棉五小区旧改项目发展飞速一期规划曝光并获新证拟建6栋住宅楼

3月30日，新浪乐居从石家庄自然资源和规划局官网得悉，棉五小区旧城改造项目一期（地块三，中学用地）建造项目正在进行规划的详细计划批前公示。该项目由石家庄乾丽房地产开发有限公司报建请求。项目坐落华路以南、和平路以北、栗康街以西、长征街以东。用地面积为10.2公顷（约合153亩），归于旧城改造项目。

棉五小区一期曝规

3月27日，棉五小区改造项目一期（地块三、中学用地）也获得了用地规划证。间隔棉五小区地块出让仅隔2天，发展非常快速！

依据布告及项目总平面图可知，地块三拟规划建造6栋住所楼，其间，C-1#和C-2#为回迁住所。C-3#规划为地上14层，地下1层；C-4#规划为地上20层，地下2层；C-5#自西向东规划为地上12层，地下2层、地上25层，地下2层、地上22+3层，地下2F；C-6#规划为地上12+1层。地下2层和地上11+1层，地下2层。

地块三和中学用地规划图

依据归纳经济技术指标表可知，地块三规划总用地面积为2.7081公顷（约合40.62亩），容积率为2.9，修建密度19.99%为，规划人口2118人，规划户数706户，人均住所用地面积12.80平方米。规划地上机动车停车位83辆，地下机动车停车位749辆。中学用地总面积为1.3049公顷（约合19.57亩），地上修建面积为13500平方米，容积率1.035，绿地率35%，修建密度为24.90%。

棉五小区一期获规划证

乐居小编还从石家庄自然资源和规划局官网得悉，棉五小区改造项目一期（地块三、中学用地）新获用地规划证。项目总用地面积：158557.236平方米(237.836亩)。行政许可编号为130100202000034，发证日期为3月27日。

新闻拓宽

棉五小区改造项目一期为[2020]009号地块，坐落光华路以南、栗康街以西、和平路以北、长征街以东。土地面积为89101.55（含托幼用地3780平方米），用地性质为住所、商服、教育用地，容积率为＞1.0、＜2.9 ，出让年限分别为70年、40年、50年，开始价为108200万元（809.58万元/亩）。该宗地块由石家庄乾丽房地产开发有限公司以200400万元（20.04亿元）收入囊中，亩单价为1499.41万元/亩，除掉回迁修建面积后楼面价为15840元/㎡，溢价率更是高达85.21%！