3个半小时卖23亿深圳土豪雨中扫货豪宅最贵5500万/套

即使是冒雨戴口罩，深圳土豪仍是不放过抢豪宅的时机。

今日上午9点半（4月5日），蛇口豪宅太子湾·湾玺突击加推，共54套公寓，总价2943-5478万/套，总货值约23.3亿。

作为太子湾终究一批公寓，N5栋没有按期“秒光”。

正午12时往后，销控表显现售出40多套，大户型410㎡清光，出售货值约20亿。截止发稿前，仍有7-8套未售出。（项目仍在售，终究以开发商发布为准）

下午16时30分现场销控

3月以来，深圳新房成交破3000套（网签数据），千万级豪宅赚足了眼球：阳光粤海两小时成交近4.8亿，太子湾先后清盘百余套2000万+豪宅，一个月卖出货值估计超70亿。

终究是什么法力，能让土豪齐聚，大把大把地撒钱？

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开盘直击

据中介泄漏，因为前两次积累了许多意向客户，所以N5栋直接跳过了认筹，线下突击开盘。

一大早，中介和土豪们早早赶到招商局广场楼下，限流也组织上了。

今日的开盘流程分外的简略，上午9点半（4月5日）突击线上开盘选房，定金100万/套，购房享9.8折，按时签约再享9.9折，不接受无理由退房。

据了解，本次推出N5栋55套房源，为建面约320-410平大平层，共有320平M户型、380平L户型以及410平N户型三种挑选，是整个项目现在均价最贵、景象最好的一栋。

据开发商泄漏，N5栋是现在阶段终究一批公寓，收官之作。这批公寓最高单价到达13万，最高总价约5478万，干流价格飙到4千万/套。

据中介泄漏，开盘不到半小时，最大的410平户型卖得最快；开盘一小时左右去化7成；开盘两小时后，被剩下的也是10楼以下的L户型，即3小时出售货值约20亿。

（开盘三小时左右的销控）

而正午之后，销控表显现有部分房源空出。下午15:50分左右，有中介发朋友圈称还有7套未售，其间6套是380㎡的。

截止下午16时30分左右，最新销控显现仍有9套待售。

下午16时30分现场销控

小编同步向开发商相关人士求证，现在确实还剩下几套未售出，并非当天下午媒体声称的“日光”。

现在剩下房源仍在出售中，终究口径以开发商发布成果为准。

只不过，不管后期销控怎么改变，410平户型未有一套空出，剩下房源首要仍是会集在低楼层的380平户型。

据了解，410平N户型景象最好，双面海景+K11商业；380平的L户型27楼以上才干看到双面海景，低楼层只要单面能看海景，另一面只能看小区花园。

以380平户型为例，高楼层跟低楼层和最高价格差竟能到达1500万。

N5栋房源总价表一览

深圳有钱人买豪宅，永远是最贵的最受欢迎。同个楼盘里，景象与大面积永远是第一位的。就连顶豪深圳湾一号，小户型没景象的房源都是不受待见的。

上一年4月，网红盘半岛城邦四期开盘时，也是大户型火爆，小户型冷清。

太子湾沙盘处不少人看楼，图片来历于网络

近段时刻，深圳楼市决心回归，房价同比和环比均为上涨态势，走出了一波独立全国的行情，不少楼盘开盘数据飘红。

太子湾·湾玺作为年头“带货王”，已三次出货：

3月7日，太子湾·湾玺N3项目开盘，总价2000万起步、最贵5000万+、104套豪宅悉数清盘、土豪带口罩抢房、因人数太多被派出所紧迫限流暂停出售......

