西安无良开发商华宇时刻城一而再再而三的诈骗业主

西安市未央区华宇时刻城三期一标段再三延期交房，500户业主的权益无法确保，就该项目开发商陕西鼎全房地产开发有限公司的不良行为，做出总结：

1，成心让业主在不知情的情况下签定合同。开发商在前期的宣扬中，使用西安市整个楼市的炽热行情，未能全面的向业主宣扬购房合同中的一些信息，在签定合同傍边，持续使用楼市的炽热，业主急于买房的心思，催促强逼业主快速签定合同

（比方“合同都是房管局一致的版别，西安各个楼盘的合同都相同，没什么可看的”“要买就赶忙签，我还忙着”等不耐烦和傲缓慢的言语）。

不给业主留下足够的阅览合同的时刻，在业主对逾期交房补偿不了解的情况下敏捷签定购房合同。

合同中规则逾期交房的赔付规范为万分之0.1,一个业主一百多万的房子，几代人的汗水，一个月只赔付300多元，底子就无法满意业主在延期期间的住宿开支。顾客的知情权底子就没有正真取得确保。

2，买房期间严峻存在绑缚式出售。2018年西安楼市的炽热，也给了开发商劫持买房者的时机，在开发商手里滞销的移动式车位成为买房子的必要条件，许多买房者为了买下房子，不得不服从开发商的条件，购买其车位。

房子是日子的底子确保，处理日子的有必要品时被绑缚这样的东西，这让开发商获取很大的商业利益，这种行为严峻违反了《中华人民共和国顾客权益保护法》之第四条：经营者与顾客进行买卖，应当遵从自愿，相等，公正，诚实信誉的准则。

3，成心延期交房，对合同的实行上没有一点契约精力，乱用法令，逃避职责。依照合同上面的规则，华宇时刻城三标段一期的交房时刻为2019年10月30日。在2019年10月份，开发商的出售参谋向业主发短信延期于2020年6月30日。

业主们对这个逾期的时刻和补偿问题很不认可，与开发商洽谈后，开发商赞同签补充协议。在签补充协议时，开发商再一次不受信誉，暂时变卦，又将交房的时刻推到8月30日，态度强硬，也不再和业主们持续交流。

许多业主对此很愤慨，没有和开发商签补充协议。只要一部分业主无法的签了补充协议。而在2020年3月份，开发商单方面又一次变卦，扬言之前的协议报废，也回绝让签过补充协议的业主收取。

最近有出具一份奉告书，以新冠疫情不行抗力为托言，成心把交房时刻推到开发商自己也不能确保的2020年9月30日，还把自己在延期期间的职责推给了不行抗力，这样的行为现已可耻到连《合同法》都不恪守了，《合同法》第117条规则：

“因不行抗力不能实行合同的，依据不行抗力的影响，部分或许悉数革除职责，但法令还有规则的在外。当事人拖延实行后发作不行抗力的，不能革除职责。本法所称不行抗力，是指不能预见、不能防止并不能战胜的客观情况。”

依据我国法令对不行抗力确认的规则，作为一种不行抗力事情有必要具有以下三个要件。

榜首，片面要件，即不行抗力的发作是当事人无法预见和不行能预见的。也便是说当事人在签定合一起，无法知道事情要在何时、何地发作，也无法预先知道发作的情况怎么。假如能事前意料、猜测、预告，并能提早采纳办法防止的，则不能认为是不行抗力。

第二，客观要件，即在现有条件下，当事人所具有的物质力量和技术力量对事情的发作是不行防止和不行战胜的。假如从实际条件来看，当事人可以采纳办法防止和消除事情的发作，则不能认为是不行抗力。

第三，在成果上，事情的发作必定导致合同的部分或悉数不实行以及推迟实行，或许是标的物部分或悉数毁损。假如某种客观情况的呈现，并不构成实行合同的妨碍，就不能把它当成不行抗力看待。

判别一种客观情况是否归于不行抗力，有必要用以上三个要件作为衡量的规范，只要一起具有三个要件的客观情况才干确认是不行抗力事情，假如短少其间的要件，就不能适用法令规则的不行抗力的免责条款。

依照咱们的合同，交房日期为2019年10月30日，新冠疫情的影响在从2020年1月份开端。所以，从一开端就没有不行抗力一说，开发商在乱用法令，欺压业主们不懂法。

4，不断的诈骗，面临问题，不愿真挚的处理，除了诈骗，便是诈骗。逾期发作之时，开发商给出的原因是“因为工程量大以及2019年建造黄金期反常多雨等多种要素影响，形成无法准时交给。”

给政府的监管部门也是这样的回复，这样的理由便是经不起琢磨，不合逻辑的。

一，开发商所谓的工程量大的说法，一个都现已确认了交房日期的楼盘，必定有完善施工进展方案来支撑合同上的交房日期，要不然怎么科学的确认交房日期，现在工程量大是不交房的理由，这不行笑吗？

二，开发商所谓的2019年建造黄金期反常多雨，据我所知，2019年的7-9月份是多雨，依照施工方案和交房日期，2019年这几个月份应该是工程收尾，处理各项交房手续的时刻，这些作业怎么可能遭到多雨的影响。

在当时的大数据年代，咱们都可以查到2019年的气候数据。并且开发商说2019年的雨水影响了8个月的工期，同在西安，就单单影响到咱们华宇时刻城的项目，这么可笑不合逻辑的理由都能以布告的方法发出来，这便是光秃秃的诈骗。

从工程职业和咱们的共知中，逾期的底子原因便是资金问题，开发商面临资金问题而导致向业主逾期的预警下，并没有尽最大的极力，二标段的工程进展和上一年11月份开盘出售便是很好的证明。

开发商为啥不为一标段的业主考虑，优先确保实行合同，让一标段业主们的权益得到确保，开发商对此事就没有极力，底子就没有考虑业主们的入住问题。这一点咱们咱们可以和开发商谈他们的诚心问题，开发商在实行合同的态度上就没有诚心，对业主们做的只要诈骗了，对政府也是诈骗。

开发商对业主对社会丧失了底子的企业职责和社会担任。开发商利欲熏心，底子就没有考虑业主的利益，只考虑到自己的利益。只知道不断的加速二标段的进展，以期望预售证下来，可以提前投向商场。

2019年11月份二标段开盘后，二标段的施工才缓慢下来，开发商才有少数的精力投入到一标段。这便是违约的补偿点被开发商以投机的方法压到万分之0.1，违约的本钱太低，才怂恿了开发商如此不要脸的行径。

所以，陕西鼎全房地产开发有限公司的企业职责在哪里，企业担任在哪里？这些行为底子就和国家规则的企业社会职责相违反。

哎，细数开发商的行为，让人很愤慨，许多业主都是刚需，买房子现已花掉了几辈人的血汗。现在一而再，再而三的延期，交房时刻也远不行及，业主们都背负着房贷，房租，还有孩子上学的许多问题，在西安这座城市里流浪着，这么多人的确保在哪里呀，咱们该何去何从呀。

苍天啊，无良的开发商要坑业主到何时？

来历： 贞