子

“怀柔城区的二手房现在能卖多少钱，方案换套面积更大的地铁房”，“手头有一套60平缓一套80平的老房子，想卖掉其间一套再买套新房”，“东园小区的老房子，现在卖了的话买哪里适宜”……在日常日子中，总能听到不少关于换房的论题。

（示意图）

2020年头的春天有些不同，一天24小时待在家里，咱们从未和房子如此“密切”，却也真实发现了房子的“不足之处”。全家一同看电视客厅不行大；孩子们想在厨房帮助，可是厨房不行宽，包容不下第二人；没有电梯，家里白叟上下楼及其不便利；物业呢？日常的服务也总是显得不行到位。这不由让人反思，咱们终究是为了活着，仍是为了更好的日子？家终究仅仅一个房子，仍是能承载安全性、舒适性、健康性的充溢关心的空间？

怎样一步到位换一套更沉着的好房子呢？

其实，无论是换房仍是初次置业，总能归结出一些诀窍或者说套路，假如可以掌握好，就可以恰当省去不必要的费事，挑到适宜的好房子。

1、换房的第一步，是要挑选正真合适的地段。

一些“老破小”能让人有所眷恋，首要是由于它往往处于开展比较老练的区域，资源丰厚，因而换房也有必要满意这些条件。

怀柔人喜爱住在哪里？许多人第一时间都会说雁栖湖边。为什么？由于怀柔地处北京的东北部，有北京后花园之称，是北京七大生态修养区之一，是绿色开展工业示范区。一同也是北京四个中心中“国际交往中心和科学技术创新中心”的重要组成部分。雁栖湖，承载了这座城市的未来方向。

而雁栖湖畔的北科建·水岸雁栖，正处在一个高速开展，一同还没有被过度开发的区域。论地段，紧挨着怀柔科学城和国际会都，是国际人居头绪的延伸，也兼具工业和商业的“双圈”资源。

万达广场、新悦百货、京北大国际、项目南侧的顶俊美泉小镇欧洲风情商业街，及项目本身规划的1.3万平米的品牌商业街，为水岸雁栖带来了坚实的商业配套根底；而作为寓居加分项的郊区铁路，怀密线本年将引进北京北站，京承线（顺义-怀柔北、密云北段），方案于6月注册运转，到时，从怀柔到望京站仅需60分钟，快捷灵通全城。

（示意图）

更重要的是，这儿的房价还不那么奢华，基本上在“3万+”的水平。这也代表着，按二套首付60%的份额，200万元左右首付就能在这儿买到一套90平的房源。新政出台之后，现在的换房本钱渐渐的升高，北科建·水岸雁栖相对来说是一个“既能买到实惠，又能住得便利”的当地。

2、好的园区配套，也是换房的要害要素

许多“上了年岁”的老小区的缺憾就在于，只能确保寓居，没有优质的景象，也没有满足的活动空间，小朋友们乃至都没当地玩。并且许多老小区做不到人车分流，构成安全危险危险。

作为一个容积率仅为1.2的低密度BLOCK街区，有约20万㎡园林环抱，绿地率到达约57%，这充分说明水岸雁栖在公共空间的打造上竭尽全力。在景象上，小区规划稀有万方的北欧风格园林，规划了缤纷商街、悦活街区、温馨院子以及悦活公园等四大景象板块。在整个社区内打造了12个大型景象节点，汐地星光、幻彩云图等景象串联整个街区。街区和园林的完美交融，使修建和园林宛如一个全体，就如同一座艺术品，极具欣赏和保藏价值百科，成为一道靓丽的风景线。

往后，无论是小朋友、大朋友仍是老朋友，不必走出水岸雁栖小区，在自己家门口就能自得其乐。

（水岸雁栖效果图）

3、空间的多少与配套功用的多元

换房的要害还在于空间满足大，近期抖音爆火的“去旅游了”视频中，宅在家里的人将家中各个空间当成旅游景点，完结打卡一日游。还有当你的宠物正趴在窗台瞭望远方的时分，而具有花园别墅的，别人家的宠物却可以自由地奔驰。当你只能躺在床上长肉，别人家的别墅具有地下室、汗蒸房、棋牌室乃至是游泳池的装备，让咱们总算知道了微信中步数上万都是怎样来的。

沙发区、健身区、茶区和书房等交际空间的建立，将成为你禁足家中半月是否能具有“神仙日子”的要害因素之一。是的 ，这便是人们宅家的深度巴望：期望在家能具有更多元的日子、更丰厚的空间活动。别的功用空间的多寡，还意味着家庭成员是否可以互不打扰、各取所需。

简而言之，关于大多数家庭来说，别墅仍是有点悠远，那么有一套水岸雁栖面积约83-152㎡瞰景墅质洋房，配套丰盈多姿的低密园林，相同能感触墅质日子，那这一定是除别墅外的不贰之选。

（水岸雁栖效果图）

如上述，水岸雁栖不管是在容积率仍是在日子配套，亦或生态环境，都是十分全面的规划，不只能为家人带来更夸姣的日子，更能享用安闲的天然韶光，好日子不再是梦，在水岸雁栖寓居，感触墅质日子，让您的日子安心更定心！

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