限价3500元/平保利＆洪都拿下航空城地块

今天是个特别的日子，在正文开端之前，共享个人很喜欢的一首歌。

上午10点，高新航空城区域有一宗地块DAFJ2020005进行出让，毛坯限价3500元/平，终究被江西航都出资发展有限公司（保利&洪都）拿下，只能售给航空城航空工业员工，楼面价975元/平。

详细情况如下。

DAFJ2020005地块坐落高新区环湖东路以东、毛江路以南，地块面积为43.0815亩，土地用处为商业、商务、居住用地，容积率1.0＜FAR≤1.6，修建密度≤45％，绿地率≥30％。

地块要求：

1.宗地所建住所只能出售给航空城航空工业员工，购房目标名单由高新区管委会担任核定。

2.住所（毛坯）最高销售价格约束在3500元/㎡内，获得房屋产权的五年内不得上市买卖。上述条件仅针对住所修建，宗地内的配套商业修建不在约束之内。

3.该限价房上市买卖时，卖房人须依照宗地出让时点的限价房评价楼面地价（637.5元/㎡）与该区域楼面基准地价（929.5元/㎡）的差值（292元/㎡）向政府补交土地收益后，方可转让。并要求土地受让人在出售上述限价房时，将上述要求归入商品房买卖合同，市不动产挂号局在上述限价房不动产权证中予以补白。

4.宗地内配套设置的养老设备建成并检验合格后产权须无偿移交并挂号在属地民政部门名下。

5.商业修建面积占总计容修建面积份额不小于11%，年径流总量操控率不低于80%，具体要求详见揭露出让计划。

从地块方位来看，该地块北面是保利瑶湖郡，西边是瑶湖，东边是天池居鲲鹏邸，都是航空城的员工，也算形成了小型的居住区吧。