北京楼盘热搜榜上的宽院国誉府凭什么值得买?

近来，大兴亦庄新城房价行将上涨的音讯一再传来。音讯既出必有迹可循，3月底，北京市规划和天然资源委员会挂牌3宗地块，其间1宗坐落大兴亦庄新城采育镇的不限价商品房用地引起商场注重，此宗地块为采育本年以来的第3宗不限价商品房地块，将来建成的商品房将不设置出售均价及出售价格上限。

据业界专业技术人员粗算，此地块未来的房价或将挨近4万元/㎡，依据当时房地产企业均匀开发速度及上市速度，不出10个月，该区域内新建商品住宅均价或将团体上扬。这也代表着，北京房价价值百科凹地也行将迈入快速发展阶段。

不过有必要留意一下的是，与该地块一路之隔的北京城建·宽院·国誉府约束均价仅为3.1万元/㎡，且该项目在土地出让时即设定出售价格。对此编者以为，跟着不限价地块的回归，这或许是入住该区域内3w＋年代最终的时机了。不难预见，以北京城建·宽院·国誉府为代表的限价院墅将迎来新一轮抢购热潮。

数据源自：《地产营销人》2020年1-3北京别墅成交排名

首付160万起，新品加推，错失再无

作为北京城建地产落笔亦庄新城的匠心力作，北京城建·宽院·国誉府一经问世，就备受热捧，上一年首开劲销10亿，早已证明了其北京当红院墅的火爆人气。而在本年榜首季度北京别墅成交排行中更是取得了成交金额大兴第二、北京第十，成交套数北京销冠的佳绩，在疫情期间能让很多购房者用手里稀缺的资金和房票做出挑选，这也全面表现了宽院·国誉府的超强硬实力！

入市至今，北京城建·宽院·国誉府一向凭强壮的品牌实力及项目本身的高端质量，在全城热捧之下一路热销，此次限时优惠加推更是备受商场置业者注重，此时不占有，今后难再有。

尤为可贵的是，北京城建·宽院·国誉府建面约130-240㎡宽院墅，项目建议所见即所得，年末即可交房入住。可完成早装饰、早入住，削减等待时间，最大化消解商场危险，处置财物的灵活性也大为进步。不只如此，购房者还可直接走进墅区，对产品做全面品鉴，无论是园林景象，仍是楼间距、室内空间、面宽层高、通风作用、宽阔院子等都能切身领会，天然买得定心。

直击年代痛点，宽院·国誉府后疫情年代的低密人居建议

前不久，上海交通大学职业研究院一份陈述数据显现，此次疫情对购房者在住宅挑选上发生了极大影响，渐渐的变多人将别墅类产品视为换房榜首挑选。能够预见2020年的楼市，低密别墅类产品将成为商场焦点。

低密意味着什么，换句话说，便是每下降0.1的容积率，带来的改动是：

绿洲率添加1%

楼间距添加2米

日照添加15分钟

被街坊吵到的时机削减20%

小区添加100棵树......

每个0.1都直击疫情期间宅家寓居1440小时的痛点。

房子小，是原罪。别墅产品从寓居空间而言，便是同单位面积，人均运用空间变大，再深化到日子，低密意味着绝佳的舒适度。同为寓居，他人需求驱车十几公里去公园看景色、享用阳光绿洲，而关于低密墅区的居者而言，家便是天然的一部分，景色的一部分。

【北京城建·宽院·国誉府俯瞰作用图】

在此期间，作为城南别墅产品代表之一，北京城建·宽院·国誉府以1.05的超低容积率匠心规划的院墅产品，在寸土寸金的北京更是一席弥珍，项目楼层多为三层半的规划，各楼栋间具有奢阔楼间距，不只削减了和街坊们的横向搅扰，更大起伏的提升了室内的采光通风性，让天然的风与光成为日子的标配。阳光清风在这任意流动，有用阻隔喧哗，最大程度进步寓居私密性，使私密日子与空间自在到达完美平衡。

【北京城建·宽院·国誉府园林实景拍摄】

此外，墅区内植以70%的超高绿化率，于此似乎置身大天然，充沛复原并晋级儿时寓居院子时的感触与领会。宽院·国誉府通过门、桥、厅、廊、水、巷、道等景象元素，勾勒出一轴五巷的人辞意韵，完成入门有桥，巷中有道，花中有溪，亭中有景的夸姣天然画卷，百余种植物镶嵌其间，带给社区空气日日常新。

