从7700到13800长沙限价一路看涨有点慌

长沙限价

3月18日，长沙市自然资源和规划局公示土地出让内容，从公示的2020年榜首次土委会纪要来看，此前长沙最高限价从3月6日挂牌的滨江新城A4限价13400，变成了芙蓉区火星镇的13800。信息一出，长沙地产朋友圈立马被限价上涨的音讯刷屏。

“限房价、竞地价”方针施行两年多 最高限价已升至13800

自长沙施行“限房价、竞地价”方针以来，咱们一起见证了限价的一次次上涨，也将我们从房价下降的梦想中一次次拉回到实际。

最早诞生限价盘的是天边岭地块，从金科集美天辰的7700，到长房明宸府的9900。

梅溪湖限价从正荣紫阙台、福晟翡翠湾、南山梅溪一方的9970，到年代梅溪领峰、我国铁建梅溪湖项目的12600。而从3月18日的土地出让公示来看，接近我国铁建上一年11月份拿的梅溪湖12600限价地，新地限价为13000；梅西湖二期的地块，也从上一年7月的10500，到了本年新地的11300，增长速度可谓是肉眼可见。

滨江新城最早的限价盘是北辰韶光里，最高毛坯限价8580；而估计4月8日行将拍卖的滨江新城A4地块，限价为13400。

洋湖呢，从映客龙湖璟翠中心9980到中海阅麓山的12600。麓谷的限价也从8字头上升到了9字头，乃至还有破万的地块。放眼看向望城区，长郡月亮岛校园周边的限价，从最早的7字头到了拟“限价房”挂牌的8字头；月亮岛的限价也从9970到了11000。

再来看河东，这不，近来传得最热的“最高限价13800”不就在芙蓉区吗！

自“限房价、竞地价”方针施行以来，各区域限价地的毛坯最高销售价格一直是长沙房价预期的参阅。

8个限价盘住所已售罄 6个纯新盘将首开

据象盒找房网计算，自2017年长沙确认施行“限房价、竞地价”方针以来，总共挂牌112宗限价地，已成交98宗。通过两年多的时刻，8个限价盘的住所已售罄，5个限价盘的住所处于清盘的阶段，6个限价盘行将首开。

弘 阳 昕 悦 府

弘阳昕悦府估计是仅有一个限价首开推毛坯房的项目，估计首推户型面积为112-160㎡，毛坯限价11500元/㎡，详细开盘时刻和一房一价待定。

项目坐落省府南城湘江东岸湘府西路与新开铺路交汇东北处，往东是湖南省政府和天心区政府，往西过河便是洋湖苑，接近湘江风光带，既能享用省府南城的各项配套，又能快捷地享用洋湖苑的配套设备。

从教育方面来看，项目内部规划一所3层的托儿所，便利作为上班族的业主家庭。小学方面呢，据2019年校园划片，项目所在地划片在天心区试验小学，归于天心区教育局直管的校园，当然，到时业主子女就读哪所校园，还得以最新教育局学区划片为主。而天心区试验小学对面便是明德中学，作为百年名校，教育见识可想而知。

绿 地 V 岛

还记得上一年8月份进行土拍的马栏山380米地标吗？对！便是绿洲V岛，毛坯限价11950元/㎡，估计3月28日首开，将推114-192㎡全装修房。

项目坐落马栏山视频文明创业园，就在月湖公园南门的正对面，间隔广电中心大约1.25公里。

项目毗连浏阳河风光带，交通快捷，门口就有122路、142路、158路、208路等10余条公交线路通过。值得一提的是，间隔本年7月试运营的5号线地铁口马栏山站、3号线长沙大学站不到1公里。

时 代 梅 溪 领 峰

年代梅溪领峰毛坯限价12600元/㎡，估计首推115-175㎡3房和4房，为全装修房，开盘时刻和房价待定。

项目坐落梅溪湖一期和二期的交汇处，西侧是西雅博才小学，东侧是龙王港，间隔地铁2号线梅溪湖西站大约800米。这儿环境不错，往西大约500米便是梅溪湖，往西南1.5公里便是桃花岭景区进口，南边还有象鼻窝森林公园。周边商业有览秀城、步步高梅溪新天地、梅澜坊、达美寰宇中心（在建）等。

梅 溪 悦 章

梅溪悦章为11000限价地，估计4月首开推9#、10#108㎡、128㎡、143㎡全装修房，价格待定。

项目坐落湖南榜首师范学院的北侧，步步高梅溪新天地的东侧，是在建地铁6号线长庆站上盖物业。公交出行便利，步步高梅溪新天地东站、一师范站多个公交车站点，数十条公交线路通过，不管是去到梅溪湖中心，仍是去往河东都十分快捷。

越 秀 亲 爱 里

越秀亲爱里毛坯限价10500，首推105-125㎡住所，暂定为全装修房，详细开盘时刻和房价待定。

项目坐落发展中的梅溪湖二期，看云小学的北侧。现在梅溪湖二期的交通、文教、健康产业园等正处于如火如荼地准备和建造阶段，地铁6号线正在施工、“四横四纵”主干路正在建造，越秀亲爱里北侧的红枫路已建成通车。

清 控 尖 山 湖

清控尖山湖售楼部估计4月份竣工对外开放，项目首推93-140㎡住所以及平层和LOFT公寓，开盘时刻待定。

项目坐落尖山湖公园南门正对面，项目体量大，总建面约53万㎡，是集科技园区、商务工作、住所、公寓、商业等多重业态为一体的湖畔科创综合体。