167家房企上一年营收近4.3万亿净利润同比降7.56%

已发布年报的房企全体成绩增速放缓，分解加重。Wind多个方面数据显现，到3月29日，167家A股房企和赴港上市内房股发布2019年年报，算计经营收入4.26万亿元，同比增加22.77%，净赢利同比下降7.56%。其间，92家房企2019年归属于上市公司股东的净赢利同比上涨。51家公司净赢利增幅超越20%，占比30.5%。

成绩下滑

Wind多个方面数据显现，到3月29日，37家A股房地产公司发布了2019年年报，算计完成经营收入约1.5万亿元，同比增加22.81%；归属于上市公司股东净赢利算计1263.37亿元，同比增加17.92%。其间，渝开发、天保基建、金科股份、保利地产、深物业A等25家A股房企完成净赢利同比增加，14家公司增幅超越20%；南国置业、沙河股份、世联行等12家公司净赢利同比下滑。

还有130家赴港上市内房股披露了2019年年报，算计完成经营收入2.76万亿元，同比增加22.75%；归属于上市公司股东的净赢利为4866.31亿元，同比削减12.46%。其间，融创我国、合景泰富集团、碧桂园、华润置地等67家赴港上市内房股完成净赢利同比上涨，37家公司增幅超越20%；邃古地产、恒基地产、九龙仓置业、长实集团等63家公司净赢利同比下滑。全体看，上述167家房企算计经营收入增加超越2成，归属于上市公司股东的净赢利下降7.56%。赴港上市内房股全体体现不及A股房企。

分解显着

头部房企成绩呈现分解。碧桂园等第一队伍房企净赢利增加幅度远高于均值。陈述期内，碧桂园共完成经营收入约4859.1亿元，同比增加28.2%；完成归属于上市公司股东的净赢利约395.5亿元，同比增加14.2%；股东应占中心净赢利约401.2亿元，同比增加17.6%。到2019年底，账上现金余额约2683.5亿元，占总财物份额为14.1%，还有未运用授信额度达3167.9亿元。万科A完成经营收入3678.9亿元，归属于上市公司股东的净赢利388.7亿元，同比别离增加23.6%和15.1%。

到陈述期末，集团持有货币资金1661.9亿元，净负债率33.9%。陈述期内，公司拟每10股派送10.45元（含税）现金股息。我国恒大估计，2019年全年获得中心事务净赢利为408亿元，同比下降48%；完成净赢利约335亿元，同比下降50%。赢利下降主要是价格较低的清尾楼宇结转，交楼单价下降所造成的。

活跃扩张

成绩增加的房企陈述期内均活跃进行扩张，拿地热心不减，并活跃进行多渠道融资，扩展财物规划。部分活跃拿地的房企，在成绩发布会上宣告坚持出售高速增加方针。以旭辉控股为例，2019年公司完成合约出售额2006亿元，同比增加32%；完成承认收入548亿元，同比增加29.3%；归属于上市公司股东的净赢利为64.37亿元，同比增加19%。

陈述期内，集团应占土地出让金为532亿元。旭辉控股董事局主席林中在成绩发布会上宣告，2020年公司合约出售方针为2300亿元，同比增加15%。融创我国则表明，公司连同其合营公司及联营公司的土地储备约2.39亿平方米，权益土地储备面积约为1.5亿平方米，土地储备货值估计约3.07万亿元。其间，超越82%坐落一二线城市，均匀土地本钱约4306元/平方米。

(原标题《167家房企上一年营收近4.3万亿》)

我国证券报