地铁2号线加三甲医院还近享公园均价1.25万/㎡

撰文=燕十三

PART1-高铁新城，低沉开发

高铁新城，是一个极为“低沉”的板块，假设不是重磅项目落位，很难发现它价值如此灿烂。

作为经开区“潜力股”，高铁新城被视为：大西安进入“拥河”开展时代布景下，地处万亿工业走廊和城市开展主轴中心交汇处，以其大规模的潜力开展空间，高铁新城将成为城市北跨的重要空间渠道。

因而，高铁新城是经开“未来”，也是经开“粮仓”，“十四运”倒计时，高铁新城开发提速！2019年“从未央移送经开”，经开区不断输入严重配套资源。

其一，在官方语境之中，高铁新城是交融城市开发方向（大西安“北跨”渭河开展）、工业布局大朝向（万亿工业走廊）、交通中心资源（高铁、地铁、机场城际、高速、三环交汇处）的重磅板块，但便是这样一个“核芯”，却一向低沉。

其二，在地产开发之中，高铁新城是配套资源大区（交通、中小学教育、医疗出资大区）、临河生态板块（规划有“一河两湖三公园”）、经开土储“粮仓”（经开一期土地断供，经开二期存量足够），但便是这样一个“核芯”，却一向沉默。

虽然资源密布，价值却一向不被商场了解，不只官方体现得极为拘谨，连高铁新城在售项目也是极为低沉，一个调集“地铁+公园+医院+教育”的项目，居然被掩盖在一片重磅工程建造里。

经开二期高铁新城，地铁2号线延伸线旁，经发地产旗下——白桦林溪！

PART2-五重改变，价值造芯

高铁新城处于渭河南岸与城北商务中心之间，是兼收商务、生态、纽带的中心地带，五重价值改变，是西安主城北区改进人居最终的价值高地！

其一，经开收编：经市政府同意，高铁新城从未央移送经开，进入开发区造城形式，随即经开区发布“控规调整”，以及编制高铁新城新规划，要打造大西安簇新形象封面城区。

＞补白：经开区俯视实拍图(图片来自经开官网)

其二，高铁纽带：高铁新城围绕着亚洲最大高铁站，接驳地铁2号线、4号线、14号线、机场城际，除此之外，还有规划19号线、22号线，构成贯穿大西安“海陆空”的超级纽带。

其三，工业引入：高铁新城引入中建商务广场，签约绿洲之心项目、恒大丝路总部大厦（含超高层）、中烟西安环保科技工业园，复兴丝路总部项目等，构成高铁新城总部经济区。

除此之外，还引入两家重量级医院，满意城北医疗资源渴求，西安红会世界医院，是一流的以骨科为特征的三级甲等归纳医院；西安世界儿童医院，是一座以儿科为特征的三级甲等专科医院。

其四，生态资源：高铁新城生态景象极佳，规划有“一河、两湖、三公园”，一河，即渭河两岸景象；两湖，即西安湖（约1500亩）、紫薇湖（约200亩）；三公园，即渭河城市绿洲运动公园（约3000亩）、草滩湿地公园、文景山公园（约439.5亩），除此之外，还有2000亩西安世界高尔夫球场。

＞补白：渭河景致实拍(图片来自经开官网)

其五，文教资源：高铁新城，聚集经开密布教育资源，经开一中、经开一小、经开三小、经开六小、西安博爱世界校园。此外，还有未央大学城部分校区，例如西安交通大学城市学院、长安大学渭水校区。

凭仗蛮横的资源系统，从办理、交通、工业、生态、文教资源多个方面下手晋级，经开二期高铁新城成为大西安改进人居“潜力股”板块之一！

白桦林溪，以低密下手，规划高层、洋房产品，关于经开二期高铁新城来说，无疑是一种质量提高！

PART3-低密揽景，隐藏高配

白桦林溪的诞生，是经发地产开辟高铁新城的第一盘，因而，白桦林溪从投建之初，便被经发业主及职业表里广泛重视。

长期以来，经发地产一向隽永低沉，深耕大西安热门板块，不事张扬，悄然开发了白桦林居、白桦林间、白桦林形象、白桦林溪、经发大厦、白桦林世界等精品之作，姿势娴雅，好像一片城芯低沉的白桦林。

白桦林溪，总占地约167亩，分为南北两区，总建面约39万㎡，容积率为2.36，绿洲率35%，规划花园洋房和揽景高层，是城北稀有的低密楼盘一。

＞补白：白桦林溪规划效果图

白桦林溪，毗连地铁2号线延伸段，未来随时切换场景，直抵熙地港、市政府商圈，一路之隔便是西安红会医院（施工），此外邻近还有中小学教育用地规划（土地），西临480亩文景山公园，坐望2000亩西安世界高尔夫球场，集萃地铁、健康、教育、公园资源于一体！

