保利的青岛野心17个在新建项目上一年拿地超30万平

3月11日，保利集团发布2020年度主题暨品牌价值。“2020夸姣更好”成为保利新一年的全新品牌宣言。据介绍，2020年保利方针勾画一个包含产品、服务、文明艺术、企业联系与社会职责五大维度的渠道方式，保利称其为“不动产生态开展渠道”。

保利说，和者筑善。现在的保利已布局全球一百多个城市，在山东也构成了以济青为主阵地，辐射烟台、威海、淄博等城市的布局结构。

保利的品牌打造之路，带有杂乱和单纯的两面性。自1992年建立至今，保利地产打造了不乏其人的多重产品线，但项目中一直遵循着“天然”的产品整体风格和特征，将"调和日子，天然舒适"的修建、天然、人的调和共生姿势浸透在自己的每一个产品线之中。

撰文/单烁

修改/于莹

授权转载自：界面山东

百变的产品线，不变的“天然”中心

保利的产品线经由多年的堆集、改动、晋级，现已变得品类繁多，但中心的品牌颜色仍保留在每一条产品线的底色之中。

现在保利有中心的四大品牌系列：康居、善居、逸居、尊居。这四大系列下又排列多个品类。其间首要的几个经典产品线放至今天依然具有辨识度和竞争力。

首先是标准化系列新产品，这是保利首要面向刚需刚改客群所打造的系列。例如花园系，其区位特征是城郊结合区域，一般形象特征是地中海式；心语系则挑选布局城市区域，以现代精约风格为主；香槟系和第宅系同归于城市ArtDeco风格。别的还有精品系列，首要面向改进型客群，例如主打英伦或法度风情的多坐落市郊的林语系等等。

这些经典系列在山东城市也有明显的表现。例如花园系，有青岛保利花园、济南保利花园，心语系则有青岛保利心语、济南保利心语花园，香槟系有青岛保利香槟世界等。

从产品的命名到修建的风格甚至布局的挑选和户型的规划，保利一直环绕着“天然”二字的中心理念，打开自己的品牌风格刻画。

据保利官方介绍，2020年为强化产品认知、提高客户体会，保利将推出“天然和美+”产品感知办理方案，以顾客体会为中心辅导产品研制，“在天然的寓居理念上、在助力城市开展新动能上，强化产品力与体会感，赋予不同业态空间产品更多夸姣。”

携新旧产品线布局山东多城

保利是在2007年进入的山东，现在也是山东省内房企中的老字号品牌了。自2007年在济南历下区成功落下名曰“保利芙蓉”的一子后，通过十多年的开展，现已在济南、青岛、淄博、烟台、威海、德州等多个城市布局。

青岛

保利杂乱的产品线在山东城市也有很遍及的表现。青岛便是其间具有代表性的城市之一。2008年，保利百合花园项目正式竣工，这是保利在青岛落子的榜首个项目，代表着保利地产开端正式进入青岛房地产商场。紧接着，保利带着自己的经典产品线频频落子青岛，短期内快速打造了保利叶第宅、保利香槟世界、保利里院里等多个项目。

而依据保利2019年半年报，现在保利地产在青岛共有17个在新建项目，本年在建面积根本在10万平以上，单个项目本年签约面积最高达11万平方米；项目掩盖李沧区、城阳高新区、西海岸新区、即墨区、胶州市和平度市，都是青岛近几年开展的抢手地带。其间就有许多新鲜的产品类别，如保利大国璟、保利叁仟栋、保利天汇、保利观堂还有保利西乡月等等。

不过，尽管布局城市许多，但保利在青岛和济南、淄博、烟台、威海等城市一直以来分归于保利的两个不同体系，保利青岛归于保利地产，而济南等城市分属保利置业。此两大体系在近两年在逐渐予以兼并，同归于保利开展。

除了花园系、心语系等经典产品线之外，保利也在山东开辟着自己的商业地图。2018年12月1日，保利商业以“外拓”方式，敲开进入青岛商场的大门——与青岛市市北区人民政府、和达集团达到战略协作协议，将在环绕市北区立异资源集聚示范片区新都心商圈的打造以及青岛保利广场项目深化协作。而此前2017年时，烟台保利mall开业，这是保利商业进军山东的首个购物中心项目。

“一主两翼”的品牌新布局

一直以来，保利地产的品牌及产品文明体系，有着大型国有企业的典型特征，逻辑体系层次繁复、极端具体，体系中包含许多个维度的总结，例如“和”的文明柱石、“调和日子，天然舒适”的品牌价值、“和者筑善”的品牌理念、“不动产生态开展渠道”的渠道定位、“夸姣日子同行者”的企业愿景等等。

保利的产品系很多，在房地产开发方面，已构成包含住所、写字楼、星级酒店、购物中心、商贸会议等的多业态产品结构。现在保利已根本构成以房地产开发运营为主，以房地产金融和社区消费为翼的“一主两翼”事务板块布局，正在逐渐构建多元的赢利增加方式。而凭借这样的集团布景，保利还将在打造康居、善居、逸居、尊居四大品牌系列多个品类的一起结合业主全龄段需求推出“全生命周期寓居体系”。

保利已接连多年位居济青两城的房企拿地排行前十名，在其他城市也出手阔绰，但这个状况在2019年发生了一些改动。据界面山东不完全统计，2019年保利在青岛区域共拿地约30.16万平，规划建面约79万平，总斥资达33.47亿元，三项数据均稳居青岛房企前十；但该年保利在济南、威海、烟台的拿地量均却未能上榜。

凤凰网青岛归纳

来历：界面山东

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