恒大发布新战略许家印看好房价成交双稳夏海钧猜测业界并购潮

在刚完毕的我国恒大2019年全年成绩发布会上，恒大发布了“高增长、控规划、 降负债”新战略，称要在三年内完结万亿方针！此外，我国恒大集团董事局主席许家印与董事局副主席、总裁夏海钧，针对对新冠疫情对房价、房企的影响给出了观念：房地产全年成交量不会降，房价继续安稳，职业年内或许有大并购潮。

许家印：房地产成交总量不会降房价将继续安稳

对有人提出的“疫情或将导致国内房地产出售下降10%-15%”的观念，许家印并不认同。他表明，当时疫情让全世界规划的经济都受必定的影响，各个国家的银行大都采纳放宽金融类的方针，想办法添加商场的流动性。国内也相同，相关方针会趋向于支撑添加流动性，以促进经济复苏。

许家印进一步表明，全国房地产总成交不会下降，房价不会上升，可是也不会大跌。他认为，流动性的添加会对房地产的出售发生一些影响，而结合咱们国家房住不炒的方针指引，本年房价必定不会升，可是也不至于大幅下降，由于流动性的添加也将促进需求的添加。

夏海钧：房地产职业本年或许有大并购潮

谈到本年房地产职业开展状况时，恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧指出，职业集中度将继续进步，本年或许又是大并购潮。

夏海钧指出，2006年到2020年，我国房企的集中度一直在进步。2019年职业前三企业规划现已占全职业的12.6%。未来3~5年，集中度将超越20%。到时职业前三的规划需求过万亿，这也是恒大提出“三年万亿方针”的原因。

夏海钧剖析，当时地产职业中有许多中小型企业，由于品牌、质量、获取资金的才能、获取项目的质量上的问题，在职业开展过程中被优胜劣汰了，商场集中度也随之更进一步。这一轮疫情中，也会有许多小的公司在这样的一个过程中消亡。

夏海钧表明，他们都认为2020年或许也是一个大的并购潮，许多小的企业会把项目卖出，然后大企业愈加开展。他泄漏，上一年恒大新增的土地储备里头超越50%都来自并购。他笑谈，由于并购项目许多是带“债”的，这些没到期的信任产品并购后就变成恒大的债款，这让恒大在报表上一时间多了许多信任负债。

恒大新战略：高增长、控规划、降负债

那在夏海钧猜测中行将到来的并购潮中，恒大将方案有何作为呢？从成绩发布会上许家印宣告恒大新战略来看，继续扩容土储规划或将不会是恒大的“大方针。”

恒大2019年营业额4775.6亿，中心赢利408.2亿。但在发布会一开端，许家印就表明，“恒大从2020年开端改变开展方法，全面实施‘高增长、控规划、降负债’的开展战略。”他随后解说，高增长是指出售，尽力在2022年达到万亿出售方针；控规划是严控购买土地的规划，未来三年内每年要下降3000万平方米左右，到2022年下降到2亿平方米左右。而降负债，许家印表明，从本年起恒大体尽力完结有息负债每年均匀下降1500亿，到2022年要把总负债降到4000亿以下。

采写：南都记者 李群