请注意4月起购房者与这5种卖方所签的购房合同无效

关于购房者来说，原本签定购房合同是为了更好地保护自己的合法权益，但是，你要知道并非一切的购房合同都具有法令效应。一旦你所签定的购房合同无效了，那么你的权益也就无法确保了，终究很可能“钱房两失”！在此，小编要说的是，请注意！4月起，购房者与以下这5种卖方所签的购房合同无效！

未成年人房子

第1种、未成年人

在实在的日子中，不少爸爸妈妈都会挑选给未成年子女买房，一来是为了削减过户费用，二来也是为了孩子未来有房可住。一旦你给未成年子女买了房子，那么即使子女不孝顺，你也是无权要回来的。此外，关于未成年子女的房子，购房者在生意时只能与其监护人进行买卖，不能直接与未成年人签定购房合同，不然所签定的合同可就无效了。所以，我们在买房时，必定要注意卖方是否已年满18周岁。

第2种、共有人之一

一般来说，大多数房子都是有多位房子共有人的，只要一切房子共有人都赞同卖房子，那么所签定的购房合同才有用。凡是有一位共有人不赞同卖房子，那么所签定的购房合同可就无效了。所以，我们在买房时必定要注意房子共有人问题，在签定购房合一起，最好让一切的共有人都参与签字。假如有一位共有人无法参与，那么你就别签字。

假房产证

第3种、非房主

有些卖方并非房主，却经过假造房产证的方法让购房者误以为自己便是房主。一旦购房者交了钱，那么卖方就可能立马人间蒸发了。所以，购房者在买房时不只要查验房产证真伪，还需要注意向街坊与物业了解房主信息，只要做好了一切作业，你才干确保购房合同的有用性。此外，即使你面临房主，那也要注意查验房产证的真伪，避免他在证上动手脚。

第4种、不良开发商

在房地产商场中，不良开发商可不在少数，他们以各种手法来拐骗购房者交钱签合同，然后再卷钱跑路。有些开发商五证不全，所制作的楼盘彻底便是违规修建，但是为了圈钱，经过假造证件的方法来骗得购房者的信赖，在此情况下，购房者所签定的购房合同也是无效的。所以，我们在买房时必定要注意检查开发商的五证原件，复印件但是很简单造假的。

阴阳合同

第5种、非法买卖者

在进行房产买卖时，生意双方有必要依法而行，假如存在违反法令规定的行为，就比方签定阴阳合同，那么购房合同也是无效的。所以，我们在买房时，不要为了省那点房产税而签定阴阳合同，不然一旦发作房产纠纷，你可就难以维权了。

购房合同但是保护购房者的首要凭据，一旦购房合同无效了，那么购房者的权益也就无法确保了，乃至终究堕入“钱房两失”的地步。所以，小编提示广阔购房者，请注意！4月起，购房者与以上这5种卖方所签的购房合同无效！