别的，在细节场景营建上，以阳光草坪供孩子嬉戏、清音阁让白叟歇息谈笑、叠水水系带来流水潺潺等景象，打造全年龄段的健康休闲文娱空间，让寓居于此的人，可深嗅花香，也可静听蝉鸣，在晨昏昼晓之间，领会恰如其分的天然鲜氧日子。

宽院的“宽”度：万能空间百变日子

在这段特别时期，咱们领会到了房子的真实含义是寓居领会，是给家人安全感和幸福感。疫情期间，一家人挤一块儿，免不了互相影响，发生烦恼。这时分，一步到位并各自独立的寓居空间就显得特别的重要，而别低密院墅产品更为丰厚的功用切割，无疑最符合这种需求。

【北京城建·宽院·国誉府首院实景拍摄】

作为城南别墅标杆产品，北京城建·宽院·国誉府以肯定的先见性眼光，打造130-240㎡（建筑面积）首院、中院、上院产品，三面宽规划，最大面宽到达约11.15米，在南北通透、轩敞阔绰、全明格式的空间里，确保空气对流，不时感触阳光与清风的滋补。

空间区分上，以前瞻性的4居+户型格式，以愈加舒适的日子空间，包容居家日子的更多幻想，不论是主人居家工作的私密独立书房，仍是让爸爸妈妈自在发挥厨艺的独立厨房，又或者是能让孩子纵情撒欢的超大客厅，每个家庭成员都能在居家日子中，找到专归于自己的“宅”六合，一起卧室互相之间彼此远离，互不搅扰，独立私密。

【北京城建·宽院·国誉府首院愿望空间实景拍摄】

【北京城建·宽院·国誉府中院愿望空间实景拍摄】

尤为可贵的是，项目首院、中院独有的4.5 m挑空愿望空间，打破“一层”不变的宅家日子，赋予更多的自在空间。楼上楼下分区，孩子具有更多游玩空间，爸爸妈妈具有更安静的休闲韶光，满意全家人的日子趣味。并可自在规划成私密会客厅、书房、健身房、影音室、儿童乐土等多种休闲空间，让寓居宽阔不约束、没有压榨和拥堵感，满意全家人互不搅扰的宅家爱好需求。这种在确保每个家人日子空间及爱好空间的一起，又让居者尽享三代同堂的天伦之乐，无疑是后疫情年代下一步到位置业的抱负挑选。

宽院的“深”度，兼具私密与健康的院子之选

在这个健康与私密越来越被注重的后疫情年代，一方院子能够在生态逸境与城市富贵之间自在切换，也能更好的维护家人健康和安全，而私密鱼健康统筹，则是宽院·国誉府给带给购房者的寓居“深”度。

【北京城建·宽院·国誉府首院院子实景拍摄】

北京城建·宽院·国誉府带来的寓居领会，是即使不能出门，墙内也自有一片院子六合。其间首院南向宽阔院子、中院北向精美院子，即使宅家也能时间近依天然，畅享私属隐秘乐土。闲时坐在这一方院子里，闲语品茶，惬意畅意，或约上三五至交，微酒慢酌，不谈生意，只话人生。

而对女主人来说，莳花弄草，业余时分做个花艺大咖，回归本真；就连孩子，在这一方院子里随意地奔驰，开心肠嬉闹，与飞鸟、游鱼作伴，健康高兴的生长；这一方院子，也是爸爸妈妈保养身心的养生地，泡壶温茶，听场乐曲，下盘棋局，对弈人生，或一把躺椅，摇曳了韶光。

【北京城建·宽院·国誉府上院空中花园】

而观景更佳的上院产品，二层装备独立主卧套房，以270°观景落地窗外连约11米南向空中大天台，让这片空中领地成为一道共同的景色，有天、有地、有美景。无论是赏心悦目的四季美景，仍是天台上款款而谈的集会，都怡然自得。

跟着“限墅令”对容积率、层数、低密度方针的进一步约束，以及不限价地块的出让趋势，在未来的北京，能够预见像北京城建·宽院·国誉府这样统筹低总价与舒适大户型的实用功用，并配有宽阔院子的低密院墅产品将难以再有，晚一步则少一墅。