整治群租房n加1也不让做了这个当地的二房东损失惨重

近来，福建省展开了房子建筑结构安全危险危险大排查大整治百日攻坚举动，查办各种有安全危险危险的房子。群租房被推上了封口浪尖。现在全福州在整治群租房，包含“n+1”间隔房，悉数“一刀切”，要求拆回原户型。

悉数祸起萧墙！

3月7日，泉州发作一同酒店坍毁事端，在这次严峻崩塌事端形成29人丧生。该事情让当地有关部门对当地的房子租借行为、群租房、“n+1”租借房源等或许存在安全危险危险的租借房源采取了最严厉的排查办法。

群租房的首要问题便是存在严峻的安全危险危险。房子内人员数量超规划，用电负荷超过载，损耗电线和配电设备，过量的杂物堆积，火灾危险大幅度进步。还有承重结构过载，排污量超规划值形成下水阻塞等等问题随之呈现。其次是寓居环境，隔音问题、卫生问题、租户之间的对立、办理困难等等是不可避免的。目前国内大部分城市明令制止搞群租， 为的便是根绝发作严重安全问题。

而最要害的一点在于此次整治群租房的工作部署中，将“n+1”也认定为群租房。假如说“n+n”群租房的赢利是隔的房间越多赚得越多，那么“n+1”的间隔房的赢利便是隔出来的那一间。这下就让当地的二房东欲哭无泪了，丢失严重！

据当地的一位包租公泄漏，现在有的小区只需是租借房悉数停水停电，连整租的房子也都停掉了。

有些租客得知这项方针后，就以此来挟制要求减租，不然就告发投诉。

乃至有的房东为了把租借合约没到期的房子收回来卖掉，自己告发自己房子的都有。

现在只需方针上不明确答应n+1，许多租客就不敢来租，生怕哪一天就被敲门要求把房间砸掉。中介现在也不敢签隔间房，有的中介公司内部规则发现业务员签隔间房要罚款。

假如依照上面的认定标来准整治群租房，许多“n+1”形式的中小租借组织将面对资金链断裂的危险。

而反观其他城市，上海、南京、杭州、武汉、成都、姑苏、广州等多个城市现已连续推动“n+1”合法化。

上一年的5月1日，姑苏租借屋正式“n+1”合法化！经江苏省第十三届人民代表大会常务委员会第七次会议同意《姑苏市租借房子寓居安全办理条例》开端实施。

别的，作为全国最早执行“n+1”形式的城市，上海早在2015年便推出相关方针实施“n+1”合法化。此前在原方针到期后，上海市房子办理局便印发了《关于进一步标准本市住宅租借企业署理经租房子行为的告诉》，促进上海“n+1”合法化试行方针的延期。该《告诉》于2019年10月1日起正式实施，有效期至2024年9月30日。

但咱们再看北京，方针上制止“n+1”的形式，整治一轮又一轮整治。另一方面在集体土地、租借用地这些资源上加大租借房源的供应，扶持国有企业的进入。这样看来“n+1”的形式对咱们国内租房形式的大方向来说或许仅仅暂时作为平稳租借商场，给国有企业铺路的过渡品。

在如此高房价，高日子本钱的环境下，“n+1”的形式可以促进商场良性开展，更能利好租客集体，对安稳租房价格、进步人才粘性都有积极意义。关于此次福建群租房整治办法中“n+1”一刀切的情况，这些房子租借组织及租户更需要给他们一个缓冲，减轻对个人及社会的负面影响，在保证房子安全系数的前提下疏堵结合推动住宅租借商场的健康开展。

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来历：房东东

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