3月13日，太子湾 湾玺加推14套T7栋E/F房源，总价4200万-4700万，总货值6.23亿元，商场音讯称项目一分钟内售罄。

结合今日N5栋开盘盛景，有人戏称，面临3000万元起步的太子湾豪宅，“即使亿万富豪也只买得起两套房”。

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多图揭秘

太子湾为何火爆？

一方面得益于中介宣扬造势，另一方面价格上确实招引了不少购房者。

有业界曾说到，深圳的公寓在一线城市中出资特点最强。而深圳湾新房紧缺，二手房有商场，将来易手会有价格优势。

现在，太子湾周边的布局了较多的豪宅产品，同为招商开发的伍兹公寓的二手挂牌价格约12.8万/平，海上国际双玺约16.9万/平，双玺韶光道约16万/平，半岛城邦三期的挂牌均价乃至已达了17.6万/平。（数据来历：链家）

出售也向小编泄漏，因为前两次蓄客得力，因而太子湾免去了认筹环节，突击开盘。55套房，超低选中几率，就连许多土豪都没能提早看上一眼。

不过有必要留意一下的是，太子湾规划尽管凶猛，但造城不易，实现时刻较长。而商务公寓限售5年，依照明年末交房的时刻，估计7年后才干转让买卖。

也便是说，这检测的是耐性与资金才能。想要短期出资套现的，仍是镇定一点吧。

据悉，项目现在只开放了410平户型样板间。没错，便是4200万/套起，最快卖完那个。

小编特意找了410平限量版实景图（部分来自网络），一块儿来看看。

▲样板间外是一个1：1实景电梯间，出售称3梯2户，整个电梯间赠送给业主独享，加上这个楼梯间，使用率约80%。

N5是太子湾区终究一批一手公寓，从2016年7月起算，产权还剩36年，德系精装。453个停车位，1:2.78的车位比，再晚回家也不需要过多的忧虑停不了车。

▲入户玄关后的玻璃酒窖是房间的亮点之一，最多能够保藏700+瓶红酒。

▲410平户型选用了当下比较盛行的开放式西厨，环抱客厅。（配套的西厨是一整套嘉格纳，单品单价1.5万-4万。）当然也有许多人以为这种结构美观不实用，做中餐时太检测油烟机的功力，因而周围还配了一个简易中厨间。

书房，开间可和客厅对望，合适边工作边看孩子

▲海景是豪宅的标配之一，不过只要买了10楼以上才能够看360°海景，低楼层则被K11挡住视野。

小观影厅

因公共区域占用太多的面积，房间里一切的卧室都不大。

▲主卧景象一流，每天起床都能看270℃的超宽海景，近处有香港K11，远处是深圳湾大桥与城市建筑群。

主卧澡堂

次卧

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项目概略

（项目效果图及实景，图源网络）

1项目方位

深圳市南山区招商大街邮轮大路东面、艺海路北面。

2房价区间

项目单价区间在9～13万/平，总价区间在3000-5000万/套。

3本次开盘优惠

购房9.8折，按时签约额定享9.9折，不接受无理由退款。

4户型

本次推出N5栋55套房源，散布在5楼到33楼，为建面约320-410平大平层，共有320平M户型、380平L户型以及410平N户型3种挑选。

5项目概略

招商太子湾是由招商蛇口打造的170万㎡大型综合体，项目以22万吨级邮轮为依托，一起包括商业、工作、商务公寓、住所、酒店、文化艺术、库房、国际校园、国际医院、公交纽带等多元业态。

太子湾的商住项目分4期开发，周期长达9年。其间，三期规划有一栋350m的超高层写字楼；四期为住所，即现在的蛇口港码头所在区域，届时会推倒重建，新的码头搬迁到太子湾母港边。

因为项目体量较大，且地块较多，每个地块需分批存案，此前就存案有商贸大厦、沿海大厦、湾海大厦和领海大厦。

6周边配套

海上国际购物中心、海上国际文化艺术中心、V&A博物馆、艺术购物商场K11、教育等老练片区配套资源。

别的，此地交通十分便当，现在太子湾项目已通2号线（蛇口港站），12号线现已开工，估计2022年开端试运行（太子湾站）。

来历：南边楼事、咚咚找房、链家等