定了出资5亿扬州将新建一所实验学校

导读

金三银四一到，楼市瞬息万变，今日扬州又发生了4件大事：

1、定了！高新区实验校园将与上海华师大附中协作办学！

2、扬州华裔城一期文旅项目计划改变，新增“广陵书院”陈列馆，及400㎡地下室；

3、江都NO.2019G11地块项目规划曝光，将建33栋住所！

4、扬州GZ088B地块规划计划，将建4层商业归纳体+2层净菜商场！

一、定了！高新区实验校园将与上海华师大附中协作办学！

喜大普奔！刚刚，高新区实验校园承认将与上海华师大附中协作办学！

今日（3月20日），扬州市高新区举办产城交融发布会。

会上承认，扬州市高新区将经过与上海华东师范大学附属中学协作办学的方法引入优质教育资源，建成一座高新区实验校园，进一步提高高新区归纳教育配套水平。

据了解，扬州高新区实验校园坐落宏溪路南侧、云柏路东侧，总用地上积约93亩。

该项目为高新区2020年要点民生工程, 计划出资约5亿元，建造一座高规范，一流设备的新校园，项目总修建面积约8万平方米，可包容师生约3000人。

网络示意图

首要建造归纳楼、教学楼、食堂、地下车库、400米规范田径场、室内篮球馆、游泳馆、陈述厅、图书馆等设备，项目估计本年6月开工建造，2021年9月前交给使用。

这一音讯的承认，扬州西南区以及汊河周边楼盘将直接获益。

1、新能源·融创·书香一品

书香一品项目坐落开发西路与祥园路交汇处，总占地上积5.9万㎡，总建面约14.8万方，地上是9.7万㎡纯住所社区。

规划中，沿街商业及社区配套约9300㎡，其间住所部分为，整个楼盘规划12栋18-25层的高层，住所总计896户，精装存案均价18089元/㎡。

效果图

此前，因地理方位原因一向被吐槽“厂香一品”，现在有了名校加持，“书香一品”也算是长舒了一口气。

鸟瞰图

2、星河蓝湾

星河蓝湾坐落宏溪路与润扬南路交汇处西南角，项现在期房源现已连续交给，整盘剩下60多套房源，均价约1.2万/㎡。

三期商业估计下半年开工，现在正在商场调研阶段。

周边二手房均价约1万/㎡，房源较多，成交量较低。

项目周边拆迁安顿房较多，像风林新苑、宏溪新苑、冻青花园这种类型的安顿房，商场上房源较多，均价约9000元/㎡。

房龄较新的像智谷华府、星河蓝湾的二手房均价约1.2万/㎡，成交状况略微好一些，会有一些在周边上班的人挑选。

二手房为挂牌均价

二、华裔城一期文旅项目计划改变，新增“广陵书院”陈列馆

近来，扬州华裔城一期刚刚当选2020年江苏省要点文明和旅行项目，计划总出资30亿元，建造起止年限是2019年至2021年。

一期项目建造用地14.21万平方米，修建面积9.4万平方米，含各类场馆设备34台套，包含雷霆过山车、漂流河、互动式揽月游览车、冰雪馆等。

项目规划效果图

依据扬州自然资源和规划局最新音讯，扬州华裔城一期文旅项目计划将有以下改变。

1、过山车设备从北侧飞客区移至东侧青青草原区域；

2、张狂巴士设备从飞客区南部调整至北侧沿路设置；

3、潮客区商业部分微调；

4、配套办公楼由5层调整为4层，并对外立面做调整；

5、于创客区南侧新增“广陵书院”陈列馆，一起增配400㎡地下室；

6、撤销木偶园房顶泳池，改为上人屋面；

7、原电竞馆功用改变为多功用馆，修建形状作相应调整。

据了解，扬州华裔城整个项目占地上积约7000多亩，规划了住所、商业、校园、医院、游乐场等场所，聚集六大业态，满意日常各种需求，也为扬州带来了全新的寓居体会。

文旅项目一步步执行，最获益的无疑是华裔城·侨城里住所项目的业主。

最新音讯，侨城里6#高层渐渐的开端认购，总价仅需求35万起（6#104）！只要142套房源。户型面积约93、97、118㎡，装饰交给。

三、江都NO.2019G11地块项目规划曝光，将新建33栋住所！

2019年12月16日，NO.2019G11（住所用地），被江苏江都建造集团置业有限公司以9.7亿摘得，报价35轮，成交楼面地价5836元/㎡；

地块坐落江都老城区，周边配套老练，住所小区有中远新润园、世纪花园、中天花苑、春江花都等，接近星都北路、龙川北路等多条江都境内主干道，方位非常优胜。

地块方位：泰山路北侧、明珠路东侧

出让面积：92343㎡

规划用地性质：住所

出让年限：70年

容积率：1

起拍总价：6.93亿

楼面地价开始价：5836元/㎡

规划楼栋：33栋

据了解，这块地将由江都建造、中远房产、广厦地产三家联合开发，共规划33栋住所，容积率1.8。

四、九境融园配套商业最新规划出炉，4万㎡商业归纳体来了！

2018年12月12日土拍，曲江产品城北面的GZ088地块，被扬州本乡国企城建控股以3.7亿的总价轻松拿下，仅1轮报价，溢价率0%，成交楼面地价5056元/㎡。

GZ088地块分A、B两个地块，A地块规划10栋8层洋房住所，B地块规划其配套商业，现已定名为“嘉都汇”。

依据规划公示，GZ088地块A地块最新规划计划为：

■ 楼盘名：九境融园

■ 方位：观潮路西侧、曲江产品城北侧

■ 用地上积：约3.3万方

■ 修建面积：约6.8万方

■ 修建高度：＜36米

■ 容积率：1.4

■ 规划楼栋：10栋8层洋房

有必要留意一下的是，GZ088地块在拿地时就有硬性规定，需求建造修建面积不小于4000㎡的农贸商场和地上地下停车场，建成后须无偿移交给广陵区政府；

商业、商务修建地上面积自我克制份额不小50%。

今日刚刚曝光的扬州GZ088B地块规划计划，恰恰印证了此前的许诺。依据公示，B地块将建造4层商业归纳体及2层农贸商场，修建面积达46900㎡。

此外，我在售楼处得知，A地块住所项目九境融园约384套房源，估计5 、6月份初次开盘。受疫情影响，初次开盘大概率不摇号。

售楼员泄漏，项目存案价还没有出，参阅周边二手房来看，毛坯均价估计1.6-1.7万/㎡。此外，制品房规划也在推动中。