搞不懂疫情后深圳房价不降反升

问下我们，近期深圳的房价有没有降？ 查询片区房价，发现并没有降，单个热门片区比较去年底还涨了一些。

本想疫情后估计房价会有所回调，为什么价格没降？房源还很少

图源：网络

一、疫情后没降价，是限制2个月购房力会集开释

春节期间+肺炎迸发期，谁还敢看房，生命要紧，并且国土局和中介都没上班，买卖冰冻没成交，限制了1-2月份的买房需求，特别是计划本年上学买学位房的家庭，在年后3月份疫情缓解之后，在抓住找房，究竟孩子上学不能耽误。

学位小户型，价格屡创新高，包含百花、南外的小户型，就连宝安、龙华的价格也高了。

购买力会集看房，给了业主一种不愁卖的感觉。

不方便看房，也就很难谈价，暂时可卖可不卖。加上去年底双11后，消化了大批贱价房源，剩余高价的，房源少，所以看价格比较年前没降反升。

二、企业运营贷放松，利率还低

政府为扶持企业，对企业的运营贷放松，典当更简单拿到钱了，急用钱的业主，能够先典当，拿到部分钱先救急，所以降价卖的房源很少。

并且运营贷利率比房贷还低，之前利率上浮买的更愿意换，现在最低4.35%的都有。加按也能够操作，加按增值部分，深圳的金融商场最灵敏。

中介反应，国土局的典当号一号难求。银行业的金融广告也多了。

三、卖了也不知道干啥，一线城市财物避险

撑不住急卖的业主会急卖，难以预料会涨仍是跌，但卖了房不知道干嘛，股票我们也看到了，企业都开源节流，谁还敢扩张，除非做口罩、额温枪类的公司，降价的房源少。

想换房的也不那么急了，金融放水的话，考虑财物保值，并且还有过08年金融危机的救市先例。

一线城市的财物保值，资金避险，还有深圳的入户宽松，有外地购买力参加。

四、综上所述：

调查近期深圳的楼市价格反常坚硬，并且房源缺少。源于1-2月份的购买力堆集，会集看房，形成房源少现象，加上去年底消化了大部分贱价盘，业主心态进步，剩余报价高的。

并且运营贷放松，利率优惠扶持企业，有房的企业主能拿钱救急，降价的笋盘少。

虽3月商场上升，但成交量仍是少，疫情后经济受搓，房价缺少上涨的动力，刚需购买力跟不上，下半年必定有业主撑不住。

也有人说会放水，可是现在看全球疫情，不知道要继续多久，能做的便是降杠杆、确保现金流，回归有高端工业的大城市，究竟供需矛盾一直在。

来历：咚咚找房