据悉， 白桦林溪，总共规划37栋修建（含配套公建及幼儿园），分为两期开发，其间，北区有13栋花园洋房，揽景高层8栋，2栋商业；南区有7栋花园洋房、4栋揽景高层、2栋商业。现在，部分洋房现已封顶，高层还在严密施工之中，站在售楼部之外，便能够明晰看到白桦林溪的修建造型，以及楼间距！

＞补白：白桦林溪装饰样板间实拍

＞补白：白桦林溪装饰样板间实拍

＞补白：白桦林溪装饰样板间实拍

其一，修建风格：一种修建风格，显示一种文明自傲。白桦林溪，是经发开发的第一个新亚洲主义修建风格社区，交融和世界潮流和东方文明，淬炼一席情怀之作。

＞补白：白桦林溪外立面效果图

为了显示“东西合璧，东情西韵”，在修建设计上，广泛提取坡房顶、高挑院门、中式檐口、天台接天、以金属格栅、中式壁灯等细节营建正经娴雅姿势。此外，洋房还甄选淡色石材、深褐色铝板、灰色中空LOW-E玻璃、红砂岩等，构成浑厚美感。

其二，园林规划：一种园林境地，提高一种文明风格。白桦林溪，遵从西安文明头绪，以“于林深处，品人生九境”为景象园林主题，奇妙的将人生九境藏于园中。

＞补白：白桦林溪社区园林规划效果图

＞补白：白桦林溪社区园林规划效果图

＞补白：白桦林溪示范区实景拍摄

修建南低北高的排布，园林选用点线面结合，酝酿宽景人居。北区打造百米中轴景象带，万平景象中庭，构满足龄段园林规划，别的，25—30米宽的市政绿化带盘绕项目，营建园林日子美感，还有用阻隔了城市喧嚣，为项目供给了绿色屏障。

其三，高端私享：一种圈层装备，营建一种日子场景。白桦林溪营销中心“知遇茶馆”现场，荟萃文明内在、修建气质、服务特质于一体，展示未来高配体会感。

＞补白：白桦林溪营销中心“知遇茶馆”现场实拍

＞补白：白桦林溪营销中心“知遇茶馆”现场实拍

白桦林溪，社区大堂的负一层规划约2400㎡的邻里中心，包括有600㎡多的游泳池，邻里日子馆、棋牌室、咖啡厅、图书室、健康中心、健身房等多种功用空间，提高园区文明质量。

＞补白：白桦林溪项目社区规划效果图

据悉，2019年8月、11月两次开盘，白桦林溪都呈现了高热抢盘局势，2019年8月首发16#、17#、18#364套房源根本售罄；2019年11月再次加推19#、21#，当天解筹100%！

现在，白桦林溪14#、20#新获预售证，14#规划27层，20#规划33层，两梯四户，户型有97㎡三房/130㎡两款三房，毛坯交给，均价1.25万/㎡！

PART4-标杆物业，抢滩经开

长期以来，经发地产深耕大西安楼市，经典之作不断，物业服务享誉业界，是西安闻名“人性化服务”标杆物业之一！

尤其是经开一期核芯白桦林居、白桦林间，多年来服务口碑沉积，构成了一种软性IP！与一般品牌物业比较，经发物业重视物业体会、服务细腻、应急反响等方面，妇孺皆知，深受经发业主认可。

优质服务护航之下，物业财物增值，也是最为常见，以白桦林居、白桦林间为例，其二手房买卖速度不只快，并且二手房溢价高，比周边同西安开发商比较，遍及要超出2000-3000元/㎡。

当然，经发物业之所以服务质量安稳，很重要的一个原因，便是企业性质护航，经发物业归于国资布景，具有国家一级资质，一起服务西安市级行政单位，以服务市级单位情绪，拱卫业主日子质量。

除此之外，接连多年不断落地人性化服务细节，其推出的茕居白叟关心慰劳、儿童寒暑假儿童社会实践、业主文明活动、夸姣节日祝愿活动等让业主充沛享用社区夸姣日子。一起，不断完善的智能化APP，完成“互联网+”，助力经发物业质量提高。

＞补白：白桦林溪营销中心实拍

1.25万/㎡，在西安楼市处于什么生态位？略低于秦汉新城兰池大路，与沣西新城共同，略高于泾河新城，假设没有西安的限价方针，白桦林溪的价格应当不止于此。

反观一下，白桦林溪的资源装备，近享“地铁+公园+医院+教育”归纳装备，即便是放眼大西安板块，也具有肯定竞争力。

除此之外，跟着精装饰交给良莠不齐，商场上维权事例增多，白桦林溪毛坯交给反而成为一个稀缺特色！