楼市调控要变了部分地区出台方针帮扶房企楼市还稳不稳得住

文/李闰

房地产在曾经的一段时间里边，曾是我国不少区域的支柱产业，对一个区域GDP的推进效果非常大。在现在我国相关方针的调控之下，楼市逐步康复沉着，尽管房价不像曾经那么张狂了，但不代表房地产现已落寞，在我国一些区域房地产关于经济的促进效果仍是比较大的。现在房企尽管还未到生死攸关的时分，但现在它们面临的局势并不轻松。

多地出台办法为房企减负

在现在困恼房企的难题傍边，现金流无疑是最为丧命的一个，到现在本年已有上百家中斗室企破产，大多数便是倒在了现金上。现在我们购房沉着了许多，市场上张望心情稠密，敞开商的楼盘不能快速售出，资金回笼速度就受到了影响，加上现在房企融资难、融资贵，可以说现在是房企的隆冬也不为过。

为了缓解房企的资金压力，上海、南京、西安与南昌等区域出台了一些方针，即答应房企分期付完土地出让价款或者说延顺土地规划条件有效期等等。这些办法在不少人眼中看来便是鼓舞房企拿地，进步政府的财政收入。

别的在预售资金上面，为了进一步扩大房企现金流，有一些区域答应房企请求冻结部分预售金，乃至直接协助房企借款，在现在受疫情影响的条件下，一些区域政府关于房企的帮扶力度不可谓不大。

除了资金上面帮扶房企，稳定房企开展局势，在出售端，也便是对个人也有购房补助。例如前些日子有些区域对购买了契合标的的房子每平米补助数百元，下降公积金购房借款首付份额，现在又有一些区域对契税进行补助等等，这些都在影响我们的购房愿望。

莫非是楼市调控要松绑了？

一些区域政府一手帮扶房企，一手补助购房者，在不少人看来是为了影响房地产业的开展，从而到达影响经济稳步的增加的意图，这可能是楼市调控放松的信号。

近来某地产首席分析师就对现在各地采纳的一些楼市方针做出了点评，现在房住不炒是全国楼市调控的首要基调，一些区域因城施策适当地放宽楼市调控，全体来看不会对楼市调控全局形成什么影响。可是现在也呈现了一些有鼓舞炒房嫌疑的城市，它们在一步步打听方针底线。

现在一些城市放松对楼市的调控，可是不久以后就被叫停，这也能看的出来监管层现在关于楼市仍是比较重视的。别的，我国有关部门曾不止一次表达过不依托房地产作为影响短期经济稳步的增加的手法，哪怕是在疫情期间，这句话也没有放松。因而楼市调控松绑可能会存在少部分城市，全国全体状况仍是比较严厉的。

不过有人忧虑一些区域的政府一手帮扶房企，一手补助顾客购房，尽管会对经济稳步的增加有必定的影响效果，但也可能会呈现一些炒房行为，政府在制定方针的时分信任也要慎重考虑到这一点。

作者：李闰/审阅：龙小林

郑重声明：本文内容为希财网作者版权所有，任何单位或个人未经本站书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方法仿制宣布。不然，本站将依法追究其法律责任。