京能电建洺悦湾现在的南城早已从暖南变成型南临铁房

曾经，人们买房重视“向外”看，重视地段、交通、周边配套设备等。疫情期间，人们每天呆在家里，活动范围只能从客厅漫步至阳台再到卧室，房子的户型、采光、通风条件，极大决议着家庭幸福指数凹凸。这些“内部”细节，也将被渐渐的变多人列为日后买房要点考量项目。

这些项目大致可分为硬性和软性两个方面，硬性包含小区环境、设备、户型等，软性包含物业服务、性价比等。

买房时既要看物业公司的资质，也要比照同物业的其他小区，参阅业主的点评。从此次疫情就能够精确的看出，举动活跃、服务周到、管控严厉的物业，更值得业主信任。疫情迸发后，他们第一时刻做出紧迫预案，贴出布告、全面消毒、预备物资、关闭小区等等，让不少业主感叹：“好的物业能保命！”。差物业则让人焦头烂额。

那些物业缺位的小区，门口无人看守、出入证无从处理、公共区域无人消毒，业主身在其中担惊受怕，毫无安全可言。

疫情让人们越来越深刻地意识到，一个好的物业无论是在呼应时刻、应对办法仍是管理水平方面，都能带给业主满意的安全感。 信任在日后买房时，为了日子的适意和安全，我们也会愈加重视楼盘物业管理的口碑。

跟着北京城市开展的多点开花，现在的南城早已从“暖南”变成“型南”，而旧宫板块则凭仗着紧邻南海子公园的生态景观，以及南城方案和“新国门商圈”等很多利好支撑，渐渐的变成了购房人重视的焦点地点。

正是看到了区域商场的开展前途，2019年10月15日，大兴旧宫限竞房地块开拍，这个五环内的地铁+河景房，招引了京能+电建、中海、“融创+南昌市政”、招商蛇口、金融街、“金茂+世茂+中交”、“首开+保利”、金地、“中铁置业+建工”、绿城等十家房企及联合体参加。通过49轮混战，终究被京能+电建以44.3亿元收入囊中，楼面价35597元/㎡。

京能｜电建·洺悦湾坐落南四环的大兴旧宫板块。地铁方面，间隔亦庄线旧宫站仅200米，可自若切换地铁1、5、10号线，亦与建设中的S6号线相距不远，更具有三横五纵的立体道路交通系统，可快捷流畅全城，轻松完成快速通勤所需。

京能｜电建·洺悦湾社区体量不小，超12万平米的修建体量，规划有约15个楼栋，以9层左右的洋房，跟18层左右的高层为主，大约能供给约1000多套房源。更多资讯添加微信：532911340

一梯两户、全明通透的89㎡舒适三居和133㎡奢阔四居。别的还有一些70平两居、86平三居产品，散布在高层里。130平四居则散布在低层洋房里。

项目售楼处估计将于4月正式敞开。现在，项目正在面向两个房企的职工进行需求挂号中，估计5月份开盘。

限均价54715元/平米，最高限价60186元/平米，从产品状况去看，这个价格其实并不廉价。依据限售均价核算，总价383万起就能够上车。

商业方面：项目一路之隔便是旧宫醇熟商业广场——住总万科广场，该商场具有120多个品牌，满意全部日子所需。一公里的范围内还有多条繁华商街，吃喝玩乐包罗万象，世界时髦信手拈来，全面满意全部日子所需。

医院方面：还有着北京军联中西医结合医院、北京普祥中医肿瘤医院等医院满意就医需求。

生态方面：项目的得天独厚的宜居价值百科。项目地处凉水河转势之地，一脉勾连北京西山水，紧邻的河滨公园设有塑胶慢跑道、亲水渠道、木栈道、滨水活动场所、垂钓渠道等活动场所。

一起项目周边还有八大公园环伺，生态环境得天独厚，可谓京城“可遇不可求”的一线滨河项目。

户型方面：这个户型最大的亮点，南北通透，明厨双明卫。南侧为客厅和主卧，均赠送飘窗，北侧书房赠送设备渠道，确保了得房率。

客厅面宽3.8米，客厅和餐厅连通，显得室内空间并不短促。卧套房带卫生间；进口处玄关规划了收纳空间；进口离卫生间很近；卫生间干湿别离，疫情后，这种户型会更得宠。

北侧两个房间，面积在7-9㎡之间，都不大，假如人口不多，主张打通运用。假如需求书房，能够将书房和次卧中心那堵墙向左，缩小书房空间，添加卧室的空间。

这种户型长处很杰出，通透性好、功能强大，缺陷是两个北向房间的空间很小。

130㎡的4居2卫，没找到带尺度的户型图。南北通透，明厨明卫，一切房间均有窗户，通透性很好。

主卧、客厅、书房三面朝南，并赠送飘窗，北侧卧室赠送设备渠道。

至于南侧这间是书房而不是次卧，由于理论上不允许电梯井挨着卧室，所以这间房规划成了书房。

进门左手边为鞋柜收纳空间，比较便利。餐客一体，空间视觉比较宽阔。除了主卧带卫生间，两个次卧也紧挨着次卫，动线规划合理。

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