请注意厦门6人卖房上圈套1200万卖房需谨慎

警觉“白户”买家

警方查明，2017年5月至2018年3月期间，柯某俊化名白某，在厦门处处购买房产。柯某俊从不运用自己的名义买房，而是从全国各地寻觅契合购房条件的“白户”买家来进行生意。

【所谓白户，便是名下没什么个人财物，别的又没有不良信誉的人。拿这些人做白户，到法院进行判定履行的时分，这些人名下没有财物，不具备履行的条件，这就导致整个债权债务没办法完成。】

2018年1月29日，柯某俊借用曾某安的名义，与售房人王某商谈厦禾路一房产生意，两边约好以660万元价格成交，并签定购房合同。

柯某俊先期支交给王某定金、首付款合计180万元，王某将房产过户至曾某安名下。柯某俊再付10万元，之后便以银行放款慢等理由延迟尾款470万元。

尔后，柯某俊运用曾某安的身份证件获得房产证后，以曾某安的名义将房产抵押给吕某英，告贷450万元。

不仅如此，柯某俊再将该房产抵押给重庆某小额借款公司，告贷455万元，所得金钱用来偿还吕某英的告贷及利息。

柯某俊使用相同的手法，以“白户”名下无财物的特色，躲避人民法院的民事判决，致使6名售房人遭受丢失，金额高达1200余万元。

依照正规的售房流程，房产过户之前，应当先去银行处理借款预批阅，本案中，显然是省掉了借款预批阅的环节。而售房者对二手房生意方针不了解，便导致了上当受骗。

卖房需慎重，这些秘籍要把握

1 挑选资金监管渠道

现在许多城市都出台了资金监管方针，在资金监管渠道的监督下，整个生意流程，无论是钱仍是房产证，生意两边以及中介人员都无法干预，真实完成了全闭环流程，防控房产生意傍边的不正当操作。一旦生意中呈现一些显着的反常问题，钱款会第一时间原路退回，产权证退还给卖家，保证生意两边的合法权益。

2 挑选靠谱的中间方

二手房生意流程杂乱，触及的细节很多，主张仍是不要挑选自行生意，找个靠谱的中介公司作为中间方仍是很有必要的。不过要记住细心核验中介机构的营业执照和在房产局存案的网签资质证书。

3 借款预批阅不能省

在房子过户之前，一定要进行借款预批阅，确认拿到银行的同贷书今后，生意两边才能去处理过户。不要信任买方自行联络银行处理借款的说辞，尽量挑选一家专业的借款服务机构。

生意二手房比新房要杂乱得多，危险也很高，一定要慎重。