华夏美好一季度新增告贷187亿元拿地重心重回环京区域

4月3日，工业新城运营商华夏美好基业股份有限公司（华夏美好600340.SH）布告，2020年1-3月累计新增告贷金额187亿元，占2019年底净资产的份额25.03%。一起，本年一季度，华夏美好拿地重心从头回到环京商场，3月与中粮地产（北京）有限公司联手在河北省廊坊市固安拿下两幅宅地，占地面积超越11万平方米。

依据布告，到2020年3月31日，华夏美好告贷余额为1979亿元，本年前3个月累计新增告贷金额187亿元，大多数都用在该公司日常运营及弥补流动资金；2019年底，该公司净资产金额为747亿元，告贷余额1792亿元。

详细看，187亿元新增告贷包含银行告贷14亿元；企业债券、公司债券、金融债券、非金融企业债款融资东西112亿元，其间，境内债券29亿元，海外债券12亿美元 ；以及其他告贷61亿元。

华夏美好另一则拿地布告显现，2020年3月，华夏美好在河北省廊坊市固安县、安徽省六安市舒城县耗资15.166亿元共取得3幅土地使用权，算计面积16.535万平方米。

其间，华夏美好与中粮地产组成的联合体在固安县以总金额13.76亿元拿下两幅寓居用地，占地面积分别为4.897万平方米和6.429万平方米。另一幅坐落六安市舒城县的寓居及商业用地占地面积为5.2088万平方米，成交金额为1.406亿元。

环京是华夏美好的大本营。华夏美好用十年时刻把传统农业县固安做成具有新式显现工业集群、航空航天工业集群、生物医药工业集群等的工业新城，并以此“工业新城运营商”走向全国。

本年2月，华夏美好以12.11亿元拿下的4幅地块中有3幅坐落河北廊坊市大厂回族自治县，一幅工业用地坐落江苏省南京市溧水区，算计面积20.396万平方米。大厂的3幅土地中2幅为寓居用地，总面积7.82万平方米，成交金额9.38亿元；一幅为中小学用地，占地面积8.76万平方米，成交金额2.594亿元。

从一季度拿地来看，华夏美好在廊坊拿地约27.9万平方米，占一季度拿地面积75.56%；在廊坊拿地金额25.734亿元，占一季度拿地资金27.276亿元的94%。

本年3月17日，《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》正式发布。《规划》要求，严控房地产无序开发，严控房地产开发总量，严厉打击房地产企业囤地炒地，一起提出，要尽力满意实有就业人口住所保证需求，推进北京优质教育资源向通州区与北三县布局，要点补齐基础教育设备短板。

事实上，环京楼市自限购以来的房价跌落局势在本年一季度转向平稳。有剖析人士此前表明，跟着《规划》出台，未来3-5年北三县全体房价水平会坚持有序上行形式，但不存在短期大涨空间。一起更值得重视的是，区域内会吸引到更多作业和日子于此的人群，不会只成为北京作业人群的“睡城”。

北三县的土地跟着《规划》的出台再度升温。3月26日北京华夏发布的环京楼市多个方面数据显现，廊坊住所用地溢价率为61.43%， 环比上涨61.04%，同比上涨55.97%。成交楼面价5997元/平方米，环比上涨164%。与廊坊构成比照的是河北省张家口市，2月供给的2幅住所用地没有成交。不止华夏美好，2月，在环京区域拿地排在前三名的还有融创我国、金地集团；其间融创我国环京商场土地储备量最大且拿地总价最高。

到4月3日，华夏美好收于21.35元，涨幅0.05%。