温州瓯江浅口又挂出一宗超百亩商住用地这次会被谁拿下

PART 1

最近一段时间气候逐步转暖，温州的疫情状况也有所好转，全部事物都向好的方向开展，温州的土拍商场也相同，一再挂出数宗宝地。

就例如瓯江浅口年头出让了一宗文娱用地和两宗商住用地。

不过春暖花开时节，瓯江浅口也没有停下脚步，这几天又挂出了一宗商住用地温州瓯江口新区浅滩一期起步区B-09邻居东区地块，估计4月23日出让。

PART 2

（地块区位图）

本宗地块坐落温州市半岛起步区灵腾西路与雁升路交汇西南侧，西面时霓翔南路，南面时灵秀路，交通方面较为便当。

（地块概况）

土地面积：总用地面积132687.84平方米，其间出让面积122535.55平方米（折合183.803325亩），其间B-09c地块65533.28平方米（折合98.29992亩），B-09h地块57002.27平方米（折合85.5034亩）。划拨幼儿园用地面积6010平方米。

容积率：2.5，修建密度：≤30%（住所修建及其便民服务设施修建密度≤22%），修建限高≤54米（且住所≥24米），绿地率：≥35%。

B-09c地块内设置一处开闭所，修建面积≥120平方米；设置一处会聚机房，修建面积≥80平方米且≤100平方米；设置一处12班幼儿园，用地面积≥6010平方米，修建面积≥4800平方米。

本地块开始价为人民币132000万元，开始楼面价4169元/㎡，上限价格为198000万元，报价到达上限价格时，转为在此价格基础上经过竞报政策性住宅（人才住宅）面积的程序，最高竞报面积为276600平方米。

PART 3

（地块实景图）

地块周边的教育资源比较丰富，接近温州外国语校园、温州护理学院和温州技师学院等校园，别的间隔附二医瓯江口院区不远。

商业配套方面，间隔2月份中商泛华文旅拍下的地块较近，未来在这一方面不会短缺。

别的前不久旭辉以3878元/㎡的楼面价拿下的半岛起步区A-02b地块。

世茂以封顶价12.02亿，楼面价5032元/m +竞配5600平竞得温州瓯江浅口124亩地块。

周边在售楼盘有瓯江世界新城和瓯江公元上城，现在尾盘在售，未来该区域会构成一个较大的寓居群，寓居气氛比较稠密。